Appartement immobilier à Essonne (91)

EXCLUSIVITE à 5 minutes de Limours, dans village avec toutes commodités.
Dans petite copropriété avec un syndic bénévole, appartement entièrement rénové offrant : entrée dans belle pièce de vie lumineuse, chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes, mezzanine pouvant faire office d'une seconde chambre ou d'un bureau. 2 places de parking et jardinet privatif.

En plein CENTRE-VILLE de CROSNE, 15 MIN de la GARE à pied. Appartement de type 3 pièces de 56 m² environ comprenant : entrée, cuisine, cellier, séjour avec accès LOGGIA, 2 chambres, salle de bains, toilette séparé et dressing.

Les PLUS : BOX, CAVE, DOUBLE VITRAGE, proche COMMERCES et ECOLES.
------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Proche commerces et écoles, venez découvrir ce duplex de 5 pièces d'environ 75 m2 au premier étage d'une meulière comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau,WC séparé et à l'étage une suite parentale avec salle de bain et une chambre.
Un jardin de 163m2 environ vient compléter le bien.

Taxe foncière : 855€/an
Charges de copropriété : 270€ par an/assurance- Syndic Bénévole

*************
ATTENTION
*************
* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
************************

Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Montgeron, Proche commerces et écoles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 au rez-de-chaussée d'une meulière comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau,WC séparé. Travaux d'intérieur à prévoir.
Un jardin de 163m2 environ et un Box viennent compléter le bien.
-----------------------------
Taxe foncière : 855euros/an
Charges de copropriété : 270euros par an/assurance- Syndic Bénévole

**
ATTENTION
**
* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
**

------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Dans une résidence de 2004 en centre-ville, appartement 4 pièces de 76 m² comprenant : entrée avec placard, toilette séparé, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé plein sud, salle de bains, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.
Les plus : RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ, chaudière 2020, proche écoles et commerces.

------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

***Idéal Investisseur ou primo accédant ***

**************************
"VENDU LIBRE"
**************************
Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue du Général LECLERC à 1 min à pieds de la Gare RER D de Montgeron/Crosne, Au 2ème étage un appartement de type 1 pièces de 16 M2 d'une belle hauteur sous plafond composé d'une entrée, séjour, salle d'eau avec water-closets.
*****************************************
À SAVOIR
Appartement à Rénover
Potentiel locatif : 500,00 Eur/Mens.
*******************************
Taxe Foncière : 538,00 Eur/An.
Charges de copropriété: 88,00 Eur/Mens.
*********************************************************
RENTABILITÉ
LOYERS: + 6.000,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 538,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
5.462/79.000 = 6,91%
*******************************
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Très beau 2 pièces lumineux de 39 m² vous proposant : entrée avec rangement, séjour, cuisine ouverte meublée et équipée, salle de bains spacieuse avec w-c, chambre avec rangement. Balcon.
DEUX places de parking en sous-sol.
Résidence récente (2015) et sécurisée.
Proche des écoles, commerces et transports.

Dans une résidence récente (2015) et bien entretenue, appartement très lumineux de 68 m2 vous proposant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle), un séjour avec accès au balcon.
Pour la partie nuit, dégagement avec placard aménagé desservant deux chambres avec placard, un bureau pouvant servir de 3ème chambre, une salle de bains meublée avec sèche serviette et un wc avec rangement.
Balcon, bien exposé (SUD) sans vis à vis donnant sur un parc.
Deux places de stationnement sécurisée en sous-sol.

EXCLUSIVITE, au dernier étage d'une résidence sécurisée, deux pièces avec balcon et jolie vue seine.
Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec wc. Box. Double vitrage, faibles charges, chauffage ind EDF.
RAVALEMENT EN COURS ET PAYER.

ARTHURIMMO le réseau 100% EXPERT
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Brenot Marion EI , Agent commercial, RSAC de Melun s/s n° 530 689 033.

1er contact UNIQUEMENT PAR MAIL
Françoise : zéro sept 80 90 07 62

COUDRAY MONTCEAUX
Dans une résidence très calme et arborée, appartement non meublé de 2 pièces au 2ème étage comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, wc et balcon
Box fermé en sous-sol

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650 euros par mois charges comprises dont 40 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 375.57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 86.67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise LAZIC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MAJ GESTION – Votre Gestionnaire Immobilier - immatriculée au RCS de EVRY sous le numéro SIRET 850 764 952 00014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MAJ GESTION.

Au calme, F3 en dernier étage avec balcon sans vis a vis,comprenant:un grand séjour, une cuisine aménagée,dégagement avec placard, WC, 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Dans une petite residence sécurisée.Le bien posséde un parking.un box au sous sol électrifié en sous sol en supplément.
Ravalement et toiture neufs. Aucun travaux a prévoir.
23 lots d habitation. A 2 pas de la gare.loi carrez : 63.22 m2; surface au sol 70.61 m2.Procédures contre le syndicat: NON.Faibles charges (120€/mois) chauff individuel.

DPE EN D .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 820 et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

ARTHURIMMO LE RESEAU 100% EXPERT

Très belle oppportunité, Résidence "Parc de TALMA", dans un cadre verdoyant, au calme, roche transports, commerces et écoles.
Grand F2 de 56 M2 au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, interphone, composé d'une grande entrée avec placards, cuisine simple de 8,70m2, séjour de 15m2, dressing, salle d'eau de 3,50m2, chambre de 14m2 et wc séparés.
Une grande cave de 5,80m2 et un emplacement de parking viennent compléter ce Bien.
---
Taxe Foncière: 1.176,00 €/An.
Charges : 230,00 €/Mens. (chauffage inclus)
--- Attention ---
L'ensemble est à rafraîchir dans sa totalité.
L'appartement est actuellement occupé en bureau.
Les Professions libérales sont donc également les bienvenues.
---
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Agence: 01.69.48.45.05

En hyper centre-ville, Rue de la Gare, face Marie, dans une résidence sécurisée, au 1er étage sans ascenseur, votre appartement de type 3 pièces de 77,45 M2 environ.
Grande entrée avec placards de 15m2, dégagement, cuisine de 7,54m2, grand séjour de 21m2 qui donne sur un balcon filant de 13m2, 2 chambres de 13 et 14 m2, salle de bains et water-closets séparés.
Une cave complète ce Bien.
Charges : 100 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 1659 Eur/An.

Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Ligne Fixe: 01.43.82.69.34
Caroline DAVID
Portable: 06.82.88.40.33

Uniquement chez ArthurImmo Evry-Courcouronnes.
Superbe appartement de 3 pièces en duplex situé au 3ème et dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée.
Au premier niveau vous trouverez une entrée, un séjour avec accès privatif à un balcon et une cuisine équipée. L'étage est composé de 2 chambres (dont une de 13m2), d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'un WC.
Ce bien est vendu loué 895€ charges comprises.

Le bien est situé proche des écoles (maternelle, primaire, collège), des transports (bus, RER D) et des commerces. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol.


N'hésitez pas à contacter votre agence Arthurimmo Evry-Courcouronnes pour plus d'informations ou organiser une visite.

**Idéal Investisseur**

Appartement en centre ville, a proximité des commerces, écoles, transports.
Appartement 2 pièces de 59,15m2 vendu loué comprenant :
entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour/salle à manger, chambre, salle de bain et water-closets.
Exposition : Ouest

Loyer actuel 929€ / mois
Taxe foncière : 1676€ / an
Charges de copropriété : 391€ / trimestre