Appartement immobilier à Lyon(tous codes postaux)

Appartement T3 meublé de 53m², situé au 2ème étage sans ascenseur, comprenant :
Au RDC:
- une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger,
- un salon,
- des toilettes séparées.
A l'étage :
- 2 mezzanines indépendantes, comprenant chacune un couchage pour 2 personnes et des rangements,
- Salle d'eau avec cabine de douche et lavabo.

Nombreux rangements.
Chauffage individuel électrique,
Eau Froide comprise dans les charges.
Immeuble calme, avec interphone et sans vis-à-vis.
Toutes les commodités sont à proximités (bus, commerces, écoles...)

Situé sur le boulevard de la Croix-Rousse, avec une vue imprenable côté Saône, nous vous proposons cet appartement T1 Bis de 38 m² avec balcon de 12 m² sur toute sa longueur, situé au 9ème étage d'une Résidence de Standing avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée distribuant un séjour lumineux ouvert sur une chambre avec grand placard mural (une cloison partiellement amovible sépare la chambre du salon), une cuisine meublée fermée et une salle de bains avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Eau froide et Chauffage au sol compris dans les charges.
Possibilité de louer un garage fermé au RDC en supplément.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans une résidence sécurisée située en plein centre-ville et à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), appartement T3 de 58m² situé au 3ème étage, composé d'une entrée desservant une cuisine fermée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées.

Au cœur du boulevard des belges, l'Agence Arthur IMMO Lyon 6 vous propose une adresse prisée de la ville, ou se niche un véritable joyau de l'immobilier.
Niché au deuxième étage d'une élégante résidence.
Cette exclusivité vous offre un accès privatif de la copropriété, sur le magnifique parc de la tête d'or, pour des promenades à tout moment de la journée.
Appartement traversant de 58 m², T3 transformé en un vaste T2.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme intemporel de ce bien.
Le salon et le séjour, dotés d'un parquet en chevron et d'une belle cheminée, offrent un espace de vie convivial et chaleureux.
La hauteur sous plafond généreuse vous offre de beaux volumes.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour , créant une continuité entre les deux espaces.
Actuellement aménagé d'une grande chambre, cet appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, créant ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal.
Une très grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus possibilité d'acquérir un grand garage au sein de la copropriété pour 100 000 €.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite de ce bien d'exception.

Dans résidence récente sécurisée de 20 logements et au calme, découvrez ce bel appartement de 67 m2 avec
cuisine ouverte sur pièce de vie
2 Chambres
une salle de bain
Chauffage gaz individuel
Balcon de 8 m2
Garage PMR fermé
Volets électriques
Bus et commodités à proximité
Bien soumis au statut de la copropriété
Contact : Marielle.BERLIOZ au 06-50-46-30-01

++ Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ++

En exclusivité, sur Villeurbanne à deux pas de Lyon 3, secteur Ferrandière - Maisons neuves, au 1ter Rue Frédéric Mistral, 2 kms de la gare Part-Dieu, venez découvrir ce joli appartement traversant T3 de 65,74 m² (Carrez).
Situé au septième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée en bon état.

Il se compose d'un hall d'entrée, un beau séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine à aménager, 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Proximité de tous les services, écoles et commerces.
Menuiseries bois simple vitrage.
Chauffage : Radiateurs électriques.
DPE : F
Taxe foncière : 686 €

Copropriété de 89 lots.
Charges: 84 €/mois.
Pas de procédure en cours.

Prix : 235 000 € - Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,8 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 224 236 €.
Réf. : 5179
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Ce joli T3 bis, vu sur les quai proche du parc de la Tête d 'Or se compose d'une belle pièce de vie, deux chambres, un bureau et une cuisine séparée.
Le chauffage est compris dans les charges
Une cave accompagne ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout autres renseignements

Appartement situé à environ 500m du centre ville.
Refait à neuf, libre de suite.

Ideal Investisseurs.
Studio de 25m² idéalement situé rue Antoine lumière Lyon 8 -ème a 2 mn du lycée LA MARTINIERE MONTPLAISIR et de l'université LYON III et de tous les commerces .
Ligne métro D et axe autoroutier a proximité.
L'appartement est situé au 4eme étage sur 7 d'une résidence construite en 2009 en parfait état et très bien entretenu.
Le studio donne sur le jardin intérieur pour un calme absolu.
La résidence dispose d'un ascenseur, de services comme : laverie, salle de repas/travail..
Des stationnements peuvent être loués dans le parking de la résidence sous réserve de disponibilité.
L' appartement était loué 575e HC /mois.
Il sera libre de locataire et de bail.
Disponibilité 01/01/2023.
A découvrir sans tarder !
Votre agent commercial F.GALLIEN

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

NOUVEAUTE - Appartement T1 meublé à neuf, au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située Quai des Etroits à Lyon 5ème.
Il se compose d'une entrée avec coin bureau, un espace chambre avec lit double et coin salon/télévision, une cuisine fermée et meublée, équipée de plaques, mini-four, frigo et une salle de bains avec toilettes (et lave-linge).
Très lumineux, vue sur la colline de Fourvière, à proximité de toutes commodités.
Eau froide et entretien chaudière comprises dans les charges.
Eau chaude et Chauffage par chaudière individuelle gaz.
Disponible immédiatement.

Appartement T2 dans résidence récente de 2010 de 49 m2 située en Plein cœur de Lyon 7eme.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard , toilettes PMR , un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ( plein sud).
Il dispose d'une chambre avec placard et salle de bain , accès au balcon également.
Il comprend un garage en sous sol inclus avec le bien.
Proche du centre , transports et de toutes les commodités.

A proximité de la Part-Dieu, venez découvrir cet appartement T3 de 73 m² au RDC d'une résidence récente et sécurisée, avec cave et garage fermé au sous-sol.
Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée (hotte, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur la loggia, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'eau froide et la TOM sont comprises dans les charges.
L'appartement est disponible le 3 juillet 2023.

Dans une résidence avec parc clos et arboré de Lyon 9ème, venez découvrir cet appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, de près de 70m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Ce bel appartement offre une entrée, une cuisine fermée, un séjour double donnant accès au balcon, une chambre (possibilité d'en faire une deuxième), une salle de bains et des WC séparés.
Le bien est complété par une cave et un garage.
Proche toutes commodités, bus au pied de l'immeuble.

Honoraires charge vendeur.
Charges env : 110 € / mois (eau, chauffage, gaz)
Nombre de lot : 250
Une procédure en cours contre le façadier.
DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Mandat 2212- Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 54 m² avec parking privatif et cave.

Situé au 3e étage, cet appartement au calme offre une belle luminosité.
Il dispose d'une entrée, d'un beau séjour avec du rangement, d'une cuisine équipée et aménagée partiellement ouverte sur le séjour, d'une chambre avec un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave est incluse.

Possibilité d'acquérir une pace de parking privative en sus du prix.

Bien situé, il est à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous trouverez des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, mais vous aurez aussi l'embarras du choix pour les marchés avec ceux du quartier Montchat ou du quartier Monplaisir.

Niveau transports en commun, la ligne de métro D arrêt Monplaisir Lumière est à 7 min à pied et l'arrêt Grange Blanche avec sa faculté de médecine est à 14 min à pied, le tramway T3 Dauphiné-Lacassagne à seulement 6 min à pied.

Mon avis : un appartement bien situé, au calme en étant côté cour, avec une belle luminosité et du charme.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez votre conseillère en immobilier Diane WILLION.

Honoraires charge vendeur.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN. 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2212-