Immobilier immobilier à Hérault (34)

A loué dans votre agence Arthurimmo Montpellier Ouest :

Un local commercial au rez-de-chaussée de 146 m² situé sur l'Avenue de Toulouse.
Ce local comprend un hall d'accueil pouvant faire office d'open space, 4 bureaux, un coin cuisine , un local technique. Le local est entièrement climatisé.

4 stationnements dans la cour arrière ainsi qu'un jardin aménagé à usage commun viennent compléter la location.

Loyer mensuel : 2400€ hors taxes.
une provision de 180€ / mois pour les charges

Dépôt de garantie : 7 200€
Honoraires à la charge du locataire :15% du loyer annuel hors charges + TVA, soit un montant total de 5184€ TTC.

lumineuse maison de village de 100m2 dans une rue calme du centre de Paulhan.
au rez de chaussée un grand garage de 40m2 avec une lumineuse entrée.
au 1er étage sur le pallier un puit de lumière avec un poêle à granulés au centre de la maison permet de chauffer l'ensemble l'hiver.
une pièce de vie lumineuse, un salon ainsi qu'une salle de bain wc complètent ce niveau.
au 2e étage vous découvrirez 2 grandes chambres de 25 et 19 m2 complétement rénovées.
la toiture est en très bon état.
quelques travaux de finissions seront à faire sur le 1er étage.
Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

Maison provençale de caractère mesurant 136 m² environ, sur un terrain de 1151 m² à Moulès et Baucels.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse garantissant le calme absolu, découvrez cette élégante maison provençale construite en 2003, où authenticité, confort et sérénité se conjuguent à merveille.

Implantée sur un superbe terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1200 m², la propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une structure renforcée et d'une magnifique piscine à l'abri de tous les regards, véritable invitation à la détente.

La maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un cellier, espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère aussi élégante qu’accueillante.

Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, offrant confort et intimité. A l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau.

Chaque ouverture met en valeur une vue exceptionnelle sur la nature environnante, offrant un panorama apaisant en toutes saisons.

La propriété bénéficie d’un garage et d’un préau couvert abritant 2 places de voiture et se trouve à proximité immédiate de Ganges et de tous ses commerces.

Une propriété rare, où le charme provençal, la qualité de construction et la quiétude des lieux séduiront les amateurs d'espaces préservés. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en maison de famille.

Prix (honoraires à charge vendeur): 420.000€. Anne Coupé, agent commercial Arthurimmo Prades-le-Lez, RSAC n°441 860 780, Montpellier.
Téléphone: O6.76.63.46.89.

DPE : C et GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2020€ par an (prix moyen 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS LA NATURE SUR 4371 m² de terrain arboré de chênes et de PINS, UNE MAISON DE 78 m² AVEC 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN, UNE CUISINE INDEPENDANTE, UN SEJOUR AVEC UNE CHEMINEE. ( eau, électricité, OK).FOSSE SEPTIQUE.
CONSTRUCTION 1980. A RENOVER !TRAVAUX IMPORTANT ( électricité, menuiseries, sol, murs, FOSSE. etc...)
A 5 MINUTES DE LODEVE
EN ZONE NATUREL !!!

Situés à Clermont l’Hérault dans un environnement privilégié, venez découvrir ces deux terrains à bâtir de 492 m² chacun (plan dans les photos).
Vous avez un projet de construction hors lotissement et vous recherchez un cadre de vie, ce terrain est fait pour vous!!!
Secteur recherché, calme, nature proche et à proximité des commodités !
Centre ville à tout juste dix minutes à pieds.
Ces deux terrains à bâtir situés à Clermont-l’Hérault petite ville (9 500 habitants), réunissent tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie !
À deux pas des commerces, écoles et du collège.
Viabilisation :
Réseaux d’eau & niche déjà en place.
Réseaux en bordure :
- poteaux EDF dans le terrain.
- tout à l’égout à 1,50 m
Devis des raccordements :
Eau = 0€ déjà réalisé
Assainissement = 1 680 € ttc
Taxe PFAC = 3 000 €
EDF = 1 406 € ttc
N'hésitez pas à nous contactez pour organiser un rendez vous de visite.
Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

Au carrefour des quartiers FIGUEROLLES, CLEMENCEAU et CITE CREATIVE, votre agence vous propose en Exclusivité ce grand T3 en dernier étage d'une résidence bien entretenue, proche de toutes commodités (tram 5 et 3, commerces...), entre les parcs Montcalm et Clémenceau, et à 15 min à pied de l’Écusson.

L'appartement est lumineux bien entretenu même s'il nécessitera certainement quelques remises au gout du jour. Le logement est fonctionnel et dispose, en plus de sa cave, de nombreux rangements (placards aménagés, dressings...).
Il se compose d'une entrée dédiée, d'une séjour de 25m², d'une cuisine dinatoire séparée, d'un coin nuit avec un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Le séjour et l'une des chambres sont climatisées (console).
Le balcon exposé sud-ouest dispose d'un store banne neuf permettant de profiter d'un extérieur sans être surexposé au soleil. La résidence étant réalisée en brique monomur, les logements disposent d'un confort thermique (été et hiver) appréciable, le logement étant classé C pour le DPE.

Concernant la copropriété : 78 Lots d'appartement- 6 appartements /cage d'escalier - Pas de travaux d'ampleur à prévoir. Charges : 123€/mois

Vous souhaitez en savoir plus ? Une visite ?
Contactez Boris BARBEY au 06.99.63.61.29 / 04.67.27.15.55 ou boris.barbey@agence-arthurimmmo.com

Montpellier quartier proche Clémenceau, studio meublé de 30 m2 refait à neuf.

A proximité immédiate de la ligne 5 du tramway ! et toutes commodités !

Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé.
CLIMATISATION réversible !

Une terrasse complète ce bien.

Loyer 680€ charges comprises
Dépôt de garantie 1290€

À LOUER DANS LE CENTRE DE GIGNAC, UN APPARTEMENT DE TYPE 2. CET APPARTEMENT EST COMPOSÉ, AU REZ-DE-CHAUSSÉE, D'UNE ENTRÉE ET D'UNE SALLE DE BAIN AVEC WC. AU 1ER ÉTAGE, UNE CUISINE ET UN SALON ; AU 2ÈME ÉTAGE, UN BUREAU ET DEUX MEZZANINES.

LA PROVISION SUR CHARGES COMPREND LA TAXE D'ORDURES MÉNAGÈRES. L'APPARTEMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

Grande maison individuelle 4 faces avec de nombreuses perspectives d'agencement– 98 m² habitables au premier étage, espace aménagé en rez-de-chaussée, combles aménageables et terrain de 1 200 m²
À Saint-Chinian, découvrez cette maison individuelle 4 faces, sans mitoyenneté, implantée sur un agréable terrain arboré de 1 200 m² offrant une belle vue dégagée sur les montagnes.
Rénovée avec soin, elle développe actuellement 98 m² habitables au premier étage et se distingue par ses nombreux espaces complémentaires : un vaste espace aménagé en rez-de-chaussée avec accès indépendant, ainsi que 98 m² de combles aménageables sur plancher béton, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.
L'étage accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec espace buanderie, quatre chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant avec lave-mains et une agréable terrasse de 30 m² tournée vers le jardin. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace déjà aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail, un atelier ou bénéficier d'importantes capacités de rangement. Grâce à ses deux accès indépendants, il présente également un réel potentiel pour différents projets d'aménagement ou la création d'espaces de vie distincts.
Les combles constituent un atout supplémentaire. Avec leurs 98 m² au sol, ils peuvent être transformés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou encore logement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu à l'avant comme à l'arrière, d'un potager, d'un petit poulailler, de quatre oliviers, d'une piscine mobile pour les beaux jours ainsi que d'une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques permettant de réduire la consommation électrique et d'un chauffe-eau solaire indépendant.
Spacieuse, évolutive et fonctionnelle, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un projet locatif, multigénérationnel ou d'une activité nécessitant de grands volumes. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.

UNE VILLA Au GREZAC LE BAS A 2 MINUTES DU CENTRE DE LODEVE, DANS UN QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL, RARE DANS LE SECTEUR.CETTE VILLA A RAFRAICHIR EST COMPOSE D' UN GARAGE INDEPENDANT ET UN STUDIO. AU RDC UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAIN, AU 1ER CUISINE SEJOUR, 2 CHAMBRES, UN BUREAU le TOUT SUR 2160 m². UNE PISCINE A REMETTRE EN FONCTION.

UNE VILLA DE 100 m² ENVIRON, 3 chambres, EN PLEINE NATURE SUR UN TERRAIN DE 4538 m² BORDEE PAR LA RIVIERE. UNE PISCINE DE 10x5. PROCHE DE LODEVE ET DU LARZAC IDEALEMENT SITUE.

Vente d'un studio de 18.17m² situé au 3ème étage d'une résidence étudiante fermée et sécurisée, ce bien est composé d'une pièce principale avec placard, d'une kitchenette équipée, réfrigérateur et placards, d'une salle de bains avec W-C
Chauffage individuel électrique.

3 fenêtres panoramiques devant le bureau font de ce bien un lieu agréable de travail pour un étudiant(e).

PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF - A VOIR SANS TARDER !

Contactez CAMIOLO Chiara - 06.30.29.69.30

DÉCOUVREZ CETTE AGRÉABLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 90 M² OFFRANT UN SÉJOUR LUMINEUX AVEC CHEMINÉE, UNE CUISINE INDÉPENDANTE, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC SÉPARÉ. ÉDIFIÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 2 930 M², ELLE DISPOSE ÉGALEMENT D'UNE PISCINE ET DE 3 GARAGES. UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE NATURE. À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

- Montpellier CLEMENCEAU -

Rare à la vente !

En étage élevé d'une copropriété au calme et bien entretenue avec ascenseur, superbe F5 de 110m2.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses, d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant.
Toutes les chambres bénéficient également d'un accès extérieur.
Une quatrième chambre avec salle d'eau et wc possède un accès indépendant sur le palier, idéale pour un bureau de télétravail, une profession libérale, un espace pour un adolescent ou un studio indépendant (possibilité d'ajouter une cuisine).

Son véritable atout ?

Une vue dégagée sur les toits et monuments de Montpellier, à admirer depuis ses 2 terrasses de 21 m2 et 22m2, orientées sud/ouest / nord/est offrant une lumière exceptionnelle tout au long de la journée.

A proximité immédiate des commerces et de la nouvelle ligne de tramway 5, au bout de la rue.
Cave et local à vélo complètent ce bien aux nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 493 000€ net vendeur (470 000€ + 23 000€ d'honoraires agence à charge acquéreur)

A propos de la copropriété : 17 lots
Charges : 175€ /an
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 2310€/an

Une visite ? Contactez Lauriane AYORA au 06.51.15.16.04

Idéalement situé à deux pas de la gare et à seulement 10 minutes à pied de la Comédie, cet appartement T2 de 50 m² s'adresse à ceux qui veulent créer un intérieur à leur image.

Belle hauteur sous plafond, sans vis-à-vis, à rénover entièrement : un vrai potentiel pour créer un intérieur sur-mesure.

Vendu avec 3 caves.

Premier achat ou investissement locatif, dans un quartier recherché et très bien desservi.

À visiter pour se projeter !

Contactez Mme Camiolo au 06.30.29.69.30