Maison immobilier à Nouvelle-Aquitaine

Idéalement située à Peyrehorade, à proximité du collège et du lycée et à côté d'une pharmacie, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante permettant de concilier habitation et activité professionnelle.

D'une superficie de 148,03 m² loi Carrez, elle est édifiée sur un terrain de 547 m² et conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer une profession libérale, une activité de garde d'enfants, ou toute autre activité compatible avec un usage d'habitation.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre ou salle d'attente, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce principale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle et d'une pièce complementaire pouvant être un second bureau ou chambre.

Ce niveau dispose également d'un cellier/buanderie, où se trouve la chaudière assurant le chauffage central au gaz de ville, ainsi que d'un garage attenant.

Un escalier permet d'accéder à l'étage, davantage dédié à l'espace de vie. Le dégagement/palier avec placard de rangement dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Grâce à la répartition de ses espaces sur deux niveaux, cette maison offre une réelle polyvalence : habitation familiale, activité professionnelle ou combinaison des deux, tout en permettant de préserver une séparation entre vie privée et espace de travail.

Loyer hors charges : 1 060 € / mois
Charges : 40 € / mois, correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Loyer mensuel charges comprises : 1 100 €

Un bien aux volumes généreux et à la configuration modulable, idéalement situé à Peyrehorade pour celles et ceux qui recherchent espace, proximité des commodités et possibilité d'exercer une activité professionnelle sur leur lieu de vie.

Réf V5272
Située dans un environnement calme et avec une superbe vue, à seulement 5 minutes de Marmande, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine construite en 2018 (norme RT 2012). Présentant des finitions irréprochables tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété de 177 m² comprend une grande entrée, un vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine aménagée et sur la terrasse panoramique. Le coin nuit, réparti en deux zones, propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains privative (baignoire et douche) et WC. Vous disposez aussi d'une seconde salle de bains (baignoire et douche), d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une grande buanderie avec une partie cave.
À l’extérieur, le charme opère instantanément. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 628 m² agrémenté d’un verger. Une belle piscine de 4m x 8m et un terrain de pétanque complètent ce cadre idyllique pour des moments de convivialité garantis.
La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur gainable multizone, d'un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques. Vous avez également deux garages (dont un entièrement isolé et carrelé), des moustiquaires aux fenêtres, une cuve de récupération d'eau de 4 m³, et d'une connexion à la fibre.
Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref - D5255
Idéalement située au cœur du village de Duras, cette maison en pierre d'environ 65 m² habitables n'attend que votre projet pour retrouver tout son charme. Une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale au sein de ce beau village. Vous profiterez d'un emplacement idéal avec tous les commerces, services et restaurants accessibles à pied. Le bien se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage.
Pièce de vie avec cuisine : 34 m2
A l’étage – Chambre 1 : 15.55m2 (cheminée en marbre) Chambre 2 (pièce noire) : 8.85 m2 Salle d’eau : 3m2
Combles
Chauffage radiateurs électrique. Double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PONTENX LES FORGES - Location non meublée

Au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes de l’océan.

Maison neuve de plain-pied construite en 2025, comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée, un cellier, une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une seconde salle d’eau et un WC séparé.

Le tout sur un terrain d’environ 470 m² avec terrasse couverte.

Prestations de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires.

Visites sur rendez-vous après étude du dossier. Garanties exigées.

Loyer hors charges : 1 150 € par mois
Dépôt de garantie : 1 150 €
Honoraires de location : 1 045 €

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Tél. : 05 58 09 05 05
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Située sur la commune du Buisson-de-Cadouin, village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité (gare, cinéma, écoles, groupe médical, superette...), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commodités.

Cette maison offre la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing. Un espace supplémentaire, déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau, offre la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins.

Le sous-sol complet, occupant toute la superficie de la maison, constitue un véritable espace de stockage

Attenant à la maison, un garage de 32 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble. Il permet de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou encore d'être aménagé selon vos projets (atelier, espace de rangement, etc.).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 720m². Agréable et facile d'entretien. Une remise est également présente pour entreposer les outils de jardinage. À l'arrière de la maison, une belle terrasse, dont une partie est couverte, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

Vie de plain-pied possible.
Environnement calme à proximité immédiate des commerces et services.
Sous-sol complet.
Garage de 32 m² sur deux niveaux.
Terrain plat et arboré.
Terrasse avec partie couverte.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Chauffage électrique.
Huisseries en double vitrage au rez-de-chaussée.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable.

Idéalement située à Camps-sur-l'Isle, à quelques minutes des commodités, cette maison de plain-pied de 89 m² séduit par son cadre chaleureux et fonctionnel, implantée sur un terrain plat et boisé de 1450 m².

Le séjour, vaste et baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre en enfilade sur une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, donnant sur le jardin — un espace idéal pour recevoir en toute saison. Une climatisation réversible installée et une cheminée dans le séjour ainsi qu'un double vitrage généralisé assurent un confort thermique optimal été comme hiver.

La maison compte trois chambres, offrant la souplesse nécessaire pour accueillir la famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment. Elle bénéficie également d'un vide sanitaire et d'un portail électrique sécurisé.

Côté extérieur : un garage, un abri, un carport et un terrain entièrement clos et éclairé complètent cette propriété, pensée pour la vie en toute tranquillité.

Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder.

CIVAUX – Maison de bourg avec fort potentiel d'agrandissement

Idéalement située au cœur du centre de Civaux, cette maison offre une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Elle comprend actuellement une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : un étage de même superficie, aujourd'hui non aménagé, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires.

Une maison évolutive, idéalement située à proximité des commerces et des services. À découvrir sans tarder !

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative.

La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toutes saisons.

En sous-sol, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de cinéma ou espace de loisirs. Une buanderie complète ce niveau.

À l’extérieur, une grande terrasse à l’arrière de la maison, à l’abri des regards et au calme, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d’environ 180 m² dispose également d’un espace de stationnement.

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, à deux pas des commodités.

Ref - D5256
Nichée dans l'une des charmantes rues pavées de la bastide de Pellegrue, cette belle maison de village en pierre séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec ses 140 m² habitables, elle offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée ouverte sur une agréable cour d'environ 40 m². À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.
Séjour avec cheminée. 38 m2. Cuisine équipée : 19 m2. Buanderie : 3.50 m2. WC
A l’étage – Chambre 1 : 15.50 m2. Chambre 2 : 22.40 m2. Palier : 5.50 m2. Chambre 3 : 18.50 m2 Salle de bains : 3.50 m2.
Joli cour clos de murs d’environ 40 m2
Chauffage radiateurs électrique. Double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre.
Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Duras 05.53.83.81.68.
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Réf V5263
À seulement 10 minutes de Marmande, découvrez cette authentique maison de maître en pierre à rénover entièrement, idéale pour un projet de rénovation de caractère.

Offrant environ 200 m² habitables, elle se compose de 6 pièces principales aux beaux volumes. Les dépendances attenantes, d'une surface d'environ 165 m², permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de 6 747 m², agrémenté d'un puits, offrant un cadre agréable et un fort potentiel pour créer une propriété pleine de charme.

Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Arthurimmo Immovienne Civaux vous propose à la location, au coeur du bourg de La Puye, cette spacieuse maison d'environ 175m².
Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, WC, salon, buanderie, chaufferie.
A l'étage : mezzanine, salle de bains avec WC, 3 chambres.
Jardin clos avec toit de jardin en taule.
Terrasse
Chauffage au sol par pompe à chaleur

Loyer hors charges : 750€ par mois
Provision sur charges : 25€ par mois pour l'entretien de la pompe à chaleur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 750€
Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité

Au cœur du charmant village de Sainte-Alvère, venez découvrir cette agréable maison de ville répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger.

Le premier étage se compose d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce de 23 m², pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins.

Au deuxième et dernier étage, une chambre de 17 m² bénéficie de sa propre salle de bains avec WC.

La maison est équipée de radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage.

Une maison fonctionnelle, idéalement située, permettant de profiter à pied des commerces et des commodités du centre du village.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur de la Venise Verte, à 10 min de Mauzé-sur-le-Mignon, 25 min de Niort et 35 min de La Rochelle, découvrez cette grande maison familiale en pierre de plus de 165 m² habitables disposant de 5 chambres (2 WC et 1SDE et 1 SDB) sur 2 parcelles pour une contenance totale de 211 m². Ce bien atypique, réunissant un ancien relais de poste et un ancien bar, offre un cadre de vie authentique avec ses éléments d'époque, comme la cabine téléphonique en bois conservée dans le séjour. Ce bien est idéal pour les grandes familles avec un petit budget!!!

Le rez-de-chaussée propose de très beaux volumes : un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un WC et un dégagement.

À l'étage : un couloir dessert 4 grandes chambres et une 5ème plus petite, servant actuellement de salle de sport. Une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

Jardinet devant la maison. Une grande dépendance de stockage est située sur une parcelle non attenante à proximité.

Quelques rénovations sont à prévoir, comptez donc un budget travaux.

Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière fioul.

Les plus de la maison :

Toutes les huisseries sont en double vitrage.

La toiture date de 2014, les volets ont été changés en 2025.

Grand parking en face de la maison.

Arrêt de bus à proximité.

La maison dispose d'un grand séjour et de 5 chambres pour un petit budget !

Située au cœur du Marais Poitevin, la commune de Saint-Hilaire-la-Palud est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces de proximité, services, écoles). Son environnement naturel exceptionnel en fait un secteur privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Vous y trouverez notamment un parc ornithologique où vous pourrez faire un tour de barque.

Votre projet immobilier avec Arthurimmo
Vous devez vendre avant d’acheter ? Pour sécuriser et réussir votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photo professionnel (voir conditions en agence).
Notre agence vous accompagne également dans tous vos projets de gestion locative et syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Un bien rare avec une âme véritable, idéal pour un projet de rénovation ou une maison de famille au cœur du marais.

Réf V5257
À seulement 5 minutes de Marmande, dans un environnement calme, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un excellent état d’entretien.

Elle se compose d’un vaste séjour cathédral climatisé, très agréable au quotidien grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa luminosité ainsi qu'une belle cuisine aménagée avec une vue directe sur la campagne. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.

Réf V5257
Un appartement indépendant d’environ 45 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 667 m², facile d’entretien, avec une remise de 41 m² et un car-port pouvant abriter deux véhicules.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et située à proximité immédiate de Marmande, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.

Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un lieu de vie unique où confort, indépendance et potentiel patrimonial se conjuguent au quotidien.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Parentis-en-Born, découvrez cette propriété de caractère implantée sur une magnifique parcelle de 2 063 m².

L’ensemble immobilier développe plus de 216 m² de surfaces bâties, réparties entre deux habitations indépendantes, plusieurs bâtiments annexes, une piscine et de généreux espaces extérieurs. Une configuration rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de plusieurs générations, activité professionnelle, location ou investissement patrimonial.

Une maison principale fonctionnelle et évolutive

Construite en 1977 et régulièrement entretenue, la maison principale développe 142 m² habitables.

Elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Attenant à l’habitation, un studio indépendant bénéficie de son propre accès extérieur tout en restant communicant avec la maison principale. Un véritable atout pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou développer un revenu locatif.

Une seconde maison indépendante

Construite en 1989, la seconde habitation offre 65 m² habitables, complétés par une véranda et un garage attenant.

Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Si un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, elle est parfaitement habitable en l’état. Son garage offre également un beau potentiel d’aménagement selon les projets.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des lieux

Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine équipée d’un volet roulant électrique, véritable espace de détente au cœur de la propriété.

Les prestations sont complétées par deux garages fermés permettant le stationnement de véhicules, plusieurs bâtiments annexes fermés offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, ainsi que de vastes espaces de stationnement extérieur.

Enfin, la propriété présente un véritable potentiel de division foncière, un projet ayant déjà été étudié par un géomètre.

Une propriété aux multiples possibilités

Que vous recherchiez une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial, un investissement locatif ou un bien offrant un fort potentiel patrimonial, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, du lac de Parentis et des principaux axes reliant Biscarrosse, Mimizan et le Bassin d’Arcachon.

Les + de cette propriété

✔ Deux habitations indépendantes
✔ Studio indépendant communicant avec la maison principale
✔ Jusqu’à 5 chambres, avec possibilité d’une 6ᵉ après aménagement du garage de la seconde maison
✔ Piscine avec volet roulant électrique
✔ Deux garages fermés pour véhicules
✔ Plusieurs bâtiments annexes fermés
✔ Terrain de 2 063 m²
✔ Potentiel de division foncière (étude réalisée par géomètre)
✔ Secteur résidentiel calme et recherché

Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, potentiel d’évolution et valorisation patrimoniale. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme.