Commerce à louer à Le Luc (83340)

Emplacement stratégique pour ce local destiné à une activité de restauration, idéalement situé en bordure de nationale, à proximité immédiate d’un grand centre commercial générant un flux important de passage et de clientèle potentielle.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : restaurant traditionnel, brasserie, restaurant à thème, établissement lounge ou concept de restauration moderne. Son environnement constitue un véritable atout, avec l’absence de voisinage proche permettant une exploitation plus souple, notamment pour les horaires, l’ambiance ou les animations éventuelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé sans pas-de-porte, avec des travaux de finition à prévoir, permettant au futur exploitant d’aménager les lieux selon son concept et son identité commerciale. Le local devra être équipé par le preneur selon les besoins de son activité.

La propriété offre également la possibilité de créer un parking privatif, élément particulièrement recherché pour une activité de restauration. À cela s’ajoute la proximité d’une rue pouvant accueillir de nombreux véhicules, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle.

Ce local s’adresse à un professionnel souhaitant développer un projet ambitieux dans un secteur porteur, avec une excellente visibilité, un fort potentiel commercial et une grande liberté d’aménagement.

Important : les photos présentées dans l’annonce sont des visuels générés par intelligence artificielle, non contractuels, destinés à illustrer le potentiel d’aménagement du bien.

Opportunité rare sur le secteur pour un projet de restauration à fort développement.

LE LUC – Local professionnel rénové et climatisé au cœur de la ville.

Situé au niveau de l'avenue Gabriel Barbaroux, à deux pas d’un parking public et facilement accessible, découvrez ce local lumineux de 34,15 m², prêt à accueillir votre activité professionnelle !

Entièrement de plain-pied, il offre :
- une belle pièce d’accueil d’environ 19 m², parfaite pour recevoir la clientèle,
- un espace bureau indépendant d’environ 11 m² avec rangement,
- une salle d’eau avec douche et toilettes pour plus de confort.
- et une place de stationnement privative, un vrai plus au quotidien !

Les + :
Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir,
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons,
Nombreuses places de stationnement publiques juste devant la résidence.

Idéal pour : profession libérale, activité de service, bureau indépendant, coaching, télétravail professionnel…

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.