Immobilier à louer à Le Luc (83340)

Emplacement stratégique pour ce local destiné à une activité de restauration, idéalement situé en bordure de nationale, à proximité immédiate d’un grand centre commercial générant un flux important de passage et de clientèle potentielle.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : restaurant traditionnel, brasserie, restaurant à thème, établissement lounge ou concept de restauration moderne. Son environnement constitue un véritable atout, avec l’absence de voisinage proche permettant une exploitation plus souple, notamment pour les horaires, l’ambiance ou les animations éventuelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé sans pas-de-porte, avec des travaux de finition à prévoir, permettant au futur exploitant d’aménager les lieux selon son concept et son identité commerciale. Le local devra être équipé par le preneur selon les besoins de son activité.

La propriété offre également la possibilité de créer un parking privatif, élément particulièrement recherché pour une activité de restauration. À cela s’ajoute la proximité d’une rue pouvant accueillir de nombreux véhicules, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle.

Ce local s’adresse à un professionnel souhaitant développer un projet ambitieux dans un secteur porteur, avec une excellente visibilité, un fort potentiel commercial et une grande liberté d’aménagement.

Important : les photos présentées dans l’annonce sont des visuels générés par intelligence artificielle, non contractuels, destinés à illustrer le potentiel d’aménagement du bien.

Opportunité rare sur le secteur pour un projet de restauration à fort développement.

ARTHURIMMO DRAGUIGNAN vous propose :

LE LUC EN PROVENCE - Un agréable appartement de type 2 de 43,81 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage d’un immeuble de ville bien entretenu (sans ascenseur), en plein cœur du Luc.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le logement se compose d’un séjour climatisé offrant un espace de vie confortable, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche ainsi que d’un WC indépendant.

Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative située devant la résidence vient compléter ce bien.

Les atouts du logement : appartement entièrement rénové, climatisation réversible, double vitrage, une place de parking privative, stationnements publics à proximité immédiate, emplacement central, proche des commerces et commodités, .....

Le logement est soumis à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Un dossier complet sera requis pour toute visite.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.

ARTHURIMMO DRAGUIGNAN vous propose :

LE LUC EN PROVENCE, charmant appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé avenue Barbaroux, au 2ème étage d’un immeuble de ville bien entretenu (sans ascenseur).

D’une superficie habitable de 58,94 m², ce bien entièrement climatisé offre une distribution fonctionnelle et agréable :
- un hall d'entrée spacieux avec rangement,
- un séjour lumineux avec rangement,
- une cuisine aménagée et équipée,
- deux chambres avec placards intégrés,
- un dégagement,
- une salle d’eau avec douche et WC.

Un stationnement privatif complète les prestations de ce bien.

Les + : appartement rénové et climatisé, double-vitrage, stationnement public à proximité en plus de la place privée.

Le logement est soumis à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Un dossier complet sera requis pour toute visite.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.

LE LUC, À proximité immédiate du centre-ville, garage fermé d’environ 15 m² à louer.

✅ Accès facile – Idéal stockage et/ou stationnement.

Nous contacter au 04.94.68.14.41, pour plus de renseignements.

ARTHURIMMO DRAGUIGNAN vous propose :

LE LUC EN PROVENCE, appartement T2 avec stationnement, idéalement situé avenue Barbaroux, au 3ème étage d’un immeuble de ville bien entretenu (sans ascenseur).

Découvrez sans tarder ce charmant T2 de 49,70 m², entièrement rénové et climatisé, vous offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux.

Il se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, d'une chambre avec placards intégrés et sa salle d’eau moderne avec douche et WC.

Un stationnement privatif devant la résidence vient compléter ce bien rare en centre-ville.

Les + : rénovation récente, climatisation, double vitrage, place de parking privée + stationnements publics à proximité.

Le logement est soumis à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Un dossier complet sera requis pour toute visite.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.

LE LUC – Local professionnel rénové et climatisé au cœur de la ville.

Situé au niveau de l'avenue Gabriel Barbaroux, à deux pas d’un parking public et facilement accessible, découvrez ce local lumineux de 34,15 m², prêt à accueillir votre activité professionnelle !

Entièrement de plain-pied, il offre :
- une belle pièce d’accueil d’environ 19 m², parfaite pour recevoir la clientèle,
- un espace bureau indépendant d’environ 11 m² avec rangement,
- une salle d’eau avec douche et toilettes pour plus de confort.
- et une place de stationnement privative, un vrai plus au quotidien !

Les + :
Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir,
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons,
Nombreuses places de stationnement publiques juste devant la résidence.

Idéal pour : profession libérale, activité de service, bureau indépendant, coaching, télétravail professionnel…

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.