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Boutique à louer à Loire-Atlantique (44)
Fonds de commerce
Situé rue du Général Buat, ce local commercial d'une superficie d'environ 34,57m² est constitué d'un espace commercial de presque 29m², une arrière-boutique avec point d'eau et d'un toilette indépendant.
Il dispose d'une façade exposée Est de 4,79m² linéaire dont 2,84m linéaire de vitrine.
Idéal pour y installer une retoucherie, un atelier de création ou une activité nécessitant un bureau ou voulant avoir pignon sur rue.
Pas de restauration ou activité bruyante.
Horaires d'ouverture souhaitées du lundi au samedi en journée.
Disponible de suite.
Loyer : 770€/mois HT/HC soit 9 240€/an HT/HC
Charges : 236€/an (gaz pour le chauffage)
Taxe foncière : 598€/an à la charge du preneur
Garantie : 2 mois de loyer HC/HT soit 1 540€
Honoraires d'agence à la charge du preneur (hors frais de rédaction du bail) : 25% du loyer annuel HC/HT soit 2 772€ TTC.
Plus de renseignements ou une visite????
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de concrétiser votre projet.
Local commercial | 2 pièces | 74 m²
8 rue Ernest sauvetre Rezé 44400
Local loué
"Local commercial clé en main : visibilité maximale et potentiel infini !"
* "Votre future vitrine : 74m² d'opportunités sur un axe ultra-passant"
**"**Ne cherchez plus ! Ce local commercial est fait pour vous. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 8 mètres de linéaire vitrine.
Prêt à l'emploi, ce local de 74m² comprend tous les aménagements nécessaires pour démarrer votre activité rapidement : kitchenette, sanitaire et chauffage électrique. Vous pourrez même installer la climatisation si besoin.
Atouts supplémentaires :
* Flux constant de clients potentiels grâce à la circulation intense et aux places de parking à proximité.
* Immeuble récent (2015) offrant un cadre moderne et fonctionnel.
* Possibilité de louer à plusieurs pour partager les coûts.
Prêt à visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet.**
Carte de visite interactive : https://card.pm/arthurimmo.com/cdf9509
Planifiez votre visite : https://calendly.com/patrickbiz1959
Contacter: Patrick Bizien Agent commercial
RSCA 447949017
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