Commerce à louer à Nouvelle-Aquitaine

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la zone commerciale Ouest de Brive, ce local commercial d'environ 300 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation sur un axe à très fort passage.

Il se compose d'une vaste surface de vente de plain-pied, d'une réserve d'environ 80 m², ainsi que d'un accès fournisseurs à l'arrière du bâtiment facilitant les livraisons.

Un parking complète l'ensemble, offrant un confort appréciable pour la clientèle et le personnel.

Un emplacement de premier choix, idéal pour développer une activité commerciale bénéficiant d'une forte fréquentation.

LOCAL COMMERCIAL

Idéalement situé au centre du village d'ARSAC venez découvrir ce local commercial composé d'un espace vente d'environ 100m2, d'une réserve, d'un vestiaire avec wc et d'un jardin arrière pouvant servir de stationnement.

Tout type d'activité accepté.
Libre de suite

Ce local en duplex d'environ 68 m² séduit par ses volumes lumineux et sa configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités.
Rez-de-chaussée : une vaste pièce modulable, idéale pour aménager un espace d'accueil, des bureaux ou une salle de travail selon les besoins de votre activité.
Étage : une seconde pièce généreuse et baignée de lumière naturelle, équipée d'une kitchenette et d'un bloc sanitaire indépendant avec WC.
Prestations soignées :

Éclairage LED
Nombreuses prises électriques
Revêtements de sol récents
Belle luminosité naturelle sur les deux niveaux

Loyer : 1600 € HT/HC par mois
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel
Disponibilité : immédiate
Idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet ou une agence.

EXCLUSIVITÉ – À LOUER

Situé en plein cœur de Niort (79000), à proximité immédiate de la gare, de la place de la Brèche et de l’ensemble des commerces et services, venez découvrir ce local professionnel d’environ 80 m² offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Réparti sur trois niveaux, ce local se compose :

Au rez-de-chaussée :

* Un espace accueil permettant de recevoir votre clientèle ;
* Une cuisine ;
* Un WC indépendant.

Au premier étage :

* Un espace ouvert type open-space idéal pour le travail collaboratif.

Au deuxième étage :

* Une salle de réunion ;
* Un bureau indépendant.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence ou toute activité nécessitant des bureaux en centre-ville.

Disponible immédiatement.
Loyer hors charges mensuel est de 960€ HT soit 1152€ TTC dont 192 de TVA
Le forfait de charges (électricité du local) est de 125€ HT soit 150€ TTC et 25€ de TVA
Le loyer Charges Comprises est de 1085€ HT soit 1302€ TTC (et charges comprises) dont 217€ de TVA.


Restent à la charge du preneur :

* La consommation d’eau ;
* La taxe foncière paiement annuel;
* La taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel selon l’activité exercée.

Honoraires à la charge du preneur : 2764.8€ TTC soit 2304€ HT et 460.8€ de TVA comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.

Dépôt de garantie : 2880€, soit trois mois de loyer HT, HC

Niort bénéficie d’une situation géographique stratégique à seulement 50 minutes de La Rochelle et d’un bassin économique dynamique. Son centre-ville attractif, ses transports gratuits et ses nombreux services en font un emplacement idéal pour le développement d’une activité professionnelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Idéalement situés sur la route de Bordeaux à Bias, à proximité immédiate des grands commerces et axes principaux, ces locaux professionnels offrent une belle modularité pour répondre à différents besoins.

Bureau 1 : 62 m² (RDC) au prix de 870 € / mois, avec la possibilité d'augmenter la surface toujours de plain pied à 134 m² ;

Bureau 2 : 60 m² (R+1) au prix de 795 € / mois.

En complément, nous avons également à louer et, ce pour compléter le tout, un grand parking de 750 m² clôturé avec un algéco de 40 m².

Ces locaux conviendront parfaitement à des professions libérales, bureaux administratifs, sociétés de services ou activités nécessitant une bonne visibilité et un accès facile.

? Emplacement stratégique : Route de Bordeaux à Bias 47 300, proche zones commerciales et grands axes.

Merci de nous contacter au 06.25.75.82.17
ARTHURIMMO BIAS

Au centre de MARGAUX, local commercial récemment rénové comprenant un espace d’accueil/vente d'environ 50m2, une réserve et un vestiaire avec wc.

Belle et grande vitrine donnant sur la rue principale.

Disponible immédiatement

MATHA CENTRE, LOCAL COMMERCIAL de 98 m2 dont partie magasin, bureau et réserve, une pièce de 23 m2 et sanitaires.~Libre de suite - Façade refaite à neuf - Vitrine avec porte sécurisée - Possibilité de modifier les volumes ( cloisons légères ) Loyer : 500 Euros / mois - Dépot garantie : 500 Euros - Honoraires agence : 300 Euros ttc bail / Etat des lieux.