Commerce à louer à Occitanie

IMMEUBLE COMMERCIAL – TARBES
647,75 m² – COMMERCE, BUREAUX & POTENTIEL D’HABITATION

Situé à Tarbes, cet immeuble commercial développe une superficie totale de 647,75 m² et bénéficie d’une configuration offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment se compose actuellement d’un local commercial en rez-de-chaussée, de bureaux au premier étage et de combles offrant la possibilité de créer un appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.

DESCRIPTION

REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL 250m²

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle visibilité et une configuration adaptée à différentes activités professionnelles ou commerciales.

1ER ÉTAGE – BUREAUX 270m²

Le premier étage est actuellement aménagé en espaces de bureaux, permettant d’accueillir une activité professionnelle ou d’être exploité dans le cadre d’une mise en location.

COMBLES – POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT 130m²

Les combles représentent un véritable potentiel de valorisation avec la possibilité d’y créer un appartement, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d’urbanisme et des autorisations administratives.

ASCENSEUR PRIVATIF

L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant les différents niveaux, constituant un véritable atout en matière d’accessibilité et de confort d’utilisation.

LES ATOUTS
647,75 m² de surface totale
Emplacement sur axe principal à Tarbes
Local commercial en rez-de-chaussée
Bureaux au 1er étage
Combles avec potentiel de création d’un appartement
Ascenseur privatif
Ensemble immobilier offrant différentes possibilités d’exploitation
Potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel
UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Par sa superficie, sa configuration et ses différents espaces, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet professionnel ou d’investissement.

La possibilité d’aménager les combles en logement permet également d'envisager un projet mixte associant activité professionnelle et habitation, sous réserve des autorisations réglementaires.

Découvrez ce local commercial de 17 m² situé dans le quartier dynamique de Saint-Jacques à Perpignan. Idéalement positionné en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une belle façade pouvant attirer la clientèle et offrir une excellente visibilité à votre activité.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse et facile à aménager selon vos besoins professionnels.
en rénovation et fini fin du mois de juillet 2026 (plafond)
Disposant d'un coin aménagé avec évier et douche, cet espace s'adapte aussi bien à un usage de bureaux, d’atelier ou encore de petite boutique.

Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait une opportunité rare pour lancer votre activité ou renforcer votre présence locale. N'hésitez pas à programmer une visite pour apprécier son potentiel !

A loué dans votre agence Arthurimmo Montpellier Ouest :

Un local commercial au rez-de-chaussée de 146 m² situé sur l'Avenue de Toulouse.
Ce local comprend un hall d'accueil pouvant faire office d'open space, 4 bureaux, un coin cuisine , un local technique. Le local est entièrement climatisé.

4 stationnements dans la cour arrière ainsi qu'un jardin aménagé à usage commun viennent compléter la location.

Loyer mensuel : 2400€ hors taxes.
une provision de 180€ / mois pour les charges

Dépôt de garantie : 7 200€
Honoraires à la charge du locataire :15% du loyer annuel hors charges + TVA, soit un montant total de 5184€ TTC.

Découvrez ce local commercial à louer idéalement situé au cœur de Tarbes, offrant une excellente visibilité sur une rue passante. La façade vitrée permet de mettre en avant votre activité et d'attirer facilement la clientèle. L'emplacement profite d'un accès direct depuis la rue et d'une belle luminosité naturelle.

Le local se compose de deux pièces principales aux volumes généreux et à la disposition fonctionnelle. Le grand espace principal, entièrement rénové, est parfait pour accueillir une boutique ou un show-room. Le second espace, plus intime, peut être aménagé en bureau privatif ou en réserve selon vos besoins professionnels.

Bénéficiez d'un environnement moderne, avec des prestations soignées : sol stratifié, plafonds avec éclairage LED et climatisation. Ce local conviendra parfaitement à tout type de commerce, boutique, agence ou service souhaitant s’installer dans un secteur dynamique de Tarbes.

Proche du centre de Saint-Juéry, sur l'avenue principale, local idéal pour commerce ou bureau de 435 m² avec une grande vitrine de 20 ml et parking pour la clientèle.
Local brut, travaux à prévoir.

Albi Faculté local de 245 m² avec vitrine, idéal pour commerce ou bureau, travaux à prévoir.

Idéalement situé à Marvejols, ce local commercial offre une belle visibilité et un emplacement propice au développement de votre activité.
Le local dispose d'un espace fonctionnel pouvant convenir à de nombreux projets professionnels : bureau, activité de services ou profession libérale.
Caractéristiques:
- Emplacement attractif
- Facilement accessible
- Stationnement à proximité
- Disponible immédiatement

Gaillac centre-ville

Local commercial à usage de bureaux de 64 m², climatisé, avec vitrine : Entrée avec salle d'attente et accueil, trois bureaux, coin cuisine avec salle de pause.
Une cave en sous-sol.

Possibilité de laisser le mobilier.

Disponible début octobre

Local commercial d’environ 79 m² situé en hypercentre-ville de Gaillac.
Ce local en rez-de-chaussée se compose d’un grand couloir d’entrée desservant 4 grands bureaux, dont un bureau de 15 m² pouvant convenir à un espace accueil et un bureau de 17 m² idéal pour une salle de réunion. Il dispose également d’un WC avec point d’eau ainsi que d’un placard intégré comprenant un second point d’eau.
Le local bénéficie d’une place de stationnement privative.
Chauffage électrique. Absence de vitrine.
Activités non autorisées : métiers de bouche.
Idéal pour une activité de cabinet comptable, cabinet d’architecte, cabinet d’avocat ou toute activité tertiaire.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Bien non soumis à la TVA.
Disponible début septembre.

BLAYE-LES-MINES, sur l'axe Carmaux/Albi, local professionnel idéalement situé sur avenue centrale. Local répondant aux normes handicapés comprenant une entrée, un bureau, une salle bain, un WC, une salle de rangement.
Un parking public se situe devant le local. Le loyer est de 450 € mensuel HC. Taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire.

Honoraires de rédaction d'acte partagés par moitié entre bailleur et locataire à prévoir chez le notaire en sus des honoraires d'agence.

Situé à proximité d'un axe très passant, ce local dispose d'une partie commerciale de 43 m² avec un WC et d'un atelier de 73 m². Ce local est entièrement rénové.

Un parking privé est à disposition de la clientèle.

Disponible

A louer- local d'activité moderne au centre ville.

Idéalement situé, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des services, commodités, commerces et transports facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Implanté dans un environnement calme et agréable, le local se distingue par sa configuration en open space, offrant un espace de travail moderne mais modulable selon vos besoins professionnels.

Au sein de l'open space se trouve deux bureaux vitrés, un dégagement désert une salle de réunion, une spacieuse pièce idéale pour le coworking, deux phone box, une cuisine, une pièce d'archives et des wc.

Parfaitement adapté pour des activités tertiaires, de bureaux ou des professions libérales. Ce local allie fonctionnalité, accessibilité et cadre de travail de qualité.

Libre septembre 2026

Loyer : 2800€ Hors charges + 20€ de provision pour les charges de copropriété.
Taxe foncière : 3243€ / an
Dépôt de garantie : 8400€

Honoraires location : 3 360€ HT

Grand entrepôt d'environ 286 m²avec une façade entière en portails coulissants, mezzanine, 2 bureaux, une cuisine, une salle de douche, un WC. Il se situe sur un grand terrain clos d'environ 400 m² fermé par un portail électrique.

Situé en plein cœur du centre-ville, ce local commercial d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.

Sa surface optimisée permet l’installation d’une activité commerciale, libérale ou de services dans un environnement dynamique et attractif. Vitrine sur rue, passage régulier et proximité immédiate des commerces et stationnements constituent de réels atouts pour développer votre activité.

Une belle opportunité pour s’implanter durablement au cœur de la ville.

Loyer négociable

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce local commercial d’environ 90 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique.

Sa surface fonctionnelle permet d’accueillir une activité commerciale, libérale ou de services dans des conditions optimales. Belle vitrine sur rue, flux piéton régulier et proximité immédiate des commerces et parkings constituent de véritables atouts pour développer votre activité.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.

Loyer négociable