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Boutique à louer à Villeurbanne (69100)
Local commercial | 1 pièces | 137 m²
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 137 M² – VILLEURBANNE
À louer, local commercial de 137 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Léon Blum à Villeurbanne (69100).
Ce local bénéficie d’une large façade offrant une belle visibilité et est livré brut de béton avec les vitrines déjà posées.
Options supplémentaires :
Possibilité de louer 2 box en sous-sol.
Un second local de 112 m² est également disponible et peut être rattaché au premier, portant la surface totale à 249 m².
Emplacement stratégique – Opportunité rare !
À visiter sans tarder !
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel m² : 230,00€ ( HT / HC / HF )
Loyer annuel par box : 1.200,00€ ( HT / HC / HF )
Charges annuelles : +/- 8% HT du montant du loyer annuel
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires agence: 20 % HT
CONDITIONS JURIDIQUES :
•Bail : 3/6/9
•Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance
•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
•Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )
•Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILC
•Frais de rédaction de bail : charge preneur
Local livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées…
Disponibilité immédiate
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