Immeuble à vendre

Maison de ville de 134m² habitables divisée en 2 logements déjà loués.

Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 loué 750€ C.C avec jardin privatif et garage, ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 520€ C.C.
T4: une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol: une chaufferie / buanderie, un garage de 20m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation réversible. Superficie totale: 90m². DPE D.
T2: séjour/cuisine de 23m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44m² avec terrasse et place de parking. Chauffage par climatisation réversible. DPE C.

Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages: lignes de bus, proximité rocade, accès rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité.

Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok. Pas de gros œuvre à prévoir.

Immeuble quartier gare composé :
Un appartement t3 duplex avec véranda et une cour loué 700€
Un appartement T2 avec terrasse loué 500€,
Un appartement T2 vide peut être loué 500€,
Un appartement T2 loué depuis plus de 20 ans 310€ (loyer jamais augmenter mais va être fait cette année),
Un garage vide peut être loué 120€

Très bon emplacement pour faire du airbnb

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Saint-Quentin

Il se compose de 4 lots :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- un appartement de type 2 48 m2. Loyer potentiel : 520€

1er étage :
- un appartement de type2 63m2. Loyer potentiel 620€

2ème étage :
-un appartement de type2 52m2 Loyer potentiel 630€

Un garage loyer potentiel 60€

Taxe foncière 2024 : 3000€

Rénovation complète à prévoir.

Compteurs individuels

Visites virtuelles sur demande

Immeuble situé quartier Remicourt composé de 4 lots :

-1 studio de 24 m2 comprenant :pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Ancien Loyer : 391€ + 30€ (communs et eau)

-1 studio de 30 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Loyer : 362€ + 30€ (communs + eau)

-1 T2 de 50 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre, SDE, WC. Ancien loyer : 430€ + 20€ (communs+ eau)

-1 T2 de 40 m2 comprenant: couloir, grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, SDB avec WC. Loyer : 476€ + 30€ (communs + eau)

Baux nus,
Compteurs électriques individuels,

Loyers annuels: 19 908€ Hors charges
Taxe foncière: 1 739€
Rentabilité brute: 8,6%
Rentabilité nette: 7,8%

Idéal pour investisseur ! Visites virtuelles sur demande

Immeuble de rapport située dans l'hyper centre de Saint-Quentin comprenant 5 lots :

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial loué 950€ + 70€ de charges ( taxe foncière)

Au 1er étage :
Un appartement de type 2 loyer potentiel après travaux 480€ HC

Au 2ème étage :
Un appartement de type 2 loyer potentiel après travaux 480€ HC

Au 3ème étage :
Un appartement de type 2 loyer potentiel après travaux 480€ HC

Au 4ème étage :
Un appartement de type 2 loyer potentiel après travaux 460€

Revenu mensuel potentiel : 2850 € HC

Compteur électrique individuel
Décompteur eau

Immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un local d'environ 50m², loué depuis le 01/01/2015 à 550€ + 95€ de charges
- Un appartement d'environ 57m², potentiel locatif : 520€ HC

AU PREMIER ETAGE :
- Un appartement en duplex, d'environ 91m², potentiel locatif : 750€ HC

Compteurs électriques individuels
Décompteur d'eau

Loyers mensuels : 1820€
Loyers annuels : 21840€

Taxe foncière 2024 : 4308€ dont 679€ de TEOM.

Renta brute : 9.39%
Renta nette : 8%

Dossier de présentation et vidéos sur demande !!

Ensemble immobilier composé de 3 appartements, 1 T2 de 44m², 2 T1 bis de 48m² et de 35m², 1 maison de 64.5m² avec cour et jardin et 1 commerce. Tout est loué pour un montant total mensuel de 2185 € mensuel

Très belle implantation de 345m² sur terrain de 3112m² - secteur calme - Façade de 26m - construction de 1993
composée de :
- Hall d'entrée-Vestiaire-local de stockage-local technique -2 pièces WC et 1 PMR
- Beaux volumes : salle de réunion de 218m² avec deux salles secondaires de 16m²
- Chauffage : air pulsé et CTA
- Double vitrage — combles isolés
- Classée ERP
- Parking enrobé de 51 places — ouverture sur rues de chaque côté du bien
- Possibilité de division sur terrain constructible

Immeuble comprenant un T2 de 46m2 loué 440€ HC mensuels ainsi qu' un T3 en duplex de 76m2 (88,55m2 au sol) loué 607€ HC/mois soit une rentabilité annuelle de 12570€ nets.
Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, d'un jardinet et de compteurs d'électricité et d'eau individuels. La taxe foncière est de 1743€ dont 221€ d'ordures ménagères récupérables dans les charges locatives.
Il se situe sur la commune de Saint-Juéry, à 5 minutes d'ALBI.

Ensemble immobilier bâti sur une parcelle totale de 2074m2 comprenant :

- Un Immeuble de 5 appartements (intégralement loué) et séparé de la partie Hôtel/restaurant
Revenu mensuel de 1710€ hors charges.

- Un appartement T1 de 32m2 indépendant (généralement loué aux gérants du restaurant)

- Un Restaurant actuellement loué 1300€ HT remis aux normes récemment avec grande salle, bar, cuisine professionnelle, chambre froide, plonge, WC, salle d'eau, salle de banquet, lingerie et dégagements

- Un Hôtel de 12 chambres (idéal location courte durée) :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres avec salle d'eau et WC
Au 1er étage : 6 chambres avec salle d'eau et WC.

- Une cour avec terrasses à l'avant ainsi que plusieurs places de parking

- Une grande cour à l'arrière avec remise et un terrain constructible d'environ 550m2.

Possibilité d'acquérir uniquement la partie hôtel/restaurant ou la partie immeuble locatif.

Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) au 03.29.06.31.02
ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE.

Nous vous proposons un immeuble avec garage à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de trois appartements.

Le garage a déjà été entièrement rénové (électricité, porte de garage, doublage des mur etc.), vous offrant un espace fonctionnel dès le départ.

L'immeuble lui-même présente de solides fondations, la toiture a été intégralement refaite.

En ce qui concerne la réhabilitation des appartements, quelques petits travaux ont déjà été effectués, mais il reste encore tout à faire, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos préférences.

Dossier n° 1093 - Mandat n° 1093
Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cet immeuble de rapport comprenant un magasin en activité loué 400 €, un appartement d’environ 65 m² au 1er étage loué actuellement 470 € DPE en E avec : entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre, salle de bain et un WC, chauffage central au gaz de ville, huisseries simple vitrage. Au deuxième étage un appartement avec entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle d’eau et un WC à rénover d’environ 65 m² également, avec combles non aménageables au-dessus. Cour avec entrée commune à l’arrière du bâtiment, assainissement relié au tout à l’égout
Réf 1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

L'agence Arthurimmo.com de Valence/Saint Marcel les Valence vous propose cet immeuble de 251m² sur 4 niveaux avec sa cours attenante de plus de 30m² à rénover entièrement idéalement placé vers le centre du vieux Bourg les Valence.
Si vous souhaitez investir et créer des biens destinés à du locatif n'hésitez pas à venir visiter!
Au sous-sol vous trouverez une ancienne surface commerciale constituée d'une entrée et deux pièces pour une superficie totale de 58m².
Le 1er étage est constitué d'une entrée, cuisine, salon, séjour, une salle de bain et une chambre. Le tout sur une superficie de 63m².
Au 2ème étage vous trouverez un nouvel appartement doté de 2 chambres, cuisine, salon/séjour, une salle de bain pour une superficie de 63m².
Puis le dernier étage mansardé composé de 4 greniers, 1 WC et un palier pour superficie de 50m² loi carrez.
Les diagnostics ont été effectué en janvier 2024.
Pour toutes demandes complémentaires et venir visiter ce bien à fort potentiel, contactez M Mourad CHERAIFIA

Immeuble Mitoyen d'un côté comprenant :

Au Rez de chaussée:
Un local professionnel de 46 m2 avec cuisine, 2 pièces et sanitaires.
Actuellement loué

Un appartement T3 de 60 m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Accès sur petite cour extérieure.
Loué

Au 1er étage:
Appartement 5 pièces d'environ 120 m2, cuisine aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc.
Loué

Au 2éme étage: Appartement d'environ 120 m2 à rénover.

Sous sol: caves.

Chaudières individuelles gaz de ville.

Rendement locatif intéressant.
Faibles charges

A visiter sans tarder

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL EN CENTRE-VILLE

Vous cherchez un emplacement idéal pour votre activité ou un investissement rentable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle proposée en exclusivité par Alternative Immobilier !

Situé en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne, ce bien offre un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d’aménagement :

✅ Rez-de-chaussée (70 m²) : Un espace lumineux et bien situé, parfait pour une activité commerciale ou des bureaux (destination à conserver).
✅ Étage (73 m²) : Aménagez un superbe appartement avec au moins 2 chambres, un séjour spacieux et lumineux, le tout avec des menuiseries récentes.
✅ Grenier aménageable
✅ Dépendance en fond de parcelle : Transformable en appartement T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif complémentaire.
✅ Extérieur privé : Pour votre agrément et le stationnement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Séverine dès maintenant au 06 23 05 67 87 pour une visite.