Immeuble à vendre

A vendre immeuble de 4 studios un par étage.
Budget travaux 20 000€

loyer potentiel mensuel 1600€ et annuel 19 200€

Ensemble Immobilier en parfait état, composé de deux appartements sur rue et d’une maison type Loft indépendantes à l’arrière avec terrasse privative ! Beaucoup de charme - Prestation de Qualité - Proximité centre-ville de Saint-Quentin (02100)

- Appartement 1er étage : beau séjour, cuisine équipée avec ilot central, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 21/09/2024.

- Appartement 2ème étage : séjour, cuisine équipée avec ilot centra, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 22/02/2025.

- Maison type loft en duplex ; RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine/buanderie. A l'étage : 2 belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche. Jolie terrasse d'environ 20m² et local vélo. DPE : D. Loyer actuel : 890€ HC. Entrée le 01/03/2025.

Taxe foncière : 4665€
Loyers mensuels : 2250€


Chauffage électrique individuel
Compteur eau et électrique individuels.

Locations meublées.

Rare sur le marché ! A quelques instants des commodités, venez découvrir cet immeuble en monopropriété de 5 lots (4 T2 et 1 T3 sous rampants), totalement rénové avec gôut et matériaux de qualité en 2023.

L'ensemble est actuellement loué dans son intégralité pour une rentabilité brute charges récupérables comprises de 2 830€ mensuelle.

Un jardin commun à tous, clos de murs en pierre, vient parfaire le tout.

Ne tardez pas à visiter ce bien "clef en main" !

Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de rapport comprend 6 appartements actuellement loués, générant un loyer mensuel total de 2 500 €, soit 30 000 € par an.

Surface totale habitable : 220 m²
Cour intérieure, un véritable atout pour les locataires.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
• RDC gauche – 36,99 m² – Loué 360 € + 15 € charges – Chauffage individuel gaz – DPE EE
• RDC droite – 37,19 m² – Loué 420 € + 30 € charges – Chauffage gaz – DPE DD

1er étage :
• 1er gauche – 52,26 m² – Loué 500 € + 50 € charges – Chauffage individuel gaz – DPE DD
• 1er droite – 39,26 m² – Loué 416 € + 15 € charges – Chauffage individuel gaz - DPE DD

2ème étage :
• 2ème gauche – 31,01 m² – Loué 420 € + 15 € charges – Chauffage individuel gaz - DPE FF
• 2ème droite – 23,71 m² – Loué 380 € + 15 € charges – Chauffage électrique - DPE EC

Immeuble entièrement loué
Revenus locatifs immédiats
Cour intérieure
Emplacement attractif

Contactez Chafik pour plus d'informations
06.18.11.87.31

** ESTIMATION - EXPERTISE - TRANSACTIONS - CONSEILS **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport au cœur du Mesnil-Aubry

Située dans le charmant village de Le Mesnil-Aubry,

Cet ensemble immobilier de 176 m² est une occasion unique pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

Bordée par un jardin verdoyant, cette propriété offre beaucoup de potentiel : huit pièces bien agencées, parfaites pour lancer son activité ou simplement investir.

Au rez-de-chaussée, une boutique occupée d’environ 55 m².

Au 1ᵉʳ étage, un appartement d’environ 55 m².

Au 2ᵉ étage, palier desservant deux bureaux tout équipés (37 et 27 m²), kitchenette, douche et WC.

Un projet d’agrandissement en cours pour faire un F3 attenant au bâti actuel, en cours de dossier sur demande*

Le tout sur une grande parcelle de 640 m² donnant sur l'angle de 2 rues, une possible division.

L’immeuble a été entièrement rénové il y a 1 an pour environ 200 000 euros de travaux.

Chaque bien comporte ses propres compteurs. EDF et Eau

Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivant du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Arthurimmo.com vous propose, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, cet ensemble immobilier de qualité constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur du Luberon.

L’immeuble se compose de 5 lots pour une surface totale d’environ 300 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’exploitation (location longue durée, projet patrimonial, optimisation locative).

✨ Prestations et atouts :

13 pièces

Bon état général

Chauffage individuel gaz et climatisation

Double vitrage

Garage

Jardin

Raccordement tout-à-l’égout

Un placement pérenne et valorisable, idéal pour un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé.

Prix : 368 000 € FAI

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville d’Apt, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Arthurimmo.com Le Seuil Immobilier vous proposons cet immeuble de rapport à rénover, offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rentabilité.
Avec environ 155 m² habitables, il se compose de 7 pièces permettant la création de jusqu’à 5 logements, dont un logement déjà exploitable immédiatement.

Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets, souhaitant valoriser un immeuble en centre-ville, que ce soit pour :
✔️ location longue durée
✔️ location saisonnière
✔️ division en appartements
✔️ projet patrimonial

Caractéristiques principales :

Immeuble à rénover

Environ 155 m² habitables

️ 7 pièces

2 salles d’eau

2 WC

Terrasse

Cave

Chauffage individuel électrique

Taxe foncière : env. 1 300 € / an

Ses atouts :

✨ Situation centrale très recherchée
✨ Fort potentiel de valorisation après travaux
✨ Possibilité de créer plusieurs lots
✨ Un logement déjà prêt à l’exploitation
✨ Idéal investissement locatif

Prix : 195 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet d’investissement rentable au cœur du Luberon.

Vous recherchez un bel ensemble immobilier, ce produit est fait pour vous.
Dans un lieu géographique très bien placé dans MAZAMET ce produit sera mis en valeur.
Cet ensemble se comprend :
- Une maison de ville mitoyenne d'un coté, ou il y a des travaux à prévoir, pour en faire un beau cocon familial.
- Un hangar très agréable et très lumineux pour en faire un atelier de bricolage ou stocker des véhicules ou une habitation.
- Un belle boutique avec réserve et une double vitrine mitoyenne que d'un coté, avec un accès pour un véhicule, le tout climatisé.
- Un bel appartement adapté pour personne en difficulté motricité, d'un surface de 90m² avec deux belles chambres + salon + salle à manger + cuisine + salle d'eau.

Produit fort intéressant avec beaucoup de potentiel.
A visiter rapidement !!!

À vendre, immeuble à rénover entièrement, exclusivement à usage professionnel ou commercial.
Avec 3 niveaux de 200 m² chacun, soit 600 m² au total, ce bâtiment offre un fort potentiel pour un projet ambitieux. Situé dans un quartier dynamique et proche des commerces, cet immeuble est idéal pour créer un espace sur mesure.

Caractéristiques :

Surface totale : 600 m² (200 m² par niveau)

Immeuble sur 3 niveaux

Gros œuvre en bon état

Rénovation intérieure complète à prévoir

Accès facile, visibilité et proximité du centre-ville

Idéal pour :

Espace de coworking

Bureaux professionnels

Cabinets médicaux ou paramédicaux

Siège social ou société cherchant un espace modulable

Points forts :

Emplacement central et stratégique

Surface généreuse et modulable

Fort potentiel pour investisseurs ou porteurs de projet

Contact :

Laetitia Welter – Agence Arthurimmo Auray
06.77.24.14.09

Situé en centre-ville de JOSSELIN, Immeuble (en bonne état) en pierre recouvert en ardoise, comprenant au rez-de-chaussée, deux garages et un débarras commun (au locataire des appartements).
Au 1er étage, Appartement T2 de 49.97 m², composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine avec évier sur meuble, une chambre, une salle d'eau et des wc.
Au 2ème étage, un autre Appartement T2 de 37 m² sous mansarde, actuellement loué 325 € par mois, comprenant également cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et wc.
les deux garages sont actuellement loués.
Proche commerces à pied, idéal pour investissement locatif. Ref 1788

A 50 mètres de la Gare RER, Ensemble immobilier composé de 4 appartements à finir de rénover au sein d'un immeuble composé de 5 lots principaux:
Au 1er étage: F3 de 54 M2
Au 2ème étage: F3 de 54 M2
AU 3/4ème étage: 2 Duplex de type F2 de 24 et 32 M2
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com

------OFFRE ACHAT ACCEPTEE ------ OFFRE ACHAT ACCEPTEE ---


Centre ville de Beaumont sur Oise (95), Nous vous proposons ce petit immeuble de rapport d'environ 135 m2 édifié sur 3 niveaux comprenant un local commercial et 2 appartements (1T1 et 1T2).
Il se compose de:
Au rez de chaussée, un local commercial d'environ 75 m2 avec vitrine composé d'une banque d'accueil 2 postes de travail, en profondeur un poste de travail, un espace convivialité avec kitchenette, un WC, un bureau fermé, une salle de réunion et un local archive, local poubelles et accès séparés pour les étages.
Au 1er Etage: un studio de 25.44 m2 (loi Carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.
Au 2ème Etage: un appartement T2 de 29 m2 (loi Carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé et une chambre.
Les 3 locaux seront libérés dans le cadre de la vente .

DPE: Classe Energie : Local commercial D / Studio C / 2 pièces D, Classe Climat B.
Nous vous proposons ce bien au prix de 303 000 euros FAI (Honoraires à charge vendeur).
Référence annonce MR362.
Intéressés ? Appelez-vite Marc RAYNAL 06.07.53.87.08 Arthurimmo.com Baillet en France.
Conformément à l’article L 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d’identité avant chaque visite.

Situé en "hyper-centre" de Nanterre, à proximité de tous les commerces et 5min à pieds du RER, votre Agence Arthurimmo.com vous propose un bâtiment sur 3 niveaux à aménager en habitation.
- RDC: 78,86m2 (Carrez) et 81,05m2 au sol - HSP: 2,60m
- Etage: 76,20m2 (Carrez) - HSP: 2,52m
- Combles: 36,30m2 (Carrez) et 73,3m2 ao sol - HSP (poutre): 3,27m
Petite copropriété de 2 lots sans charges, possibilité stationnement sur place, création d'appartements, maison de ville, loft, surélévation.
Pour plus de renseignements, contactez-nous.

SAINT-CROIX-EN-PLAINE | IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,5 %

À vendre, ensemble immobilier rare composé de deux immeubles totalisant 6 appartements loués, idéalement situés dans un secteur prisé de Saint-Croix-en-Plaine.

Revenus locatifs mensuels : 3 050 € hors charges
Rentabilité attractive : 8,5 %
Investissement sécurisé avec locataires en place
Garages (3) et places de parking (3) inclus

Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien implanté.

Contactez Léo UTARD au 06.65.31.51.39 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

A VENDRE IDEAL INVESTISSEUR. Centre Septeuil immeuble de 4 appartements avec toutes les commodités à pied.
2 Studios (17m² et 19 m²) refaits à neuf.
2 T2 de 46 m² en très bon état.
Les appartements sont vides
Montants loyers annuels : 30.000 €.