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Immeuble à vendre

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19
Saint-Quentin 02100

Immeuble à vendre composé de 7 logements :

3 appartements au RDC : 1 T1 bis et 2 studios
2 appartements au 1er étage : 1 T1 bis et 1 studios
2 appartements au 2ème étage : 2 studios

6 appartements rénovés en 2021
Le 7ème étant loué depuis 2003

Taxe foncière 2023 : 3599€ dont 539€ de TOM

Loyers mensuels : 2925€
Loyers annuels : 35100€

Compteurs électriques individuels
Compteurs eau individuels

Dossier de présentation et visites virtuelles disponibles

DPE : D

10
Gauchy 02430

Ensemble immobilier situé sur GAUCHY, composé :

- Un appartement duplex de 147m² + garage loué 600€ HC
- Un appartement duplex de 82m² + garage loué 720€ HC
- Un appartement duplex de 82m² + garage loué 600€ HC

- Un bâtiment de stockage de 219m² pouvant être loué à un professionnel 600€ HC

- plusieurs garages loués pour un total de 313€/mois


Loyer mensuel : 2908€
Loyer annuel : 34896€

Renta brut : 11.85%
Renta net : 9.85%

Produit intéressant !

Exclusivité
13
Lodève 34700

Au cœur du centre-ville de Lodève, au pied de la cathédrale se dresse cet immeuble, une page blanche pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Cette bâtisse, composée de deux duplex de 71 m² chacun, offre un cadre idéal pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie sur mesure ou de concevoir un projet d'investissement locatif rentable.

Le premier duplex vous reçoit avec une ambiance accueillante, doté d'un rez-de-chaussée qui s'étend vers une terrasse privée, promettant des moments de détente en plein cœur de la ville.

Le second, établi aux étages supérieurs, est baigné d'une lumière naturelle qui invite à la tranquillité et à la créativité pour les futurs aménagements.

L'extérieur de l'immeuble affiche une façade en excellent état, avec une toiture rénovée qui allie poutres en béton à l'aspect esthétique durable. L'intérieur, quant à lui, est prêt à être transformé et personnalisé, enrichi par la présence de double vitrage dans certains espaces.

La rénovation nécessaire est une occasion pour façonner ces espaces en appartements ou en suites modernes destinées à la location, maximisant ainsi le retour sur investissement grâce à leur emplacement stratégique et leur taille généreuse.

La cave de 40 m² ajoute à la richesse de ce bien, offrant un espace supplémentaire adaptable selon les besoins du nouveau propriétaire.

Ce bâtiment représente plus qu'un simple achat immobilier, c'est une opportunité d'affaires pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel de valorisation à travers la location, dans une ville où le marché locatif est en constante évolution.

Imaginez les possibilités qu'offre cet immeuble, un futur projet locatif au cœur de Lodève, où histoire et modernité se rencontrent pour créer un investissement des plus attrayants.

Exclusivité
8
Pithiviers 45300

SPECIAL INVESTISSEUR
Sur un terrain clos arboré de 1 654 m², dans une maison des années 60, deux T3 (d'environ 85 m² chacun) actuellement loués/occupés.
RDC : entrée, cuisine, salle de bains, WC, séjour, 2 chambres, garage fermé, cave, bureau, jardin privatif.
1er étage : belle entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC, cave, jardin privatif.
Possibilité de construire un autre bâtiment sur le terrain.

Exclusivité
19
Jenlain 59144

Si vous appréciez les biens immobiliers chargés d'histoire, alors cet ensemble immobilier datant du début du 19ème pourrait vous plaire, car sa longère d'origine qui est toujours debout et qui a conservé tout son cachet s'accompagne d'une seconde habitation qui elle était une grange malheureusement bombardée et reconstruite en logement dans les années 50.
Ce qui fait qu'à aujourd'hui ce bien vous propose plus de 265m² habitables accompagnés de deux caves, d'un atelier, d'un garage et avec la particularité d'avoir pièce bunker de la seconde guerre mondiale.
L'accès à la propriété de presque 3 800m² peut facilement se faire par un des côtés et qui vous amènera sur son jardin exposé plein sud.
Renseignez vous dès que vous le souhaitez Exclusivement auprès de l'Agence de Saint-Saulve.

Exclusivité
3
Lagny-sur-Marne 77400

En exclusivité en centre ville de LAGNY-SUR-MARNE, en bord de marne à 5 minutes à pied de la gare, immeuble de rapport composé de 4 appartements tous loués.

Exclusivité
20
Matha 17160

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha.
Vous trouverez au RDC : un local commercial loué (actuellement coiffeur) pour un loyer de 410 euros / mois.

Au dessus et avec entrée indépendante un appartement 4 pièces, 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda. Grenier non aménagée. Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros.

REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros.
Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com

Exclusivité
8
Elbeuf 76500

Votre agence Rouen-Arthurimmo vous propose en exclusivité:

2 immeubles avec 7 garages sur une parcelle d'environ 800 m².
Le premier immeuble sur cave totale de deux étages répartit de manière suivante :
· Au rez-de-chaussée un T2 loué
· Au premier étage un T2 loué
· Au deuxième étage et mansardes un T4en duplex avec travaux.

Le deuxième immeuble (grande maison)divisé en deux logements

· une maison de ville avec jardinet de 3 pièces loué
· une maison de ville avec jardinet de 2 pièces loué.

Plus d'informations avec notre service transaction

Exclusivité
2
Villeneuve-Saint-Georges 94190

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En exclusivité:
Au 3 Bis, Avenue Carnot, centre-ville, rue commerçante, proche Gare RER, rare et belle opportunité pour cet Immeuble "MIXTE" de rapport de 597 M2, composé:
- Au sous-sol et rez-de-chaussée d' 1 Supermarché de 485 M2 au loyer de: 44.711 Eur HT/An
- Au 1er étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An.
- Au 2ème étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An.

L'ensemble de l'immeuble loué 80.711,00 Eur/An.
- Assurance Immeuble Non Occupant (PNO) : 1.827,42 Eur/An.
- Taxe Foncière: 9.789,00 Eur/An.

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 999.999,00 Euros

RENTABILITÉ
LOYERS: + 80.711,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 9.789,00 Eur/An
P.N.O: - 1.827,42 Eur/An.
TAXE O.M: + 2.092,00 Eur/An

RENTABLILITE BRUTE :
71.187,00/999.999,00 = 7,12 %
ou 1.828,00 Eur/M2.
******************************
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Romain DAVID
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
************************************
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

21
Néré 17510

Proche centre de Néré,
Ensemble immobilier composé d'anciens bureaux avec wc et coin lavabo au rdc ainsi qu'un appartement à l'étage comprenant: une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains et wc.
Partie bureau chauffage fioul et climatisation réversible, chauffage fioul pour l appartement.
Double vitrage -tout à l'égout-
place de stationnement sur le devant.
Accès appartement indépendant avec jardinet.
Contact Laurent au 06.76.51.43.33

Exclusivité
10
Coarraze 64800

SPÉCIAL INVESTISSEURS
IMMEUBLE divisée en deux appartements comprenant au RDC un T4 et à l'étage un T3.
Chaque appartement comprend une cour et un stationnement.
Les deux appartements sont loués chacun 480 € / mois soit 11520 € / an
Des travaux sont à prévoir afin de se créer un déficit foncier.

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de NAY au 05 59 81 45 40 de 8 heures à 21 heures, ou par mail : nay@arthurimmo.com ou prenez rendez-vous en cliquant sur ce lien : https://urlz.fr/o5zO

Visites tous les jours même le Dimanche (voir conditions en agence)

Consultez nos avis clients : https://urlz.fr/o5zS

L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

RAPPEL : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur > vous ne payez pas les frais de notaire sur les honoraires !

3
Châlons-en-Champagne 51000

SPECIAL INVESTISSEURS, Venez découvrir cet immeuble de rapport de 3 étages situé a 100m de la gare, Composé de 2 appartement T4 de 84M²(3 chambres), un appartement T2 de 50M²(1 chambre), un studio de 30M², un cellule commerciale et 8 garages - Chauffage gaz individuel - Cave en sous-sol de l'immeuble - Potentiel travaux d'isolation et rafraîchissement à prévoir. RENTABILITÉ IMMÉDIATE, rapport locatif de 10% brut. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Luis DA MOTA, Agent Commercial immobilier indépendant immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce:824404974 Référence annonce : 95 Tel:07.86.74.71.29 luis.damota@arthurimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

12
Tergnier 02700

Arthurimmo Tergnier vous propose :
Un ancien théâtre rénové avec un appartement vous donne beaucoup de possibilités.
Le théâtre est composé : Open space de 180 m² face à la scène de 50 m² et d'une mezzanine de 45 m², vous trouverez deux grands toilettes pour les réceptions.
Ensuite un grand bureau de 45 m² ainsi qu'un coin repos avec kitchenette.
A ce théâtre s'additionne un appartement composé d'une cuisine ouvert sur salon, salle d'eau avec toilette et d'une grande chambre à l'étage. Cet appartement possède une terrasse.
La cour goudronnée entièrement pouvant réceptionner des poids lourds est de 1000 m² avec une dépendance ouverte de 240 m².
La parcelle complète est de 1129 m² environ clôturée et sécurisée.
Pour plus de renseignements contactez-nous
03-23-52-32-83 ou 06-80-84-18-00

Exclusivité
5
Villers-Cotterêts 02600

40mn ROISSY CDG, 7kms VILLERS COTTERETS, maison en pierre composée de 2 logements actuellement loués, le rez de chaussée de type F3 loué € 480/mois et au 1er étage un appartement de type F3 loué € 460/mois. Grenier aménageable au dessus, jardin et parking. Rentabilité 7,52%. Exclusivité ARTHURIMMO.COM

Exclusivité
18
Villeneuve-Loubet 06270

IMMEUBLE DE RENTABILITÉ situé dans le quartier très recherché des Bouches Du Loup, à quelques pas des commodités locales et de la mer.
Divisé en trois appartements séparés,
2 appartements de type 3P
1 de type 2 pièces
1 local commercial loué.
Chaque appartement dispose d’un espace de vie confortable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains moderne et de chambres .
Les environs paisibles vous offrent un véritable havre de paix dans la ville, tandis que les nombreux commerces de proximité et les restaurants vous permettent de profiter de tout ce que ce quartier animé a à offrir.
N’attendez plus pour venir découvrir cette belle maison dans un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite!VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr »

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