Immeuble à vendre

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
En plein centre de FONTENAY TRESIGNY

Ensemble immobilier de 500m² au sol environ, dont une partie habitable de 130m²
Possibilité de créer 6 à 8 logements, terrain exploitable pour créer des parties extérieures privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier au cœur de la charmante ville d’Agen. Nous sommes ravis de vous présenter un terrain de choix pour un programme immobilier neuf, situé en plein centre-ville.

Ce projet prometteur vous offre la possibilité de développer des appartements de standing qui répondront aux besoins du marché immobilier local. Nous avons déjà obtenu le permis de construire, ce qui signifie que vous pouvez vous lancer immédiatement dans la réalisation de ce projet ambitieux.

N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe en agence pour discuter de cette opportunité unique. Les détails sont à votre disposition, et nous sommes prêts à vous accompagner dans cette aventure passionnante. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !

Dans le centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, Immeuble de style en pierre comprenant sur quatre niveaux, dix appartements, dont certain avec boiseries, actuellement tous loués.
Au rez-de-chaussée : un studio non meublé avec grande cheminée, un T2 non meublé sur parquet Versailles avec possibilité de faire une 2nde chambre.
Au 1er étage : un studio meublé (repeint récemment), un studio non meuble à rafraichir, avec beaucoup de charme (2 alcôves, bibliothèque), un très beau T2 meublé.
Au 2ème, un T3 non meublé, un studio meublé (peinture neuve).
Au 3ème : un studio non meublé, un studio meublé très lumineux avec coin chambre en mezzanine, un studio meublé en duplex.
7 caves complètent l'ensemble.
Des places de parking sont à disposition des locataires.
Terrain de 200 m² potentiellement constructible (possibilité d'y créer un petit collectif) voir selon le P.l.U., les loyers annuels sont de 44.896 €. Ref 1296

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente un immeuble de rapport très proche de toutes commodités comprenant quatre appartements et un local commercial.

Rez-de-chaussée :
- un local commercial d'environ 55 m² - vacant (louable 700€/mois).
Bien entretenu, pompe à chaleur, petit extérieur d'environ 6 m² à l'arrière.

1er étage :
- appartement T3 d'environ 50,61 m² - actuellement loué 330€/mois (seul appartement en double vitrage).

2ème étage :
- Appartement T1bis (gauche) de 26,81 m² - actuellement loué 200€/mois
- appartement T1bis (droite) de 27,84 m² - vacant (louable 200/220€/mois)

3ème étage :
- appartement T3 de 42.30 m² - actuellement loué 220€/mois.

Idéal investisseurs !

Raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreurs.
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente un immeuble situé dans le centre ville de Lavelanet, toutes commodités à proximités.

Celui-ci est composé de 6 appartements sans cloisons, dont trois d'environ 45 m² (T2) et trois d'environ 25 m² (T1) sur chaque niveaux.
Tout est à faire mais à terme, ce bien pourra garantir un bon rendement locatif.
Idéal investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir ce bel immeuble de 300 m2 à rénover avec commerce et cour intérieure.
Au RDC l'immeuble dispose d'un commerce de 55 m2 et une cour de 30 m2.
Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 2 appartements lumineux d'environ 80 m2. Ces 2 appartements peuvent facilement être divisés en 2.
Au 3ème étage, une surface de 68 m2 permet 1 ou 2 appartements.
A visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

EXCLUSIVITE
un immeuble sur lodeve composé de 3 F2 et une cave au rdc. les 2 appartements sont loués, un vide. revenu locatif mensuel est de 970 euros / 11640 euros l'an. hors charges 20 euros de charges par appartement.( 330+330+310). ( DPE: un appartement en F et deux en E.)

ARSAC CENTRE VILLE Immeuble comprenant :
~Un local commercial
~Un appartement comprenant un séjour, une cuisine avec un coin repas, deux grandes chambres, une salle de bains avec wc JARDIN PRIVATIF actuellement loué 760 € mensuels
Places de parking privatives

Investissement Exceptionnel : Immeuble à Rénover au Cœur de Lourdes**composé actuellement de six appartements

Une opportunité unique se présente à vous avec cet immeuble à rénover, situé au cœur de Lourdes. Offrant un potentiel immense pour les investisseurs visionnaires, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée en une propriété exceptionnelle dans cette ville emblématique.

Doté d'un emplacement central, cet immeuble offre la possibilité de créer des espaces résidentiels.
L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des sanctuaires, des attractions touristiques et des commodités locales, en fait une adresse de choix pour les futurs résidents ou les visiteurs de passage.

Ne manquez pas cette occasion de laisser votre empreinte dans le paysage urbain de Lourdes en rénovant cet immeuble exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique et prendre part à la revitalisation de cette ville historique.

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Venez découvrir cet immeuble de 2 appartements entièrement rénové avec stationnements, proche des commodités d'Andelot-Blancheville et à 20min de Chaumont.

Appartement T4 (79m2) :
rez-de-chaussée avec séjour/cuisine et WC.
1er étage : Une salle d'eau et une chambre
Au 2ème étage : 2 chambres
Loyer : 480€/mois
DPE : D / GES : B

Appartement T3 (64m2)
rez-de-chaussée avec un séjour/cuisine
Au 1er étage : Une salle d'eau/WC et une chambre
Au 2ème étage : Une chambre
Loyer : 480€/mois
DPE : D / GES : B

Caves sous l'immeuble

Plusieurs places de stationnement privées devant l'immeuble

Aucune charge n'est prévue dans le montant des loyers (les locataires règlent eux-mêmes leurs consommations d'électricité, et d'eau)

Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) au 03.29.06.31.02
ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE.

Très bonne visiblité pour cet emplacement de 862m2, traversant, bénéficiant de 2 entrées, présence d'une maison d'habitation sur sous-sol semi enterré de 250m2 de surface utile ainsi que d'une ancienne maison de 1900 d'une superficie au sol de 50m2 environ. Le tout à rénover ou à démolir. C.U opérationnel . En zone UM5a du PLUI.Prix avec TVA 20% incluse

1 T2 en rez-de-chaussée de 46m2 et 1 T3 bis en duplex au 1er étage de 76m2 loi carrez (88,55m2 au sol). Chacun bénéficie d'un jardinet et d'une entrée indépendante donc pas de frais d'éclairage ni de ménage des communs. Ils sont pourvus d'une climatisation réversible.
Le revenu annuel locatif est de 12 324€ sur les loyers hors charges. La taxe foncière est de 1812€ dont 230€ d'ordures ménagères à charge des locataires.
L'immeuble se situe sur la commune de Saint-Juéry, à 5 minutes d'ALBI

LE LAVANDOU - Exclusivité en plein centre ville et à proximité du Port et de la Plage, Bel ensemble immobilier de 180 m² composé de 4 appartements entièrement rénovés et équipés avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un T3 avec accès privatif au jardin de 120 m². Au 1er étage, un T1 et un T3 avec une terrasse de 15 m². Au 2ème et dernier étage, un T3 avec 3 terrasses et un aperçu mer. Rare à la vente avec la possibilité d'acheter en lots séparés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

BRANCOURT EN LAONNOIS,

Spécial investisseur, immeuble de rapport comprenant :
- Un studio de 40 m²,
- Un T3 en duplex,
- Un T5 en duplex,

Le tout sur 1110 m² de terrain privatif.
Chauffage électrique, chauffage à granules.

Actuellement loué 16250 € annuel.

Superbe ensemble immobilier situé dans les pittoresques gorges de la Dourbies !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une activité professionnelle sous la forme d’un charmant bar-restaurant doté d’une terrasse extérieure(en location).
À l’étage, deux appartements vous offrent la possibilité de les louer ou de les transformer en votre propre logement privé.
Une magnifique salle de restaurant en pierre est également cachée dans ce bien.
En bon état, vous avez la flexibilité d’exercer une activité professionnelle dès maintenant ou de convertir le rez-de-chaussée en appartement pour des revenus locatifs.
Le cadre idyllique aux portes de Millau ajoute une touche agréable à cette opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique !