Immeuble à vendre

ANCIEN HOPITAL A VENDRE A FRELAND

Ancien hôpital - Idéal projet de résidence ou investissement locatif

- Bâtiment:
22 chambres avec salle de bains et wc
Surface totale: 1060 m²
Terrain: 9,66 ares
Bon état général.

- Localisation :
Commune de Fréland, à proximité de Colmar
Environnement calme et verdoyant.

Dossier complet sur rendez-vous
Arthurimmo.com
1 Avenue de la République 68000 COLMAR
Tel : 03.89.23.30.53

Contactez-nous pour plus d'informations!

A vendre, immeuble de 107m² FOIX
INVESTISSEMENT LOCATIF

Immeuble composé de 6 studios, actuellement loués

Revenus locatifs annuel : 24000e

- en rdc un local avec réserve ( possibilité de créer un autre appartement)
- 1er , 2eme, 3eme étage : 2 studios sur chaque pallier
- 4eme : possibilité de créer un autre studios

Immeuble entièrement rénové idéal insvestisseurs cherchant un bien avec fort rendement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Immeuble de rapport centre-ville de Noyon – 4 logements prêts à louer + garages – Rentabilité brute possible 10,20 %

À vendre, en plein cœur du centre-ville de Noyon, rue Paul Bert, immeuble de rapport idéal pour investisseur, situé à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et de la gare de Noyon.

Son emplacement central constitue un véritable atout locatif, avec un accès pratique vers Compiègne, Paris et Roissy selon les trajets.

L’ensemble immobilier se compose de 4 logements indépendants, prêts à être loués, avec garages. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui facilite la gestion locative et limite les refacturations de charges entre occupants.

Composition de l’immeuble :

Un studio / type 1 avec garage, comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace sous combles dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.
Loyer potentiel : 550 € / mois.

Un appartement en rez-de-chaussée avec garage, comprenant séjour, salon, deux chambres, cuisine, salle de bains avec WC.
Ce lot peut également présenter un potentiel d’usage professionnel ou commercial, sous réserve des autorisations nécessaires.
Loyer potentiel : 650 € / mois.

Un appartement de type T3 au premier étage, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC.
Loyer potentiel : 650 € / mois.

Un appartement de type T3 au deuxième étage, comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC.
Loyer potentiel : 650 € / mois.

Revenus locatifs potentiels :

2 500 € / mois
30 000 € / an

Prix de vente : 294 000 €
Taxe foncière : 4 300 € / an

Rentabilité brute possible : 10,20 %
Rentabilité après taxe foncière : environ 8,74 %
Rentabilité brute acte en main estimée (frais de notaires inclus) : environ 9,45 %

Les atouts du bien :

Immeuble de rapport en centre-ville
4 logements indépendants prêts à être loués
Garages
Compteurs individuels eau et électricité
Proximité immédiate gare, commerces, écoles et commodités
Revenus locatifs attractifs
Possibilité d’étudier un usage professionnel ou commercial du rez-de-chaussée
Produit rare sur le secteur
Potentiel de revalorisation intéressant

Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec une rentabilité attractive, des logements immédiatement exploitables et un emplacement central recherché.

Située dans le bourg de PRÉ-EN-PAIL, Commerce avec appartement actuellement loué à usage de bar-tabac (486 € par mois, jusqu'au 31/10/2027).
Il comprend au rez-de-chaussée, deux salles et un balcon.
A l'étage, pièce de vie avec évier sur meuble, chambre, salle d'eau avec toilettes.
Au sous-sol, toilettes et cave. Ref 1823

Situé en plein centre-ville de Rouen, cet immeuble de charme offre une opportunité rare d'investir dans un environnement recherché. Disposant de quatre studios et d'un local commercial.
Cet immeuble représente le parfait équilibre entre confort de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Une opportunité à saisir pour investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rouen.

En centre ville, à 500m de la Place de Jaude, venez découvrir cet immeuble en monopropriété constitué de 3 studios de 16m2 en bon état loués 395€/mois et un local commercial loué 535€/mois.

Revenus locatifs hors charges : 18 120€ / an.

PVC double vitrage + volets roulants électriques.
Chauffage individuel.

Aucun travaux à prévoir !!

EXCLUSIVITE ! NOUVEAUTE !

Votre AGENCE ARTHURIMMO est heureuse de vous présenter ce bien rare à la vente: un IMMEUBLE en MONOPROPRIETE. Situé sur la commune du LUHIER à environ 30 mn de la frontiere Suisse, il est composé aujourd'hui de 4 APPARTEMENTS dont trois loués et le 4ème à terminer (loyer supplémentaire envisagé 650 €/ mois).
Rénové aux cours des 15 dernières années il est en parfait état structurel et les appartements sont confortables et agréables à vivre. En plus des appartements vous y retrouverez 2 garages et des caves voutées' L'ensemble est édifié sur 420 m² de terrain plat.
RAPPORT LOCATIF BRUT actuel : 6.20%

IDEAL POUR INVESTISSEUR. A VISITER RAPIDEMENT

Idéalement situé, à proximité du château cathare de Montségur, très visité, proche des stations de ski des Monts d'Olmes, du lac de Montbel, et au cœur d'une nature luxuriante et accueillante, cet ensemble immobilier rénové en 2022 actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, un grand appartement T4 loué 580€ avec porte fenêtre et petit jardinet, à l'étage un T4 loué 490€ et un T3 loué 450€, sur le 2éme étages un appartements T4 loué 490€.
Nous avons de disponible un autre T3 à rénover pour augmenter la rentabilité et profité d'une défiscalisation.
Chaque logement possède une cave en rez de chaussée

L'immeuble a une surface d'environ 450m² habitables, sur un terrain de 382m², il est bien exposé et bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes.

N'hésitez pas à nous contacter afin de vous transmettre tous les renseignements complémentaires concernant ce bien.
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, -

Rare à la vente, immeuble en pleine propriété sur la place du marché de Draguignan, d'une superficie totale de 273 m2.

Elevé de 5 niveaux sur rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de la façon suivante :

- rez-de-chaussée : un local commercial/bureau avec vitrine sur la place du marché et deux pièces indépendantes sur la partie arrière. Escalier central donnant accès aux étages.

- 1er étage : un local à usage commercial/bureau composé de trois pièces et d'un toilette indépendant ;

- 2ème étage : une cuisine, une salle de bains, une pièce ;

- 3ème étage : une pièce ;

Les 4ème et 5ème étage sont actuellement des greniers, qui pourraient être aménagés (bonne superficie et hauteurs sous plafonds suffisantes).

Vous trouverez également 2 caves voutées en sous-sol.

Toiture refaite et immeuble en bon état général.

Potentiel important, à visiter rapidement.

Venez découvrir, cet immeuble intra muros à LANGRES avec une cour de 39m2.

Il est composé de 6 appartements à rénover entièrement, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs.

L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration permettant différents projets : création de logements locatifs, division optimisée, location meublée ou revente à la découpe.
Chaque appartement bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond et d’un fort potentiel d’aménagement après travaux.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets de valorisation.

Proches de toutes commodités.
Photo de l'extérieur améliorée avec l'IA pour désencombrer.

Réservez dès à présent votre visite en nous contactant au 03.25.84.96.99 ou venez nous rencontrer directement à notre agence au 20 Rue Diderot à Langres.
ARTHURIMMO.COM NEUFCHÂTEAU, CABINET D’EXPERT AGRÉÉ AU CNE.

V5155
A 5 mn de Tonneins et à 13 mn de Marmande, cette ancienne auberge à rénover offre un potentiel énorme.
En effet, la construction sur 3 niveaux a une surface développée de 500 m². Il y a aussi une cave d'environ 50 m².
C'est idéal pour un projet professionnel ou pour un investisseur souhaitant y faire des logements.
Le terrain, d'une surface de 5.148 m², est en zone constructible.
Une grande dépendance de 175 m² complète le descriptif.
Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

-Mandat 2358- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

L'intégralité de cette propriété est disponible en VISITE VIRTUELLE à 360° !

IDEAL REGROUPEMENT FAMILIAL ou INVESTISSEUR.

A BOURGOIN-JALLIEU, sur 900m² environ de parcelle, en bordure de route principale mais peu audible.

Tènement composé de 2 logements de 140m² et 107m² (sans copropriété), avec un entrepôt (à usage de garage) de 160m².

Créés dans un ancien restaurant entièrement réhabilité, les 2 logements peuvent communiquer par leurs jardins (escalier).
Le toit et le bâti sont en très bon état apparent.
L'entrepôt peut être aménagé.
L'Assainissement est collectif (tout à l'égout).

CHAQUE Logement possède :
- Son accès depuis la voirie.
- Sa pièce de Vie avec cuisine ouverte.
- Ses 3 chambres.
- Sa salle de bain.
- Sa terrasse avec cuisine d'été.
- Son jardin.
- Son stationnement.
- Son compteur d'eau.
- Son compteur d'électricité.
- Son moyen de chauffage.
- Des fenêtres en PVC + double vitrage.

Les PLUS du logement de 140m² (situé en Haut) :
- Pièce de Vie de 65m² avec cuisine équipée.
- Suite parentale de 20m² avec SdE + 2 chambres de 13m² et 22m².
- Chauffage centrale par chaudière Gaz de Ville.
- Volets roulants motorisés.
- 2 Terrasses carrelées de 80m² et 50m².
- Clim réversible + insert de Cheminée dans la pièce de vie.
- Grand jardin avec cour et portail motorisé.
- Carport pour 1 voiture.

Les PLUS du logement de 107m² (situé en Bas) :
- 3 chambres de 11m², 12m² et 20m².
- Jardin avec four à pizzas.
- Immense entrepôt de 160m².
- 2 Caves de 15m² et 22m².

Cette propriété est située à moins de 2kms de la Gare et du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, et à 1km de l'accès A43 n°8 de Nivolas-Vermelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,96% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 511.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.

-Mandat 2358-

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – SAINT-JEAN-DE-SOUDAIN

Vous recherchez un placement immobilier professionnel sécurisé et performant ?

Situés à Saint-Jean-de-Soudain, au cœur d’une zone d’activité dynamique et passante, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une activité de restauration reconnue, assurant une stabilité locative.

Description du bien
Locaux commerciaux entretenus et conformes aux normes en vigueur
Activité en place avec bonne notoriété locale
Bail commercial 3/6/9 en cours
Les atouts de l’investissement
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité attractive, supérieure aux placements classiques
Locataire en place
Emplacement en zone d’activité avec passage
Produit adapté à un investisseur recherchant stabilité et rendement

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent sécuriser un investissement avec revenus immédiats, dans un secteur actif.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires, rentabilité et organisation de visite sur demande.

Ensemble immobilier à rénover – Idéal investisseur – Plein cœur de Saint-Jean-de-Monts

Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, de rénovation ou de réaménagement.

Édifié sur un terrain d’environ 400 m², le bien se compose de plusieurs lots :
Un garage avec cellier, ainsi qu’un appartement de type 2 accolé au garage.

À la suite, vous trouverez une maison d’habitation d’environ 83 m², offrant de beaux volumes et de
nombreuses possibilités d’aménagement après rénovation.

En fond de terrain, l’ensemble comprend également deux appartements de type 2 d’environ 53 m² chacun, permettant d’envisager plusieurs logements indépendants.
L’ensemble est à rénover intégralement, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Emplacement privilégié, en plein centre de Saint-Jean-de-Monts, à proximité des commerces, services et commodités.
Idéal investisseur – Fort potentiel locatif après travaux.

IMMEUBLE DE RAPPORT – COEUR DE LILLE RUE SAINT-ÉLOI
Situé au cœur de Lille, dans une rue calme à sens unique.

Cet immeuble de rapport en coliving bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 300 mètres du métro Wazemmes et à proximité immédiate des commerces.

Un bien idéal pour un investissement locatif et sécurisé.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE:

•Quartier dynamique et très demandé
•Métro Wazemmes à 300 mètres
•Commerces, services et vie de quartier au pied de l’immeuble
•Parfait pour une clientèle étudiante ou jeune active

DESCRIPTIF DU BIEN

Immeuble entièrement rénové, libre de toute occupation, prêt à être exploité immédiatement.

•Surface utile : 59,35 m²
•Surface loi Carrez : 53,43 m²
•Réparti sur 3 niveaux habitables

Composition :

•3 chambres indépendantes, chacune avec salle de douche privative et WC privatif. Détail des chambres :
•1er étage : chambre de 12,15 m²
•2e étage : chambre de 11,91 m²
•Dernier étage : chambre de 9,75 m² + 5,92 m² utiles.

Espaces communs de l’immeuble en Coliving:

•Cuisine aménagée et équipée
•Buanderie avec machine à laver
•Terrasse agréable partagée juste derrière sur cour.
•Cave

LES ATOUTS

✔ Emplacement juste à côté du Métro et des commerces sur place
✔ Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
✔ Concept coliving très recherché
✔ Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
✔ Bonne rentabilité
✔ Zéro charge pas de copropriété
✔ Chauffage individuel électrique

GESTION LOCATIVE CLÉ EN MAIN

Pour un investissement 100 % serein, bénéficiez d’une gestion locative complète :

•Assurance loyers impayés performante (AXA) : 2,50 % TTC
•Honoraires de gestion : 4 % HT
•Partenaire reconnu sur le plan national: LOCAGESTION
•Interlocuteur unique et local à Lille
•Gestion réactive et de proximité

Vous investissez, nous nous occupons de tout.

EN RÉSUMÉ:

Un immeuble clé en main, idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son patrimoine ( J'achète, je loue et j'assure ma retraite ).