Immeuble à vendre

Situé en plein cœur de Clermont l'Hérault, venez découvrir ce charmant immeuble à rénover, surélevé de trois étages sur garage avec tropézienne et commerce.
Il se compose, au rez-de-chaussée d'un commerce actuellement loué 800€/mois vous faisant bénéficier d'une rentabilité immédiate et d'un garage de plus de 90m2.
Vous serrez séduit par sa grande cage d'escalier lumineuse qui dessert les trois étages de cette immeuble.
Celui-ci propose au premier étage, un grand séjour de 40m2 suivis de sa cuisine.
Au deuxième, l'espace nuit d'une superficie d'environ 80m2.
Et au dernier étages, vous aurez 40 m2 entièrement aménageable et à rénover suivis de sa belle tropézienne de plus de 20m2.
Contactez votre agence immobilière au 0467441001.

EXCLUSIVITÉ : Ce bel immeuble en pierre de taille, en grande partie loué, se compose de 6 appartements. Ce dernier se situe dans un bon secteur du quartier de Mohon, proche de toutes les commodités. Il est doté également d'une terrasse et d'un beau terrain avec une dépendance

L'immeuble comporte donc :

-Un studio loué 220 €
-Un F2 loué 350 €
-Un F4 loué 550 €
-Un F2 loué 300 €
-Un F2 qui est à rafraichir
-Un F4 : loué 400 €

Rentabilité annuelle potentielle d'environ 26 040 €
Taxe foncière d'environ 3 700 €

Surfaces des appartements : 82,24 m² ; 60,8 m² ; 48,98 m² ; 22,16 m² ; 44,04 m² ; 39,73 m²

Certains travaux supplémentaires redonneront tout le cachet à cet immeuble

Prix de vente 232 500 € FAI*
*frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Gournay-en-Bray, venez à la rencontre de cet ensemble immobilier, comprenant :
- au rez-de-chaussée :
un appartement offrant : pièce de vie avec cuisine ouverte - aménagée et équipée, chambre, salle de douches, wc indépendant avec dégagement.
- A l'étage :
un premier appartement offrant : pièce de vie avec cuisine ouverte - aménagée et équipée chambre, salle de douches avec wc, wc indépendant.
un second appartement de type duplex offrant : pièce de vie, salle de bains, wc indépendant, dégagement. A l'étage : 2 chambres.
3 box, interphone, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.
Travaux à prévoir...

En exclusivité pour vous dans votre agence Arthurimmo.com Laon, cet immeuble idéalement situé au cœur de la cité médiévale de Laon de 212m².

Il abrite trois appartements rénovés avec soin et actuellement loués. Le premier est au rez-de-chaussée, le deuxième au 1er étage, et le troisième s'étend sur les 2e et 3e étages.

L'immeuble, en parfait état, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des intérieurs modernes. Son emplacement central permet un accès facile aux commodités du centre-ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf: 1209. Immeuble composé d'un local commercial (loué) avec vitrine au rez de chaussée et un appartement (loué) au dessus : une surface commerciale d'environ 80 m² avec vitrine, dégagement avec wc, réserve (28 m²) avec grenier, cave.
Appartement au 1er étage; cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable au dessus et petite dépendance en pierre aménageable en logement.
Classe Energie: D.
Prix : 136300€ HAI (Honoraires Agence Inclus: 4,90% TTC du prix net vendeur de 130000€).

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier au cœur de la charmante ville d’Agen. Nous sommes ravis de vous présenter un terrain de choix pour un programme immobilier neuf, situé en plein centre-ville.

Ce projet prometteur vous offre la possibilité de développer des appartements de standing qui répondront aux besoins du marché immobilier local. Nous avons déjà obtenu le permis de construire, ce qui signifie que vous pouvez vous lancer immédiatement dans la réalisation de ce projet ambitieux.

N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe en agence pour discuter de cette opportunité unique. Les détails sont à votre disposition, et nous sommes prêts à vous accompagner dans cette aventure passionnante. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. Il est situé à deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, L'ensemble était loué 1200€ par mois.

Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.

1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente cet immeuble de rapport.
Composé de deux appartements, il est situé en centre ville. Le 1er appartement, en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie, avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cour fermée, actuellement loué 370€ + 20€ de charges.
Le 2nd appartement, au 1er et 2ème étage, est composé, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'un grenier, actuellement loué 390€ + 20€ de charges.
La taxe foncière est d'environ 1677€ dont 363€ de Taxes d'ordures ménagères.
Doubles vitrages, radiateurs électrique, relié à l'assainissement collectif, idéal pour un 1er investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Dans le centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, Immeuble de style en pierre comprenant sur quatre niveaux, dix appartements, dont certain avec boiseries, actuellement tous loués.
Au rez-de-chaussée : un studio non meublé avec grande cheminée, un T2 non meublé sur parquet Versailles avec possibilité de faire une 2nde chambre.
Au 1er étage : un studio meublé (repeint récemment), un studio non meuble à rafraichir, avec beaucoup de charme (2 alcôves, bibliothèque), un très beau T2 meublé.
Au 2ème, un T3 non meublé, un studio meublé (peinture neuve).
Au 3ème : un studio non meublé, un studio meublé très lumineux avec coin chambre en mezzanine, un studio meublé en duplex.
7 caves complètent l'ensemble.
Des places de parking sont à disposition des locataires.
Terrain de 200 m² potentiellement constructible (possibilité d'y créer un petit collectif) voir selon le P.l.U., les loyers annuels sont de 44.896 €. Ref 1296

EXCLUSIVITE
un immeuble sur lodeve composé de 3 F2 et une cave au rdc. les 2 appartements sont loués, un vide. revenu locatif mensuel est de 970 euros / 11640 euros l'an. hors charges 20 euros de charges par appartement.( 330+330+310). ( DPE: un appartement en F et deux en E.)

LE LAVANDOU - Exclusivité en plein centre ville et à proximité du Port et de la Plage, Bel ensemble immobilier de 180 m² composé de 4 appartements entièrement rénovés et équipés avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un T3 avec accès privatif au jardin de 120 m². Au 1er étage, un T1 et un T3 avec une terrasse de 15 m². Au 2ème et dernier étage, un T3 avec 3 terrasses et un aperçu mer. Rare à la vente avec la possibilité d'acheter en lots séparés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Superbe ensemble immobilier situé dans les pittoresques gorges de la Dourbies !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une activité professionnelle sous la forme d’un charmant bar-restaurant doté d’une terrasse extérieure(en location).
À l’étage, deux appartements vous offrent la possibilité de les louer ou de les transformer en votre propre logement privé.
Une magnifique salle de restaurant en pierre est également cachée dans ce bien.
En bon état, vous avez la flexibilité d’exercer une activité professionnelle dès maintenant ou de convertir le rez-de-chaussée en appartement pour des revenus locatifs.
Le cadre idyllique aux portes de Millau ajoute une touche agréable à cette opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique !

Votre agence ARTHURIMMO vous propose sur Auch 32000 un ensemble immobilier comprenant 2 appartements DEJA LOUES:
Au Rez de chaussée vous trouverez un T2 bis comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une terrasse. Actuellement loué 430 euros
Au premier étage vous trouverez un T4 comprenant une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une cour et un garage. Actuellement loué 485 euros

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir à la sortie des locataires en place.

Belle rénovation pour cet ensemble immobilier composé de 2 logements loués.
En rez de chaussée vous découvrirez un appartement T3 de 78m², il se compose d'une cuisine voûtée ouvrant sur un salon /salle à manger; à l'étage vous découvrirez 2 chambres avec sa salle de bains.
Au 1ér étage, vous disposerez d'un appartement T2 composé d'une pièce à vivre donnant sur la cuisine qui permet d'accéder à la terrasse; à l'étage une chambre avec salle d'eau.
L'ensemble est loué pour une valeur annuelle de 13 080 € par an offrant une rentabilité intéressante.
Venez vite vous renseigner.