Fonds de commerce immobilier

À VENDRE – Restaurant d’exception à Lourmarin, au cœur du Luberon

Idéalement situé dans le prestigieux village de Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France et réputé pour son attractivité touristique tout au long de l’année, ce restaurant constitue une opportunité rare sur le marché.

Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, l’établissement séduit par son cadre authentique et sa capacité d’accueil de près de 80 couverts, répartis entre :

* Une salle intérieure de 30 places
* Une superbe terrasse de 50 places, particulièrement appréciée durant la saison estivale.

Exploité avec succès depuis de nombreuses années, le restaurant affiche un chiffre d’affaires stable.

Le bail commercial est assorti d’un loyer particulièrement attractif de
1 866 € charges comprises, un véritable atout au regard de la notoriété et de la fréquentation de Lourmarin.

Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle,locale et ainsi complétée par une importante fréquentation touristique française et internationale, offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Prix de vente : 330 000 €

Les + :

* Emplacement premium dans un village emblématique du Luberon
* Forte visibilité
* Terrasse de 50 places
* Chiffre d’affaires régulier et pérenne
* Loyer maîtrisé : 1866 Euros HT/mois.
* Village vivant toute l’année
* Affaire clé en main

Une adresse incontournable pour tout professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement d’exception, au cœur de la Provence.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
DPE EN COURS

Opportunité rare sur le secteur !

La franchise ne délivrant plus de nouvelles ouvertures en Seine-et-Marne, saisissez l'occasion d'acquérir une affaire clé en main déjà implantée et bénéficiant d'une excellente notoriété localement.

Les points forts de l'affaire :

Affaire pérenne : En activité depuis 8 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

Emplacement stratégique : Situé dans une zone très dynamique, juste devant plusieurs magasins, des banques, et à deux pas de 2 hôtels (apport constant de passage et de clientèle touristique/pro).

Entièrement équipé : Kiosque vendu complet avec matériel professionnel entretenu, dont un four à pizza sur 2 niveaux, prêt à tourner dès le premier jour sans investissement supplémentaire.

Fort potentiel de développement : Possibilité d'augmenter immédiatement le chiffre d'affaires en élargissant les plages horaires d'ouverture et les jours d'activité.

Données financières & charges :

Prix de vente : 130 000 €

Chiffre d'Affaires (CA) : 145 000 €

Résultat : 8 000 €

Loyer : 780 € / mois (très faible charge)

Électricité : 250 € / mois

Idéal pour un couple, des associés ou un professionnel de la restauration souhaitant s'adosser à une enseigne nationale reconnue tout en profitant d'un emplacement exclusif.

Dossier complet et photos supplémentaires disponibles après premier contact sérieux.

DROIT AU BAIL À VENDRE – LOURMARIN, JOYAU DU LUBERON

Au cœur de l’un des plus beaux villages de France, dans la très prisée commune de Lourmarin, découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un droit au bail pour un local commercial de 55 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement à forte attractivité touristique.

Entièrement rénové, ce local allie authenticité et modernité. Il dispose d’un espace commercial parfaitement agencé, d’un WC indépendant ainsi que d’un équipement de cuisine professionnelle permettant une exploitation immédiate. Son bail tous commerces offre une grande liberté pour concrétiser votre projet : concept store, salon de thé, restauration, épicerie fine, galerie ou toute autre activité.

Lourmarin séduit chaque année une clientèle locale et internationale en quête d’art de vivre provençal, faisant de ce local une adresse idéale pour développer une activité pérenne au sein d’un village emblématique du Luberon.

Les atouts du bien :

* Local commercial de 55 m² entièrement rénové
* Cuisine professionnelle équipée
* WC indépendant
* Bail tous commerces
* Emplacement recherché avec forte visibilité
* Village touristique incontournable du Luberon

Conditions financières :

* Droit au bail : 125 000 €
* Loyer : 1 200 € HT / mois
* Provision sur taxe foncière : 100 € / mois

Une adresse rare sur le marché, offrant un cadre unique et un potentiel commercial remarquable au cœur de la Provence.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence dès aujourd’hui.
DPE EN COURS

V5217
Située au cœur de la principale rue commerçante de Marmande, cette bijouterie bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité grâce à sa position en angle de rue.

La bijouterie dispose d'une agréable surface de vente, lumineuse et accueillante, complétée par une spacieuse arrière-boutique permettant d'aménager facilement un espace de stockage ainsi qu'un atelier.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un centre-ville !

Loyer mensuel : 2 700 €.

Possibilité d'acheter tout ou partie de l'immeuble (V5216, V5216A, V5254).

Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.

Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce d’alimentation générale stratégiquement situé au cœur du quartier très animé et multiculturel de la Goutte-d’Or, Paris 18ème. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue à fort passage piéton, assurant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle locale et fidèle.

Conditions financières & Caractéristiques du bien :

Prix de vente du fonds : 119k€ (négociable).

Loyer mensuel : 2,400€/ mois.

Bail : Bail neuf commercial

Surface : 45m2 bien agencés + une cave incluse (idéale pour la réserve et le stockage de marchandises).

Chiffre d'affaires : CA actuel de 1000€ / jour réalisé avec une activité régulière.

Points forts de l'affaire :

Local fonctionnel et prêt à l'exploitation : Surface de 45m2 composée de deux pièces distinctes avec une vaste surface de vente lumineuse et bien agencée (épicerie, produits frais, boissons), complétée par une cave saine pour la réserve.

Équipements récents : Vitrine moderne, linéaire de rue attrayant, rayonnages, vitrines réfrigérées et comptoir en très bon état. Aucun travail à prévoir, installation immédiate.

Axes de développement :

Le potentiel de ce fonds de commerce peut être fortement optimisé grâce à plusieurs leviers immédiatement activables :

Activité Relais Colis / Amazon Hub : Mise en place d'un service de dépôt et retrait de colis pour générer un flux piéton massif au quotidien et un chiffre d'affaires complémentaire direct (facilité par la capacité de stockage de la cave).

Élargissement de l'offre : Développement des rayons produits du monde, bio, snacking chaud/froid à emporter ou coin café.

Extension des horaires : Possibilité d'élargir l'amplitude horaire (soirées, week-ends) pour capter toute la demande du quartier.

Profil recherché : Idéal pour une première acquisition, un couple d'exploitants ou un commerçant aguerri souhaitant développer une affaire rentable au sein de la capitale.

À vendre, fonds de commerce d’un salon de coiffure situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, idéalement placé dans une rue commerçante et très fréquentée. Avec une renommée établie depuis plusieurs décennies, ce salon historique bénéficie d’une clientèle fidèle et nombreuse, assurant un chiffre d’affaires stable et attractif.

Le local propose une surface d’environ 40 m² parfaitement agencée, offrant un espace lumineux, fonctionnel et chaleureux. Le salon est entièrement équipé et prêt à l’emploi, avec plusieurs postes de travail, une salle d’attente et un coin détente pour la clientèle ou le personnel.

Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer son activité dans une ville dynamique. Possibilité d’acquérir un appartement au-dessus, idéal pour une installation sur place et une gestion optimisée de l’activité.

A VENDRE EXCLUSIVITE ARTHURIMMO -
HOUDAN HYPER CENTRE
IMMEUBLE MIXTE HABITATION/COMMERCE/PROFFESSION LIBERALE
Développant env. 150m² carrez et 190m² en pondéré
avec non attenant une grange de 45m² servant de garage/remise,
l'habitation et ou commerce offre une entrée, cuisine, séjour salon 50m² réunis, 2 salle de bains/ douche, 2wc, palier/rangements.
Rare sur Houdan
Nous consulter pour plus de détail

Situé à Bois-le-Roi, ce local commercial est proposé à la location et est libre de toute occupation.
Loyer mensuel : 3 000 € HT
Taxe foncière : remboursable annuellement par le preneur
Montant 2025 : 8627€
D’une surface totale de 405,90 m², ce local (composé à ce jour de bureaux, espaces chambres froides, cuisine, vestiaires, garage, caves) peut accueillir toute activité commerciale, artisanale ou de services compatible avec ses caractéristiques, sa destination et les dispositions d’urbanisme en vigueur, à l’exclusion de toute activité générant des nuisances incompatibles avec l’environnement de l’immeuble.
Sa configuration, ses volumes généreux et ses nombreux équipements en font un espace particulièrement adapté à une entreprise souhaitant s’installer, développer son activité ou regrouper plusieurs fonctions sur un même site.

À vendre, fonds de commerce de bagagerie idéalement situé dans la zone commerciale dynamique du Bassin Genevois, à Étrembières. Cette affaire se compose de deux boutiques totalisant 70 m², offrant une belle visibilité et un fort passage, parfaits pour capter une large clientèle locale et frontalière.

Les espaces de vente sont modernes, lumineux et bien agencés, permettant une mise en valeur optimale des produits : sacs à main, bagages et accessoires soigneusement exposés sur de grandes étagères. Le magasin dispose d’un ameublement de qualité et d’un agencement prêt à l’emploi, facilitant la prise en main et le démarrage immédiat de l’activité.

Opportunité rare dans ce secteur recherché et prix canon, cette affaire peut convenir à un professionnel du commerce souhaitant développer une activité pérenne ou à un investisseur désirant diversifier son portefeuille. N’attendez plus pour venir visiter et saisir ce commerce clé en main, prêt à poursuivre son développement !
Le dossier financier étant confidentiel, ne sera divulguer qu'après premier contact avec nous

A Gaillac proche du centre ville a vendre commerce "patisserie boulangerie" en exercice, avec une maison de ville proche de toutes les commodités.
Une belle occasion pour des professionnels souhaitant s'investir dans un métier de passion alliant créativité, tradition et proximité avec la clientèle
RDC: Un local commercial en exercice, cuisine, bureau et differents ateliers pour la réalisation des patisseries et la partie boulangerie.
1er étage la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'1 chambre avec dressing et salle de bains/toilettes. On accède à une très grande terrasse avec SPA et sa cuisine chalet dont on peut profiter été comme hiver.
2ème étage, 3 grandes chambres et 1 salle d'eau/ toilettes.
Cette maison de ville atypique peut répondre à différentes demandes.

Vous recherchez une belle opportunité pour votre future activité ? Nous vous proposons une superbe affaire !

Ce très beau salon a été entièrement rénové du sol au plafond, y compris toutes les menuiseries.
Salon climatisé.
L'emplacement est de premier choix, offrant une grande visibilité.
Il dispose d'une clientèle fidèle et de grande qualité.
Le chiffre d'affaires est attractif pour un salon ouvert seulement 4 jours par semaine.
Pour plus d'informations, contactez-nous sur rendez-vous.
Ne tardez pas, c'est vraiment une très belle occasion à saisir !

Bar Tabac FDJ idéalement situé en plein cœur de Nevers, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Cet établissement comprend sept pièces fonctionnelles permettant de diversifier les activités commerciales, une terrasse extérieure accueillante et plusieurs espaces de vente et de stockage.

La belle terrasse pavée offre un cadre agréable pour recevoir la clientèle, profitant d’un emplacement de choix sur une place animée. Le local présente également une salle principale entièrement équipée et agencée pour optimiser l’accueil et le service, ainsi qu’un comptoir moderne propice à une activité florissante.

Profitez d’une excellente opportunité d’investissement dans un coeur de ville avec un fort potentiel de développement. L’ensemble est prêt pour une reprise immédiate avec tout le mobilier, les équipements et le stock nécessaires à l’activité. Idéal pour entrepreneurs souhaitant exploiter un commerce en plein essor à Nevers.

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "POISSONNERIE"
*** RENTA BRUTE 5% ***

EMPLACEMENT N°1 Centre ville, au 18, Avenue Carnot, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 45 M2 actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 05/02/2021 "POISSONNERIE"
Loyer Mensuel: 1548,00 Euros (Sans TVA)
Loyer Annuel: 18.576,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 70,00 Euros (à charge locataire)
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Taxe Foncière: 1128,00 Euros/An. (à charge locataire)
*** RENTA BRUTE 5% ***
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Auray, dans l’une des rues commerçantes les plus recherchées et dynamiques de la ville, ce local commercial bénéficie d’un environnement attractif avec de nombreux commerces de proximité générant un flux piéton important.

D'une surface de 58 m², complétée par une réserve de 7 m², ce local offre un espace fonctionnel et facilement aménageable pour accueillir votre activité.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié en centre-ville
Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Accessibilité PMR
Réserve de 7 m²
Local adapté à une activité tout commerce
Quartier commerçant dynamique et recherché

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial attractif au cœur d’Auray.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Laetitia Welter
Agence Arthurimmo Auray
06 77 24 14 09

A vendre cause santé ce commerce unique à Brive et dans ses environs, ce sexshop à fort potentiel de développement. Il est situé près du centre ville et dispose d'un parking public.
Il dispose de 3 cabines de visionnage, d'une cuisine, d'un WC séparé et d'un jardin.
Le loyer est de 695€ taxe foncière comprise.