Appartement vendu à Draveil (91210)

ARTHURIMMO.COM vous propose en plein coeur de ville, dans une petite résidence sécurisée, au calme et bien entretenue, un beau T2 de 48 m² avec un parking et une cave. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant sur balcon, une chambre, une salle de bain, un toilette ainsi qu’un beau balcon sans vis-à-vis. Opportunité à saisir ! Bien rare à la vente !Honoraires inclus 6 % TTC à la charge du vendeur.

Idéalement situé sur le secteur très recherché de « la Villa » à 10 minutes à pieds, 6 minutes en bus de la Gare de Juvisy-sur-Orge RER C et D, venez découvrir, dans une petite copropriété très bien entretenue au calme, cet appartement traversant de 4 pièces en excellent état au 3éme étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour double de 26 m² sans vis-à-vis, lumineux exposé plein sud avec un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Un Box, une belle cave et un grenier complètent ce bien. Double vitrage, électricité refaite à neuf, volets roulants électrique. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la base de loisir du « Port aux Cerises ». Une visite s’impose ! Rare à la vente !

Copropriété de 32 lots d’habitation, bureaux et commerces (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2357 euros comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic).

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 euros et 2090.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En plein centre ville de Draveil, dans une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir ce joli 2 pièces entièrement rénové. Situé au 2ème et dernier étage, il est composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Copropriété de 26 lots (4 Appartements) avec des charges annuelles de 405 €. Aucune procédure en cours.
Honoraires inclus de 6 % à la charge du Vendeur.

DRAVEIL «LA VILLA» ARTHURIMMO.COM vous invite à découvrir ce 2 pièces lumineux d'une superficie de 35.33 m2 (Loi Carrez) situé au 2éme étage d’une petite copropriété à faibles charges. Bien agencé, il se compose comme suit : une entrée avec placard, une cuisine individuelle, une petite salle d’eau, un séjour simple, une grande chambre, un wc. Une cave. Son emplacement est idéal à quelques minutes à pieds de la gare de Juvisy-sur-Orge, de la base de loisirs et des commerces. Double vitrage, chauffage gaz et production eau chaude individuelle. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 594 euros. Honoraires inclus 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

ARTHURIMMO.COM vous propose en EXCLUSIVITE cet Appartement de 3 Pièces en très bon état comprenant :
Entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée avec accès à la loggia fermée, un dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau, un toilette. Une cave en sous-sol. Situé dans un immeuble très bien entretenu avec ascenseur à proximité des commodités. Copropriété de 90 lots (43 Appartements) avec une quote-part de charges annuelles de 2525 € comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, syndic.
Honoraires charges vendeurs de 6 % inclus dans le prix.

ARTHURIMMO.COM Draveil vous propose en EXCLUSIVITE ce grand Studio de 39.70 m², loué, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété récente de 2017.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements, le cellier, la salle d’eau avec un toilette, la pièce principale lumineuse de (26 m²) composé d'un coin nuit et d’une cuisine aménagée.
Une petite terrasse et un petit jardin complètent ce bien ainsi qu’une place de parking extérieur sécurisée.

Chauffage collectif basse consommation. Ce logement est situé à proximité immédiate des commerces et à 3 minutes à pieds d'un arrêt de bus desservant les gares RER de Juvisy sur Orge ou de Vigneux sur Seine.

La copropriété comprend un seul bâtiment de 81 lots (33 Appartements) avec une quote-part de charges annuelles de 1614 € . Le bien est loué 630 € par mois + 110 €uros de charges, garantissant un bon revenu locatif pour un investissement !


Honoraires d’agence ttc inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 29 août 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 € et 470 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans une belle meulière divisée en 2 logements, situé au 1er étage avec entrée indépendante, venez découvrir ce 4 pièces de 84 m². Bien agencé, il se compose d'un séjour double lumineux de 32 m² donnant sur balcon, d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz.
Au sous-sol, une grande cave chauffée de 23 m² ainsi qu'une buanderie de 12 m².
Vous apprécierez la belle terrasse de 22 m² environ avec plan de travail et couverte d'une pergola. Possibilité de garer voitures et 2 roues.
Arrêt de bus tout proche desservant les gares de Juvisy sur Orge (RER C et D) et Vigneux sur Seine (RER D).
A 12 minutes à pieds du Centre Ville de Draveil où vous trouverez de nombreux commerces amimentaires et de services. Aucune charge de copropriété.
Produit Rare !!!