Maison vendue de 5 pièces de 204 723€ à 250 217€ à Ploufragan (22440)

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien dispose d’une excellente desserte routière, RENNES et BREST étant rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture.

Celui-ci est également situé à 5 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison sur cave, d'une surface habitable d’environ 130 m² élevée sur un terrain d'environ 500 m².

Au premier étage, on trouve une véranda communicante à l'entrée de la maison, une entrée ouverte sur une cuisine et un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement avec placard et une suite parentale.

Au deuxième étage, on trouve un palier desservant trois chambres et une salle de bain.

Au rez-de-jardin on trouve un sous-sol complet, d'une superficie d'environ 100m² comprenant le garage et la chaufferie.

Un abri de jardin d'environ 20m² vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraichissement au niveau de la cuisine seront nécessaire.

Avantages supplémentaire de ce bien :

- Chaudière Gaz récente.
- Assainissement refait à neuf récemment.
- Isolation refaite.

Venez la visiter sans tarder !

Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 2kms du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante Néo bretonne mitoyenne par le garage et entièrement rénovée.

L'entrée est ouverte sur tout l'espace de vie du rez-de-chaussée, sur la gauche vous trouverez une cuisine entièrement refaite et équipée avec son espace salle à manger, sur la droite un séjour cosy avec son poêle à bois et son ouverture sur la terrasse de plain-pied exposée sud-ouest.

A l'étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.

En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage.

Avantages supplémentaires pour ce bien :

- Le bien est raccordé au tout à l'égout.
- Le bien est raccordé à la fibre.
- Les travaux de rénovation ont eu lieu entre 2017 et 2022.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison contemporaine avec garage implantée sur un terrain de plus de 550 m2.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces et services (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

La maison dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée.

Des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent également au rez de chaussée.

La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies fixes et coulissantes et pourra accueillir une cheminée, un poêle à bois ou un poêle à pellets.

A noter la présence à l’étage d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de bureau pour le télétravail, de chambre d'enfant, ou encore de dressing.

La salle de bains est située, quant à elle, au premier étage.

Les placards et rangements vous seront d’une grande praticité.

La fibre optique est dans la rue.

Cette propriété dispose d'un chauffage au gaz de ville, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.


Des avantages supplémentaires pour ce bien :


Particulièrement au calme car dans une impasse.

Bus à 350 mètres.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville soigneusement entretenue. En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : au garage, à l'étage ou à deux chambres qui peuvent avoir leur entrée privative. Idéal si vous envisagez de louer une partie de ce bien.

Une fois arrivé au premier niveau, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée.

La baie vitrée de la cuisine donne accès sur une terrasse en bois pour profiter en toute tranquillité des rayons du soleil.
Cet étage se compose aussi d'une salle à manger lumineuse exposée sud/ouest, de toilettes séparées, d'une chambre avec un placard et d'une salle de douche.

Enfin, la partie nuit de la maison se situe au dernier niveau.

En effet, par le biais d'une spacieuse mezzanine, deux chambres de 12 et 14 m² s'offrent à vous ainsi qu'un bureau de quasiment 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant avec son placard en sous-pente.

Une salle de douche avec des toilettes se situent aussi à ce niveau.

La maison que nous vous proposons à la vente dispose d'une chaudière au gaz changée en 2019 et de la fibre optique. Parfait pour les adeptes du télétravail.

Un avantage supplémentaire de ce bien :

Les combles ont été isolés en ouate de cellulose ce qui évite les déperditions de chaleur.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des bus (à 100 mètres), du centre commercial du Carpont à PLOUFRAGAN, et du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes en voiture (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, masseur kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, médiathèque, complexes sportifs, auditorium, nombreuses associations culturelles et sportives..).

Le collège de la grande métairie est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité, cette maison à vendre, contemporaine de 2009, de 5 chambres d'une surface habitable de plus de 112 m², le tout sur un terrain de 338 m2.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, cuisine qui est par ailleurs, ouverte sur la zone salon-séjour.

Cet ensemble, cuisine et salon-séjour est lumineux, fonctionnel, et mesure près de 43 m2.

A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC.

A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC.

Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant.

La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge.

La fibre optique est présente.

Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout.

Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos.

Avantage supplémentaire :
Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine des années 2000.

La maison, d’une surface habitable de 95 m2, dispose :

- Au RDC, d’une l'entrée qui dessert une cuisine ouverte et le salon-séjour, d’un couloir qui vous fera parvenir à la chambre, la salle de douche et aux un WC.

- A l'étage, de 3 chambres dont une permettant d'accéder au grenier aménageable qui est déjà isolé, d’une salle de bains et d’un WC

Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une chaudière gaz.

Le garage dispose d’un grenier aménagé.

La maison est implantée sur un terrain de près de 535 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

- Une pergola a été installée afin que vous puissiez profiter des extérieurs.

- Le quartier est très calme.

- La maison est habitable de plain-pied.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à 6 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 9 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le bord de mer et la Plage des Rosaires à PLERIN, sont à moins de 20 minutes.

Vous apprécierez particulièrement la proximité de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et ses supermarchés, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 80, d'une surface habitable de 140 m², élevée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², disposant :

Au rez-de-jardin : Une entrée avec des rangements, un bureau, une chambre parentale avec douche en enfilade, une cuisine fermée, un salon séjour avec une cheminée, un WC.

A l'étage : 4 chambres, une salle de bains et un WC.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Elle est aussi raccordée à la fibre optique.

Avantages supplémentaires :

Vous disposerez d'un garage au rez-de-chaussée avec un cellier, une buanderie, une chaufferie et une salle de jeux.