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Appartement vendu à Yutz (57970)
Opportunité investisseurs !
Au sein d'une copropriété récente, découvrez ce superbe appartement moderne et fonctionnel.
Le séjour/cuisine, ainsi que la chambre, donnent accès à un jardin privatif de plus de 100m² avec terrasse.
Un garage et une place de parking complètent le bien.
Cerise sur le gâteau, cet appartement se situe à quelques pas seulement de l'Aéroparc.
Parfaitement entretenu, il est actuellement loué 690€/mois hors charges.
Les charges locatives s'élèvent à 130€ et comprennent principalement le chauffage, l'avance sur l'eau, l'entretien et l'électricité des communs, ainsi que l'entretien des extérieurs.
Sur le dernier exercice, les charges déductibles du propriétaire s'élevaient à 364€.
DPE B et GES C, pas de travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A 2 pas de la gare et du centre ville, venez découvrir cet agréable appartement F2, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans l'entrée, un grand placard intégré vous offre un bel espace de rangement.
La pièce de vie principale offre un espace convivial et s'ouvre vers une cuisine équipée fonctionnelle.
La chambre spacieuse est complétée par une salle d'eau moderne.
Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
En bonus, une place de parking privative vient compléter ce bien.
DPE réalisé le 20/02/2025
C: 115kwh
C: 22 KG/CO2
Nb lots de copropriété : 34 dont 16 d'habitation.
Cotisation fonds de travaux 214€.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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