Appartement à vendre

BONS-EN-CHABLAIS – T4 de 80 m² – 3 chambres – Terrasse – Gare à pied
À seulement 300 mètres de la gare Léman Express et du centre-ville de Bons-en-Chablais, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Exclusivité Arthurimmo Chablais 04 50 26 28 90

Il se compose de :

Une vaste entrée avec placard.
Une cuisine indépendante et spacieuse ouvrant sur une terrasse de 8 m², exposée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Un séjour lumineux.
Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cave privative de 9 m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :

- Résidence calme et verdoyante.

- Gare, écoles et commerces accessibles à pied.

- Appartement entièrement repeint en 2023 par un professionnel (factures disponibles).

-Fenêtres et porte-fenêtre récentes à haute performance thermique (factures à l'appui).

- Terrasse au calme avec vue dégagée sur les espaces verts.

Un budget de fonctionnement particulièrement intéressant

Bien que classé F au DPE, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 000 € par an, comprenant :

le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide,
ainsi que l'entretien de la copropriété.

Les menuiseries récentes à haute isolation participent également au confort thermique du logement.


Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix grâce à sa superficie, son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO CHABLAIS – ÉVIAN-LES-BAINS

Le seul attique de la résidence. Un art de vivre.**

À seulement quelques minutes à pied du lac Léman, de la gare et des commerces, découvrez un bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre.

Situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 11 appartements, cet attique unique développe plus de 150 m² utiles et offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.

Dès l'ouverture de l'ascenseur privatif, le ton est donné. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

La spectaculaire pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 30 m²*, sans aucun vis-à-vis. Un véritable salon extérieur où partager des moments privilégiés ou simplement profiter d'un panorama dégagé en toute tranquillité.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m², véritable cocon de sérénité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, séduira les amateurs de convivialité.

Des prestations à la hauteur du lieu

* Ascenseur privatif avec accès sécurisé
* Climatisation
* Cuisine équipée haut de gamme
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Thermostat connecté
* Fibre optique
* Digicode, interphone et vidéophone
* Accès PMR

Des annexes particulièrement rares

✔ Garage double fermé
✔ Deux places de stationnement extérieures
✔ Une place de parking couverte
✔ Cave

Ce que vous allez aimer

* Le seul attique de la résidence
* Plus de 150 m² utiles 120M² Carrez
* Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis
* Ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement
* Des prestations haut de gamme
* De nombreux stationnements privatifs
* Une résidence confidentielle de seulement 11 logements
* L'emplacement idéal, à quelques pas du lac Léman, de la gare et de toutes les commodités

Un bien rare sur le marché d'Évian-les-Bains, où volumes, luminosité, prestations et emplacement se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

Exclusivité Arthurimmo Chablais

À découvrir sans tarder : ce bel appartement de 57,70 m² situé à Saint-Cergues, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

Composé de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son espace de vie chaleureux, sa cuisine contemporaine et ses prestations modernes en font un bien idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques ainsi que d’une connexion fibre optique. Un thermostat connecté permet une gestion optimale de la température pour davantage de bien-être et d’économies d’énergie.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur, tandis que l’interphone et le vidéophone garantissent sécurité et sérénité au quotidien.

Alliant modernité, praticité et qualité de vie, cet appartement séduira aussi bien les couples, les petites familles que les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité à Saint-Cergues.

Une exclusivité Arthurimmo Chablais. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite

Idéalement situé à Thonon-les-Bains. dans le secteur recherché de Saint-Disdille. à deux pas de la plage. découvrez ce charmant appartement attique T2 au deuxieme et dernier etage dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Il se compose :

d’une belle pièce de vie lumineuse de 31 m²
d’une chambre confortable
d’un balcon et d’une agréable terrasse sans vis-à-vis

Pour votre confort :

garage fermé
place de parking en sous-sol

Classe énergétique : C
Proximité immédiate du lac et de la plage de Saint-Disdille

Prix : 265 000 €

Idéal pour une résidence principale. secondaire ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Une exclusivité Arthurimmo Chablais. https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/