Appartement à vendre

L'acquisition d'un bien immobilier à rénover offre une opportunité unique de personnaliser son espace de vie.

Le bien situé à Bourgoin Jallieu, dans un bâtiment de 1890, présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à apporter leur touche personnelle.

Avec ses 87 m2, ce T4 traversant situé au 2ème étage sur 3 est très lumineux et peut être transformé à votre guise. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine séparé, de 3 chambres, une salle de bain et d'un toilette. Une cave complète ce bien.

La proximité de la gare et des commodités ajoute à son attrait, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Les futures rénovations peuvent mettre en valeur le parquet d'origine, ajoutant ainsi du caractère à l'appartement.

Pour ceux qui sont prêts à entreprendre ce projet passionnant, une visite exclusive peut être arrangée en contactant Romain au 06/48/15/13/58.

C'est une occasion à saisir pour ceux qui désirent créer un foyer qui reflète véritablement leur identité.

Honoraires charge vendeurs

BEL APPARTEMENT T3 de 65m² environ, situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Les plus :
Bel appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur de type 3 d'une surface habitable de 65m² avec balcon et place de parking privative.

LES POINTS POSITIFS :

- salon, cuisine lumineux
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Une place de parking privative
- Accès Autoroutier et Gare SNCF à 5mn ;
- Cave
- Proximité immédiate des commerces et
écoles à pieds

A visiter sans tarder !

Contacter Stéphanie au 06/88/19/51/70.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : Un appartement au 1er étage de type 3 d'une surface habitable en loi "Carrez" de 61m² avec terrasse.

LES POINTS POSITIFS :

- Résidence récente de 2012 sécurisée avec ascenseur ;
- Visiophone et caméra dans les communs ;
- Proximité immédiate des commerces et écoles à
pieds ;
- Pièce de vie lumineuse de 30m² avec sa kitchenette
entièrement équipée ;
- Une terrasse de 7m² expo.sud ;
- Deux chambres avec dressing ;
- Une salle d'eau avec douche italienne et un meuble une
vasque ;
- Climatisation réversible ;
- Un grand garage PMR en sous-sol.

OPPORTUNITE A SAISIR ! A VISITER SANS TARDER....

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

MORESTEL : Dans une résidence sécurisée, proche du centre ville venez découvrir ce charmant T4 d'une surface habitable de 108m².

LES POINTS POSITIFS :

- toutes commodités, écoles, commerces à proximité
- résidence calme et de bon standing
- place de parking privative + nombreux stationnements
- une lumineuse pièce de vie de 60m² donnant sur la cuisine ouverte
- un coin nuit à l'étage composé de 3 chambres
- rangements dans toutes les chambres
- WC indépendant à chaque étage
- salle de douche fonctionnelle avec sèche serviette
- volets roulants éléctriques à l'étage

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

ARTHURIMMO à le plaisir de vous présenter : Un appartement au 3ème et dernier étage de type 3 d'une surface habitable de 70m² avec 2 terrasses et une place de parking privative.

LES POINTS POSITIFS :

- Résidence récente de 2009 sécurisée avec ascenseur ;
- Interphone ;
- Accès Autoroutier et Gare SNCF à 5mn ;
- Proximité immédiate des commerces et
écoles à pieds ;
- Pièce de vie lumineuse de 27m² donnant accès à une
terrasse carrelée expo.sud-est ;
- Une cuisine avec balcon ;
- Un cellier avec rangements ;
- deux chambres avec dressing ;
- une salle de bains et un meuble une vasque ;
- Une place de parking privative.

OPPORTUNITE A SAISIR ! A VISITER SANS TARDER....

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

1. Emplacement idéal : Situé sur le cours de la République, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Villeurbanne, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux commerces locaux.

2. Spacieux et lumineux : En tant qu'appartement de type 5, cette propriété offre une généreuse superficie, avec des pièces bien agencées et une abondance de lumière naturelle grâce à sa position au dernier étage.

3. Vue : En étant situé au dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs, offrant ainsi un cadre agréable et relaxant pour les résidents.

4. Aménagements modernes : L'appartement est équipé d'aménagements modernes, tels qu'une cuisine entièrement équipée, des finitions de qualité et des espaces de rangement pratiques, offrant ainsi un confort de vie optimal.

5. Balcon: Profitez d'un espace extérieur privé avec un balcon, idéal pour se détendre, prendre un café ou organiser des dîners en plein air.

N'hésitez pas à me poser des questions supplémentaires ou à demander plus de détails sur cet appartement. Je suis là pour vous aider !ARTHURIMMO.COM
DPE D

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : OPPORTUNITE A SAISIR en Hyper centre et au calme à proximité d'un joli parc.
Beaucoup mieux qu'un appartement et sans charge de copropriété.

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir une maison de ville en pierre pleine de charme à étage de 54m² de surface habitables avec un garage carrelé.

LES POINTS POSITIFS :

- Proximité commerces et école à pieds ;
- Accès Autoroutier à 5mn ;
- Gare SNCF à 3mn ;
- Une pièce de vie de 28m2 ouverte sur une
cuisine équipée;
- Deux chambres à l'étage de 11 et 8m² ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Chauffage poêle a granules ;
- Un garage carrelé de 28m2.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeurs. Contacter ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09. A vos côtés depuis 1990 pour la réalisation de vos projets!

✨ Situé au cœur de la ville dans un immeuble en pierre, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové.

Il vous offre un grand espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

⭐ Son parquet bois et ses cheminées donnent à ce bien du charme et du caractère.

➕ Proche de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied de la gare.

La clé de votre nouveau commencement vous attend, prenez rendez-vous pour une visite exclusive en contactant Romain au 06/48/15/13/58.

Honoraires à la charge du vendeur.