Appartement à louer

A LOUER - Appartement T4 rénové de 93 m² situé au dernier étage d'un immeuble offrant une belle vue dégagée. Ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique.

Ce bien comprend 3 chambres, une salle de bains, cuisine équipée, coin cellier, salon/salle à manger.

De plus, un balcon d'environ 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue panoramique.

Vous disposez également d'un parking sécurisé, vous garantissant une place de stationnement réservée et protégée.

Une cave est également incluse offrant un espace de rangement supplémentaire.

Accès direct aux commerces, écoles, piscine et axes autoroutiers.

LOYER : 700€ HC + 250€ Charges (eau, chauffage, charges communes) soit 950€ CC
DEPOT DE GARANTIE : 700€
HONORAIRES LOCATAIRE : 1023€

DPE : D / GES : B

Opportunité rare au cœur d’une zone commerciale en pleine activité !

À seulement 3 minutes de l’A43, ce local d’activité de plain-pied de 448 m² offre une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. Idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.

Emplacement stratégique
Situé dans la Zone de la Maladière, pôle économique majeur de Bourgoin-Jallieu, ce local bénéficie d’un environnement mixte commercial et professionnel attractif.

Descriptif du local
Surface totale : 448 m² en RDC
Divisé en deux zones :
157 m² : avec porte sectionnelle, bureau d’accueil et sanitaires

291 m² : livré brut, avec larges vitrines, idéal pour un aménagement sur mesure
Hauteur libre : 4 mètres
Éclairage LED, sol béton, structure métallique en bardage double peau
ERP conforme : idéal pour l’accueil du public
Cour privative : accès VL et PL
Fibre optique : haut débit disponible
Possibilité d’enseigne en façade : visibilité maximale

Conditions locatives
Loyer mensuel : 6 170 € HT/HC
Charges mensuelles : 190,42 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 11 106 € HT
Disponibilité : immédiate
Activités de commerce de détail et restauration non autorisées.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui !
Ce local combine surface, visibilité et accessibilité pour répondre aux exigences de votre entreprise.
Parkings gratuits

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d’implantation.