Maison à vendre

Maison de plain-pied en copropriété dans résidence calme à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély !

Entrée sur séjour spacieux et lumineux, cuisine séparée semi équipée, arrière cuisine. Couloir desservant deux chambres et un bureau avec placards. Une salle d'eau avec wc.
Garage, spacieux terrain arboré privatif pour 814 m2

Double vitrage PCV. Chauffage central au gaz. Eau comprise charge de copropriété. Tout-à-l'égout.

En exclusivité : Maison avec entresol sur trois niveaux d'environ 87m2 :
Entrée avec escalier pour accès au RDC, cuisine semi équipée et séparée, palier, salle d'eau avec wc refaite récemment, salon.
Au 1er étage, une chambre, salle de bain avec wc mansardé.
RCD cave en deux parties, une arrière cuisine, une véranda donnant accès sur un jardin sur une surface cadastral d'environ : 133 m2

Proche gare et de toutes les commodités.

Idéal investissement locatif !
Contactez Marine pour visiter au : 07 67 86 01 09

Longère familiale rénovée avec grange attenante et une dépendance.
La maison se compose de la manière suivante :
Entrée sur une cuisine séparée équipée refaite récemment, en enfilade : salle à manger, bureau avec un wc indépendant, salon, buanderie avec accès aux chambres.
Un accès pour les chambres existe également par la cuisine.
Au 1er étage : Un couloir desservant 5 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc.
Une grange attenant avec accès par la cuisine d'environ 155m2, stockant la chaudière à pellet et un silo d'environ 9 milles litres pour le pellet, étage sur un quart de la surface de la dépendance.

En façade terrain clos de mur d'une surface cadastrale d'environ 1099m2 avec une dépendance avec étage d'environ 50m2.

Rénovation faite de 1997 à 2024 : huisserie double vitrage de 2009, store à énergie solaire, domotique, enceinte encastré pièce de vie et salle de bain, chauffage centrale par chaudière à pellet de octobre 2021 avec production d'eau chaude, toiture grange remaniée et nettoyée en 2015, toiture habitation refaite entièrement en tuiles mécanique en novembre 2018, dépendance également en tige de botte, un chauffe eau électrique que pour la buanderie en juin 2024, isolation des combles faite en 1997 et en 2010, façade entièrement refaite en 2014.

Au calme, campagne proche Saint Jean. Ancienne ferme à rénover 80 m² au rez-de-chaussée avec grenier aménageable, et tous ses bâtiments : chai, écurie, remise, hangar...sur un terrain clos d'environ 1000 m². Compteurs eau et électricité présents.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Magnifique pavillon avec piscine, de 5 chambres construit en 2001 et à seulement 11 min de Surgères !
Le bien se compose de la manière suivante :
Entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine semi ouverte, un couloir desservant, un wc, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, 5 chambres. Garage avec galetas, fosses à vidange et cave. Carport. Terrain clos avec portail en fer. Piscine au brome sécurisée avec bâche à barre et clôturé. Terrain d'une surface cadastré de 1 519 m2. Assainissement individuel. Chauffage central au gaz (cuve enterrée)
Proximité direct avec l'école élémentaire.
11 min du TVG (gare de Surgères).
À visiter sans attendre !
Contactez Marine au 07 67 86 01 09

Maison charentaise rénovée à faible consommation énergétique

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un cellier donnant accès à une dépendance (raccord eau, évacuation et électricité faites), un wc indépendant et un placard. À la suite, une spacieuse salle à manger/ salon avec cheminée.
À l'étage : un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo double vasques, un wc indépendant, une buanderie, une pièces annexe (ancien grenier isolé avec ouverture pour une fenêtre). Chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Chauffe-eau thermodynamique.
Faible consommation électrique.
Jardin avec arbres fruitiers clos d'environ 1610m2.

Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez Marine pour une visite au 07 67 86 01 09.

Situé à 15 mns de Saintes et 35 mns de l'océan.
Je vous propose ce pavillon de 2013 en très bon état, plain-pied composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle de bains + douche, cellier. Garage attenant. Un jardin clos d'environ 550 m² agrémenté d'une terrasse. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chauffage électrique pour le confort avec possibilité d'installer un poêle dans la pièce de vie (conduit existant). Tout à l'égout.
Venez le découvrir en contactant
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Cette maison familiale avec ses 5 chambres accueillante et au calme dans le village. Cuisine aménagée/équipée neuve, salon avec cheminée, 1 chambre et salle d'eau, wc, arrière-cuisine au rez-de-chaussée ; le bel escalier en fer forgé vous mènera aux 4 chambres et wc de l'étage. Double vitrage pvc, pompe à chaleur neuve. Les 3 garages et dépendances complètent l'ensemble sur son terrain clos de 1000m².
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Longère pleine de charme sur un joli terrain paysagé d'environ 2200 m² avec terrasses et ancien lavoir bordé par la Boutonne. Commerces de proximité à 1 km.
Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée en tomettes avec four à pain, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec insert, salle à manger ou suite parentale possible, wc ; étage : palier, 1 grande chambre, salle d'eau, wc ; 1 chambre mansardée au-dessus. Chauffage bois.
Appartement rénové T3 au 1er étage avec entrée indépendante se composant d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagé/équipé, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique.
Coût chauffages bois et électrique entre 1500 € et 2000 €/an.
Dépendances : chai, atelier/écurie, garage. Assainissement individuel.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Pavillon de plain-pied sur sous sol, entrée, couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et un vasque. Une cuisine semi-équipée et grand séjour séparés exposés sud avec baie vitré. Toute l'habitation est en état usagé.
Sous sol avec surface équivalente de l'habitat comprenant un garage (avec descente pour véhicule) porte coulissante, un espace chaufferie pour la chaudière fioul et cuve, une annexe et un grand espace avec chaudière bois.
Terrain d'environ : 1924 m2

Électricité et fosses toutes eaux (filtre sable) remise aux normes en 2018. Chauffe-eau électrique. Double vitrage partout/volet PVC. DPE G - Audit réalisé

Dans un joli village, ce pavillon des années 80 est niché dans son écrin de verdure de plus d'un hectare bordé par la rivière. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, cellier, beau séjour avec cheminée, dégagement, 3 chambres, salle de bains complète, wc ; 1er étage : mezzanine, 1 chambre, 2 pièces mansardées. DV bois, séjour DV PVC. Terrasse couverte. Dépendance à l'entrée avec garage, bucher, toit panneaux photovoltaïques.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Jolie maison de village, rénovation récente. Au rez-de-chaussée une entrée, cuisine aménagée/équipée (four, plaque, hotte) avec cheminée, salon ; 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc ; 2nd étage : palier, 1 chambre, salle d'eau/wc, partie grenier aménageable. Sous-sol : cave, chaufferie avec chaudière à pellets + stockage. Double virage bois. De l'autre côté de la rue se trouve un jardin avec tertre fosse septique récente, cabanon et garage.
Pour renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

À seulement 200 m du centre-ville, découvrez cette charmante maison en pierre offrant au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets chauffant toute la maison. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et wc.

✅ Double vitrage PVC
✅ Tout à l'égout
✅ Garage + deux places de parking privative

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez Marine au 07 67 86 01 09

Situé dans un endroit paisible avec des vues lointaines a la sortie d'une village dans le triangle St Jean d'Angely, Matha et Aulnay de Saintonge
Cette propriété en pierre a été rénovée professionnellement avec une grande attention aux détails et en utilisant des matériaux de la plus haute qualité, tout en conservant son charme et son intégrité.
Charmant appentis pour les dîners d'été à l'extérieur ainsi qu'une annexe.
Chauffage au sol -pompe à chaleur.
Grande garage.
Contactez Marine au 07 67 86 01 09

Maison en pierre à rénover – Entre Aulnay et Matha

Située dans un village paisible, cette maison de bourg en pierre de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un grenier complet le bien.

✅ Climatisation réversible installée en novembre 2023
✅ Couverture refaite en 2017

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 170 m² avec dépendances. En face de la maison, une parcelle supplémentaire de 472 m² avec dépendances complètes ce bien.

Une visite s'impose, contactez Marine au 07 67 86 01 09