Maison à vendre

MAISON AVEC GÎTE INDÉPENDANT, 2,5 HA, TRUFFIÈRE ET SÉCHOIR À TABAC – À 4 KM DE SAINT-ASTIER

À seulement 4 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2,5 hectares, sans nuisance sonore ni visuelle.

La propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec de nombreux arbres fruitiers, une belle truffière ainsi qu'un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de stockage.

La maison, entièrement rénovée depuis son acquisition en 2015, est organisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², particulièrement lumineuse, réunissant une cuisine aménagée et un agréable espace séjour. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC.

En rez-de-jardin, un véritable logement indépendant offre un potentiel idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Il dispose d'une grande cuisine de 23 m² ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d'un barbecue et d'un four à pizza, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Ce niveau comprend également un garage et une cave.

Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une installation électrique refaite, de deux climatiseurs réversibles dans le séjour, d'un insert tubé avec extracteur de chaleur distribuant la chaleur dans le dégagement, ainsi que de radiateurs électriques à inertie. La propriété est équipée d'un assainissement individuel et de panneaux photovoltaïques.

Une propriété rare par son environnement, sa superficie et son potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec activité de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saint-Astier.

Maison de ville rénovée – Investissement locatif en cœur de ville

Située à deux pas du centre de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied, cette maison de ville d’environ 111 m² habitables constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2019, elle bénéficie de prestations récentes et de qualité, tout en offrant un emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger
Un salon
Une salle d’eau
Une buanderie
Un WC

À l’étage :

Deux grandes chambres, dont une avec espace dressing
Un bureau
Une petite pièce intermédiaire
Un palier
Une petite salle d’eau avec WC

Un terrain arboré d'environ 840 m²

En face de la maison, de l’autre côté de la route, vous bénéficierez d’un terrain arboré d’environ 840 m², traversé par un ruisseau. Une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d’urbanisme en vigueur.

⭐ Les atouts
Maison entièrement rénovée en 2019
Toiture refaite en 2022
Double vitrage
Volets roulants PVC électriques
Radiateurs électriques dernière génération
Emplacement en plein centre-ville
Commerces et commodités accessibles à pied
Terrain arboré d’environ 840 m²
Une partie du terrain en zone constructible
Locataire en place : bail débuté le 1er avril 2023
Loyer mensuel : 672 €

La maison est actuellement louée, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans période de recherche de locataire.

Loyer : 672 € / mois, soit 8 064 € de revenus locatifs annuels.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif avec locataire en place, dans un secteur central et avec un potentiel foncier intéressant.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Maison plain-pied 2007 – 4 suites – Véranda 60 m² – Piscine chauffée – Terrain 2 800 m²

À environ 3 km du centre de Mussidan, maison de plain-pied construite en 2007 sur un terrain clos et arboré de 2 800 m².

D'une surface habitable d'environ 193 m², elle comprend :

une entrée avec rangements,
un séjour de 54 m²,
une cuisine américaine équipée,
4 suites parentales, chacune avec salle d'eau et placards,
un cellier/buanderie,
un WC indépendant,
une véranda climatisée de 60 m², équipée d'un spa.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée couverte par un dôme, d'une cuisine d'été ouverte sur la piscine, d'un local technique ainsi que d'une terrasse.

La propriété bénéficie également de deux garages, comprenant un double garage et un garage simple.

Équipements et prestations :

double vitrage,
volets roulants électriques,
chauffage au sol au gaz,
climatisation réversible dans le séjour et le couloir,
portail électrique,
adoucisseur d'eau,
système de sécurité,
assainissement collectif,
vide sanitaire,
panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, pour un revenu annuel indicatif de 1 800 à 2 000 €,
cuves de récupération d'eau alimentant les WC.

Un bungalow de 2 chambres, situé sur une partie du terrain, complète l'ensemble. Cette partie dispose également d'une piscine hors-sol.

Terrain clos et arboré de 2 800 m².

Maison de 109 m² sur un terrain arboré de 1384 m²

Située dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Saint-Astier et de Neuvic, cette maison construite entre 1948 et 1974 offre 109 m² habitables sur un agréable terrain plat et arboré de 1 384 m².

Fonctionnelle et évolutive, elle offre :

Au rez-de-chaussée
-Entrée,
-Cuisine d'été à rénover,
-Chambre à rafraîchir,
-Salle d'eau à rénover,
-Ancien garage aménageable en bureau, atelier ou chambre supplémentaire.

À l'étage
-Cuisine indépendante,
-Séjour lumineux,
-Deux chambres,
-Salle d'eau avec WC .

Prestations
Terrain plat et arboré de 1 384 m²,
109 m² habitables,
Fenêtres PVC double vitrage,
Volets roulants manuels,
Chauffage central au gaz citerne,
Chauffe-eau de 100 litres,
Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
Fibre optique disponible.

Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien avec jardin, dans une commune appréciée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Maison entièrement rénovée avec jardin privatif

Découvrez cette agréable maison sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2020, implantée sur un terrain d'environ 280 m², dans le quartier recherché de Périgueux, au sein d'une rue peu passante. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée.

La rénovation intérieure, réalisée intégralement par des professionnels (factures disponibles), offre des prestations de qualité. Les travaux ont notamment porté sur la redistribution des espaces, la réfection complète de l'isolation, de l'électricité, des revêtements de sols ainsi qu'une décoration de qualité. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse.
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour.
Une buanderie/chaufferie.
Un WC indépendant.

À l'étage :

Deux chambres.
Une suite parentale avec son espace salle d'eau.
Un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.
Une buanderie.
Un WC indépendant.

Les atouts de cette maison :

Maison entièrement rénovée en 2020.
Jardin privatif, intime et facile d'entretien.
Quartier calme et recherché.
Jusqu'à 4 chambres possibles.
Suite parentale.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Tout-à-l'égout.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une maison alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.

Maison familiale 5 pièces – 124 m² – Terrain de 1 250 m² avec potentiel constructible

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 124 m² habitables sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des professionnels de santé.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 250 m², dont 800 m² en zone constructible, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement : piscine, extension...

Au rez-de-chaussée
Une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie.
Une buanderie.
Un WC indépendant.

À l'étage
Un palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou salle de jeux.
Trois chambres, dont une avec balcon.
Une grande salle d'eau.
Une seconde salle d'eau.
Un WC indépendant.

Les atouts
Terrain de 1 250 m² dont 800 m² constructibles.
Double vitrage PVC.
Volets roulants électriques et manuels.
Tout-à-l'égout.
Environnement calme.
Proche de toutes les commodités.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution.

SAINT-ASTIER – Maison entièrement rénovée avec jardin arboré de 1 216 m²

À seulement 4 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un quartier calme et recherché, votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier vous propose cette agréable maison d'habitation d'environ 100 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 216 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour toute la famille.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

La maison est mitoyenne sur un côté.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et arboré ainsi que d'une dépendance, idéale pour un atelier, du stockage .

Les + du bien
Maison entièrement rénovée en 2022-2023.
Cuisine aménagée et équipée.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation des combles réalisée en 2026.
Doublage périphérique en plaques de plâtre.
Ravalement de façade réalisé en 2023.
Chauffages électriques récents.
Pompe à chaleur réversible (climatisation).
Chauffe-eau remplacé en 2022.
Assainissement individuel Ecoflo conforme.
Terrain clos et arboré de 1 216 m².
Dépendance.
Combles non aménageables.
Informations complémentaires
DPE : C
Taxe foncière : 1 175 €

Située à proximité immédiate de Saint-Astier, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sans réaliser de travaux.

Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier pour organiser une visite.

Maison de plain-pied PMR – 3 chambres – Terrain plat de 1 500 m² – À 2 km du centre de Neuvic

Implantée sur un terrain plat d'environ 1 500 m², à seulement 2 km du centre-ville de Neuvic, cette maison de plain-pied, conçue aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement fonctionnel.

Pensée pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite, elle dispose d'une cuisine aménagée et adaptée PMR, ainsi que d'une suite parentale entièrement accessible, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite.

De l'autre côté de la maison, un second espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage attenant avec porte motorisée.

Côté confort, cette maison affiche un excellent DPE A, grâce à son chauffage gainable réversible et à son chauffe-eau thermodynamique, offrant de très faibles consommations énergétiques.

L'assainissement est actuellement individuel, mais la maison est désormais raccordable au tout-à-l'égout, réseau récemment installé.

Une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille comme à des personnes recherchant un logement entièrement accessible, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Neuvic.

Immeuble à fort potentiel – Idéal activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte

À Montrem, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Il se compose d'un ancien local commercial d'environ 110 m², de deux garages de 86 m² et 20 m², de plusieurs dépendances, ainsi que d'une partie habitation comprenant 3 chambres, 2 bureaux, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 946 m², laissant entrevoir de multiples projets.

Ce bien s'adresse à différents profils :

Artisan, commerçant ou profession libérale souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place.
Investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel avec la possibilité d'aménager plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Marchand de biens ou porteur de projet désirant réhabiliter et valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de rentabilité. À découvrir sans tarder !

Maison de plain-pied récente – 104 m² – 3 chambres – Terrain d'environ 800 m²

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016 sur vide sanitaire, offrant une surface habitable de 104 m² et des prestations de qualité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres équipées de placards intégrés, d'un bureau, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant de 15 m².

Une terrasse de 30 m², intégrée aux fondations de la maison, permet un agrandissement futur en toute simplicité, selon vos besoins.

Côté confort, vous bénéficierez de :
Double vitrage PVC
Volets PVC
Poêle à granule
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m², offrant un agréable espace extérieur.

Assainissement individuel (micro station)

Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable et pratique.

À visiter sans tarder !

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Astier, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 1 000 m².

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie/buanderie.

Construite avec des prestations actuelles, cette maison offre un excellent confort de vie et affiche un classement énergétique A, grâce à ses équipements performants : chauffage par pompe à chaleur air/air (split), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, VMC hygroréglable, volets roulants électriques et isolation phonique des cloisons.

La maison est également équipée d'un système domotique permettant le pilotage à la voix des volets roulants électriques, de l'éclairage et du chauffage, pour un confort d'utilisation au quotidien.

L'assainissement est individuel.

Une maison récente, économique, connectée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant le confort d'un plain-pied à proximité immédiate des commodités.

Maison de bourg avec garage dans village situé à 9KMs de Saint-Astier, 7kms de Neuvic – Idéale premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Située au cœur d'un bourg , dans une ruelle non passante, cette maison de caractère construite en 1914 offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'un insert tubé ainsi que d'une cuisine indépendante.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété ne dispose pas de jardin mais bénéficie d'un garage d'environ 24 m² avec grenier, offrant un espace de stockage appréciable.

Caractéristiques :

Construction de 1914
Garage de 24 m² avec grenier
Menuiseries PVC imitation bois (2023)
Chauffage au fioul
Insert tubé
Cumulus pour la production d'eau chaude
Assainissement collectif conforme
Fibre installée
Taxe foncière : 771 €

Travaux à prévoir :
La maison a récemment fait l'objet de la mise en place d'un dispositif de traitement et de surveillance contre les termites. Des dégradations sont présentes et des travaux de remise en état sont à envisager. Un contrôle de certaines solives est recommandé, nécessitant la dépose partielle du parquet dans les trois chambres et le couloir, la charpente n'est pas atteinte . Par ailleurs, une fissure sur le mur d'une chambre nécessite la pose d'un tirant ; un devis d'un montant de 4 900 € est disponible.

Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un investissement, tout en profitant d'un emplacement calme et des commodités du bourg.

Maison de plain-pied 4 pièces avec un grand étang et un petit étang sur 15 000 m²

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, entièrement réalisée par des artisans locaux, en excellent état, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 15 000 m², soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un grand étang et d'un petit étang, dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.

La maison se compose d'une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon aménagé autour d'une cheminée centrale. Elle dispose également de deux chambres, de deux salles d'eau avec toilettes, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une véranda de 13 m².

Un garage attenant de 20 m², accessible directement depuis la maison, offre la possibilité d'être aménagé en une troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Les prestations comprennent :

Double vitrage PVC
Volets roulants
Portail électrique
Terrain entièrement clôturé
Cheminée centrale
Radiateurs à inertie récents

Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont organisés autour de deux étangs empoissonnés, véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez un abri de jardin de 10 m² sur dalle béton ainsi que deux appentis permettant un stockage pratique.

Une agréable terrasse agrémentée d'une pergola en fer forgé et un espace barbecue aménagé au bord de l'eau vous invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, de la pêche et du calme, tout en offrant le confort d'une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucune nuisance, découvrez cette maison de caractère d'environ 155 m² habitables, implantée sur une magnifique propriété de 8 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturée. Entre bois matures, parcelles récemment replantées et espaces naturels, ce bien offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

La partie principale au rez de chaussée comprend :

Une véranda lumineuse.
Une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Une salle à manger.
Trois chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur un magnifique étang (hors propriété).

En rez-de-jardin, vous trouverez :

Une grande salle d'eau avec WC, pouvant être réaménagée selon vos envies.
Une pièce rénovée d'environ 30 m² avec point d'eau, idéale pour une salle de jeux, un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint.
Une chaufferie/garage.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison bénéficie d'équipements performants assurant un excellent confort de vie :

Pompe à chaleur air/eau.
Climatisation réversible.
Insert à bois.
Fibre optique.
Ventilation mécanique (VMC).

Les extérieurs :

Une terrasse de 15 m² avec une superbe vue sur un étang et la forêt.
Un jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
Une piscine semi-enterrée entièrement rénovée avec liner neuf.
Une propriété boisée de 8 hectares entièrement clôturée, composée de bois matures, de plantations récentes et de parcelles en régénération.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Projet agricole (à étudier).

MAISON CONTEMPORAINE DE 136 m² – PISCINE EN PIERRE DE BALI – 3 GARAGES – BELLES PRESTATIONS– À 3 KM DE SAINT-ASTIER

Un bien rare aux portes de Saint-Astier, où confort, élégance et sérénité se rencontrent.

À seulement 3 kilomètres de Saint-Astier, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 136 m², construite en 2017 puis sublimée par une extension réalisée en 2020 qui lui confère tout son charme et son caractère contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations proposées.

Le cœur de la maison est une magnifique cuisine de 30 m², pensée comme un véritable espace de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage permettant une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse.

Le salon de 30 m² offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Attenant à la cuisine, un cellier pratique communique directement avec un premier garage de 30 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une belle salle de bains de 9 m² équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Un second garage attenant de 23 m², situé à proximité du coin nuit, offre un potentiel intéressant pour la création d'une future suite parentale (baie vitrée déjà installée).


À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables :

Superbe piscine au chlore de 6,50 x 4 m, habillée de pierre de Bali, avec volet roulant électrique ;
Terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis ;
Terrain entièrement aménagé et paysagé ;
Nombreux arbres fruitiers et plantations variées garantissant une parfaite intimité ;
Cour en enrobé ;
Troisième garage indépendant de 30 m² en bardage bois ;
Portail électrique.
Prestations techniques :

- Maison conforme aux normes PMR

- Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau avec production d'eau chaude sanitaire

- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité

- VMC simple flux

- Assainissement collectif

- Vide sanitaire d'environ 1 mètre

- Taxe foncière : 2 400 € par an

- Maison en excellent état, aux finitions soignées et à la décoration contemporaine.

Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Saint-Astier.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur.