Appartement à vendre

ARTHURIMMO PESSAC vous propose un appartement T3 avec Terrasse et parking en sous-sol.

Situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2020) idéalement placée tout proche de l'arrêt de tram Parc de Mussonville (ligne C) et Auchan, cet appartement 3 pièces au 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR de 65 m2 avec TERRASSE COUVERTE de 11,60 m2 en exposition SUD OUEST sans VIS A VIS et 1 PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS SOL, ravira les acquéreurs en quête d’une VIE CITADINE à proximité de toutes commodités.

Bien agencé, particulièrement LUMINEUX, bénéficiant d’un emplacement central à quelques pas de tous les commerces et de la ligne C lignes du tramway. AU CALME, il dispose de nombreux RANGEMENTS et de PRESTATIONS CONFORTABLES (volets roulants motorisés), ainsi que des dernières normes d’isolation thermiques et phoniques qui sauront conquérir ceux qui recherchent un appartement moderne, SANS TRAVAUX À RÉALISER.

Au 2ème étage de la résidence, l’appartement, très bien conçu et bien distribué sans perte d'espace comme suit:

ENTREE avec placard aménagé

WC indépendants avec rangement et lave-main.

PIÈCE DE VIE de 28.6 m2, composée d’un SÉJOUR ouvert sur UNE CUISINE AMÉNAGÉE donnant sur la TERRASSE, particulièrement LUMINEUSE grâce à son EXPOSITION SUD OUEST sans VIS A VIS et ses OUVERTURES ( grande baie vitrée), au calme donnant sur les espaces verts de la résidence.

Salle d'eau de 4,6 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette.

2 chambres de 12,4 m2 et 10,8 m2, donnant SUR ESPACES VERTS.

Local à vélo, parking en sous-sol complète le bien.

Appartement 2 pièces

PESSAC Clinique Saint martin, appartement T2 composée d' une entrée, un cuisine récente semi ouverte que l'on peux ouvrir ou fermé, une salle d' eau récente avec des matériaux de qualité, un espace de vie et d'une grande chambre avec placards, un WC séparé. Au sein d'une résidence de 1994, avec ascenseur, au pied des commerces et du tram B (campus universitaire à 2 arrêts), nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 bien agencé sans travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, pas de travaux sur la copropriété en cours. Idéal pour un investissement locatif ou pour votre premier achat.

Appartement de type 5, au 4ème étage avec ascenceur, comprenant 3 chambres, un double séjour donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine équipée avec balcon, salle de douche, WC séparé. Idéal pour un investissement en colocation en LMNP avec la création d'une 4ème chambre et d'une salle d'eau (Rentabilité 10%brut)
Pour le stationnent : local à vélo sécurisé, stationnement libre en bas de la résidence.
Pour les transports: tramway (ligne C) à 5 minutes à pieds.
Proche de toutes les commodités et des écoles supérieures sur les quais.
Les atouts du biens : faibles charges de copropriétés, gardien, appartement transversant et très lumineux, vue dégagée sur parc arboré et verdoyant.
Un cave complète le bien.

Appartement T2 en très bon état avec cuisine équipée et balcon à quelques pas de Bordeaux Caudéran.
Il se situe au premier étage d'une résidence sécurisée de 2018, comprenant 25 lots d'habitation. Vous disposez d'une place de parking et d'un ascenseur.
L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

A vendre PESSAC Appartement T5, Résidence Compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 5 chambres, 1 salles d'eau, 1, salle de bain,1 WC séparés, un espace kitchenette, 2 balcons. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.

PESSAC / CHÂTAIGNERAIE - Appartement 3/4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, WC et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en LMNP en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter Mme Minard laura

Appartement 3/4 pièces situé au RDC d'une résidence de 4 étages des années 1970.

Cet appartement est composé comme suit: entrée, salle à manger, cuisine, 2 chambres , 1 SDE et 1 WC. Au sein de ce logement vous trouverez également des espaces de rangements.
1 cave et 1 garage viennent compléter ce bien.
La résidence est proche de toutes les commodités (tram, bus, rocade), écoles, commerces et à proximité du boulevard JJ Bosc dans une rue calme.
Au niveau de l'isolation, cet appartement bénéficie de portes fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques.
Ce bien est idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur en LMNP.

N'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au 07 49 26 82 52

A vendre PESSAC Appartement T6, Résidence Compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain,1 WC séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. Un cellier complète le bien. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.

PESSAC / CHÂTAIGNERAIE - Appartement 3/4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, WC et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en LMNP en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter Mme Minard laura au 06 61 16 84 39

EN EXCLUSIVITE PESSAC SAIGE Appartement T4 exposé ouest situé au premier étage. Cet appartement est composé de 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC séparés, un cuisine aménagé et équipée, un séjour, un balcon. Une cave complète le bien. Le double vitrage est réalisée. sur la partie Est. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade) et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.