Appartement à vendre

A VENDRE EXCLUSIVITE - Situé au rez-de-chaussée de la résidence Compostelle, à deux pas des facultés et des commodités, découvrez cet appartement lumineux à fort potentiel, bénéficiant d’un agencement en étoile qui optimise chaque espace.

Il se compose comme suit :Une entrée avec placard, Deux chambres dont une avec placard intégré, Une cuisine équipée, Une salle d’eau, Un cellier pratique, Un double séjour traversant avec double exposition, offrant une belle luminosité

Atouts supplémentaires :Double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces, Box fermé attenant, rare sur le secteur, Résidence recherchée et bien située

Appartement à rénover, idéal pour un premier achat, un projet de colocation ou un investissement étudiant grâce à la proximité immédiate du campus universitaire.

ARTHURIMMO.COM vous propose un Appartement EN TRÈS BON ÉTAT en duplex 4/5pièces de 110m² en loi carrez BORDEAUX LAC avec sa belle TERRASSE de 25m² et sa VUE DÉGAGÉE IMPRENABLE sur le lac de Bordeaux exposé Sud Ouest et accompagné de 2 parkings en sous sol.
Chauffage et eau chaude collective avec charge mensuel 280€

BORDEAUX LAC - bénéficiant d'un DPE C. Au sein d’un immeuble bien entretenu et Idéalement placée proche de l'arrêt de tram Bordeaux Lac (ligne C), du centre commercial Bordeaux et de toutes les commodités. Cet appartement 4/5 pièces au 5ème, 6ème et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR  est AU CALME et particulièrement LUMINEUX par son exposition SUD OUEST DÉGAGÉE, il dispose de également de nombreux RANGEMENTS. Le 5ème étage est composé comme suit : entrée, double séjour donnant sur la terrasse de 25m² avec sa vue imprenable sur le lac, CUISINE AMÉNAGÉE /EQUIPÉE séparée, salle d’eau avec WC, placards .
Le 6ème et dernier étage est composé comme suit : dégagement, 3 CHAMBRES dont une accompagnée d’un grand dressing ,salle de bain, WC séparé et buanderie. 2 PARKINGS en sous-sol complètent le bien.

Bien desservie par les transports en commun. Le terminus le plus proche est Berges du Lac, à environ 250m (4 min à pied) et les Dessertes disponibles sont :Tram C : arrêt à Berges du Lac Bus : lignes 15, 7 et 32 s’arrêtent également à Berges du Lac Train local (ligne L42).

Les établissements scolaires à proximités sont :

École maternelle Vaclav Havel (2 Rue Xavier Arsène-Henry)École publique accueillant la petite, moyenne et grande section
École élémentaire Vaclav Havel (4 Rue Xavier Arsène-Henry)Établissement public pour les classes élémentaires (CE–CM).

Collège de Bordeaux Lac Adresse : 12 rue Marceline Desbordes-Valmore, 33300 Bordeaux – à environ 500m (6–7 min à pied)
Type : établissement public accueillant les classes de 6e à 3eDispositifs :ULIS (classe pour enfants en situation de handicap), Section bilangue (Anglais-Espagnol), Section sportive (gymnastique artistique)

Lycées publics
Lycée professionnel Toulouse-Lautrec 115 rue Joseph Abria (~2 km à l’ouest)Formations: métiers de l’artisanat, couture, propreté, BAC pro, CAP… 
Lycée professionnel les Chartrons130 rue du Jardin Public (~1.5 km)Enseignements en gestion, commerce, vente (BAC pro, CAP…) 
Lycée Camille-Jullian29 rue de la Croix-Blanche (~1 km, rive droite)Public avec CPGE littéraires (Khâgnes) et scientifiques 
Lycée Michel Montaigne118 cours Victor Hugo (~2.5 km)Lycée général et technologique public
Bien rare dans le quartier.

Appartement 2 pièces

PESSAC Clinique Saint martin, appartement T2 composée d' une entrée, un cuisine récente semi ouverte que l'on peux ouvrir ou fermé, une salle d' eau récente avec des matériaux de qualité, un espace de vie et d'une grande chambre avec placards, un WC séparé. Au sein d'une résidence de 1994, avec ascenseur, au pied des commerces et du tram B (campus universitaire à 2 arrêts), nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 bien agencé sans travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, pas de travaux sur la copropriété en cours. Idéal pour un investissement locatif ou pour votre premier achat.

PESSAC / CHÂTAIGNERAIE - Appartement 3/4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée. séjour. cuisine aménagée / équipée. 3 chambres. dressing a. salle de bain. cellier. WC et cave. La distribution en étoile. la luminosité. le calme. la proximité des écoles. des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en LMNP en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter Mme Minard laura

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PESSAC proche Tramway. Appartement T4 exposé sud situé au troisième étage. Cet appartement est composé de 2 chambres,1 salle d'eau, 1 WC séparés, une cuisine aménagé et équipée, un double séjour, un balcon. Une cave complète le bien. Travaux réalisé il y 7 ans de hautes qualités, rien à prévoir. Possibilité de créer une troisième chambre et une éventuelle seconde salle d' eau pour un investissement en colocation en LMNP. Forte demande de collocation pour ce secteur.
Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade) et commerces. Idéal Primo-accédant ou investisseur en projet colocation par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.

A vendre PESSAC Appartement T6, Résidence Compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain,1 WC séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. Un cellier complète le bien. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.

PESSAC / CHÂTAIGNERAIE - Appartement 3/4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, WC et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en LMNP en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter Mme Minard laura au 06 61 16 84 39

EN EXCLUSIVITE PESSAC SAIGE Appartement T4 exposé ouest situé au premier étage. Cet appartement est composé de 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC séparés, un cuisine aménagé et équipée, un séjour, un balcon. Une cave complète le bien. Le double vitrage est réalisée. sur la partie Est. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade) et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.