Maison à vendre

ARTHURIMMO PESSAC IMMOBILIER - Située au coeur de la commune d'ARES entre le centre ville et zone commerciale Leclerc, cette maison sur 2 niveaux à rénover sur un TERRAIN de 571m2 avec GARAGE ravira les acquéreurs en quête d’un quartier recherché et la proximité des commodités.
La maison est composée comme suit : au rdc, entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la veranda et wc.
Au premier étage, 3 chambres et salle de bain.
Travaux à prévoir.

ARTHURIMMO PESSAC IMMOBILIER - Située au sein du secteur PEYCHOTTE/SAINT AUGUSTIN au pieds de toutes les commodités (Tram A, CHU Pellegrin, Université Bordeaux campus, boulangerie, primeur, boucherie, tabac/presse, écoles, collège…), cette villa BBC (bâtiment basse consommation)
NON MITOYENNE de 135 M2 sur 2 niveaux sur un TERRAIN de 283m2 avec PISCINE, GARAGE fermé et borne de recharge rapide pour véhicule électrique (idéal pour paramétrer les heures pleines et creuses) et une place du midi, ravira les acquéreurs en quête d’un quartier recherché et de prestation haut de gamme et bénéficiant d'un DPE A/A.

Proposant à l'entrée de la villa un jardin d'accueil de 30 m² et sa place de parking du midi avec la possibilité d'un 3ème stationnement, une grande PIÈCE DE VIE  avec son exposition SUD-OUEST SANS VIS à VIS, 4 CHAMBRES à l'étage avec grands placards(ou 3 chambres + 1 bureau très agréable avec sa vue dégagée en exposition sud ouest), laissant la possibilité de nombreuses évolutions par sa dépendance viabilisée de 17m² (arrivée eau, électricité et évacuation), elle offre un cadre de vie unique, à moins de 15 minutes de l’aéroport.

1) La Villa BBC Bénéficiant d'un DPE double A  Elle est distribuée comme suit: Une ENTRÉE avec placards double aménagés, composée d’un SALON/SALLE à MANGER  avec une belle hauteur sous plafond (2.8 mètres), semi ouvert sur une CUISINE ÉQUIPÉE  (Lave-vaisselle, four, plaque et hotte)
Particulièrement LUMINEUSE grâce à son exposition SUD OUEST sans vis à vis avec ses 2 grandes baies coulissantes, la pièce de vie s’ouvre sur la terrasse avec sa PISCINE

2) Construction et prestations Bâtie en 2024 au normes BBC et d'un DPE double A, la villa efficient et économe en énergie bénéficie de 2 pompes à chaleur réversible (rdc et étage) tout en gainable permettant un pilotage de la température sur chacune des pièces. Vous bénéficierez en complément d'une pompe à chaleur sanitaire et du plancher chauffant au rdc.
Alarme + vidéo surveillance intérieur et extérieur complètent les prestations.

Maison mitoyenne de 2014 est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant sur le jardin, de deux chambres avec rangements, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un garage attenant pour du rangement et des places de parking sur la parcelle.
Au calme et proche des commodités.
Une visite s'impose!
Contactez moi au 06.63.42.23.19 ou par mail
stephanie.lang@agence-arthurimmo.com

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Mérignac, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Elle est composée d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de 3 chambres dont une avec salle de douche et un WC : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une cuisine indépendante aménagée et son cellier.
1 bureau : Un espace idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels, une salle de bains et un WC.
Véranda lumineuse : Profitez de moments de détente tout en étant à l'abri des intempéries. Un cabanon et un garage.
Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi!
Stéphanie LANG au 06.63.42.23.19
Par mail: stephanie.lang@agence-arthurimmo.com

Venez découvrir sur la commune d'Avensan,

cette superbe maison familiale de plain-pied d'une superficie d’environ 90 m²!
Elle se compose comme suit: dès que vous franchissez la porte, vous accédez à un grand salon de près de 32 m². Salon sur lequel s’ouvre une cuisine de 10m², complétée par un cellier.
Cette maison offre aussi trois chambres dont une suite parentale.
Chaque chambre contient des espaces de rangements. Une salle d’eau et un WC viennent compléter ce bien.
Sur le plan énergétique, d’importants travaux de rénovation ont été faits notamment par l’installation d’une pompe à chaleur avec chauffage réversible, d’un ballon thermodynamique et d’isolation des combles.

Quant à l'extérieur, vous aurez à votre disposition, un parking aérien, une terrasse couverte et un barbecue.
L'ensemble se situe sur une parcelle de près de 500 m², entièrement clôturée.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au: 07 49 26 82 52 ou sylvain.laurent@agence-arthurimmo.com

Nous vous proposons en exclusivité une maison de plain pied entre
Libourne et Bordeaux, idéalement située à proximité du centre
bourg ,des écoles et du collège.
Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un
cellier buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à
granule.
La maison est située sur un terrain de 891m² clôturé. Le jardin
bénéficie d'un récupérateur d'eau de pluie enterrée de 2000L.
Une piscine et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

SAINT ANDRE DE CUBZAC -Agréable maison traditionnelle de 117m² environ, située dans le secteur calme de St André de Cubzac. Le bien offre de belles prestations. Il se compose d'une cuisine contemporaine ouverte et équipée donnant sur la pièce de vie spacieuse, l'espace nuit dispose de 3 chambres et un bureau puis un WC indépendant, un cellier complète ce bien. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et paysager, et un cabanon. Le terrain de 770 m², entièrement clôturé, est agrémenté d'un espace de parking et d'un portail motorisé. La commune commune propose toutes les commodités.
Contactez moi pour des plus amples informations et visiter au
06.63.42.23.19 ou
stephanie.lang@agence-arthurimmo.com

Venez découvrir cette maison 6 pièces, divisée en deux logements
sur une parcelle de près de 600 m².
Le premier, au rez-de-chaussée est composé : d'un séjour, d'une
cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC.
Le second à l'étage est composé quant à lui d'une entrée avec
dégagement, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de
bain, d'un WC et d'un séjour donnant sur un balcon.
A l'extérieur, vous trouverez deux jardins, un cellier, une
dépendance. Le bien dispose d'une PAC et de panneaux solaires.
Vous serez en secteur intra-rocade, à deux pas des transports en
commun et des commodités.
Ce bien est idéal pour des investisseurs.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvain
LAURENT au: 07 49 26 82 52 ou à sylvain.laurent@agence-arthurimmo.com