Immobilier à vendre

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m².

Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation.

La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux.

Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau.

Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes.

La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte.

À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles.

Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants.

L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes.

L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an.

L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9/10 sur Booking et 4,6/5 sur Tripadvisor.

La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain.

Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique.

Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

Situé dans le secteur du Bois Guillaume, rue de la Clairière, grand garage de 23 m², facilement accessible, y compris avec une camionnette.

Sa belle hauteur permet la création d’une mezzanine, offrant une importante capacité de stockage supplémentaire.

Idéal pour stationner voiture et moto, ou pour combiner stationnement et espace de stockage.

Sol peint en époxy.

Emplacement pratique, à seulement 2 minutes de la N7 et de l’autoroute A6.

Découvrez cette agréable maison de 100,52 m² située sur la commune de Bornel, idéale pour une famille recherchant confort et convivialité. Elle offre six pièces spacieuses, dont quatre belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.

Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et bénéficie d'une double exposition permettant une grande luminosité grâce aux fenêtres en double vitrage. L'accès internet est également disponible pour répondre à tous vos besoins connectés, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé avec barbecue, parfait pour vos repas en plein air. L'éclairage extérieur met en valeur les contours du jardin en soirée, créant une ambiance agréable. Cette maison est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités de Bornel.

NOUVEAUTÉ de l'agence Éric VAUGEOIS immobilier à Coulommiers au milieu de la rue piétonne. Éric VAUGEOIS vous propose à Coulommiers même dans un quartier très recherché cette grande maison T6 de 145 m² environ édifiée en 1976 sur sous-sol total. Elle se compose en RDC : Entrée - Dégagement central - Grand séjour lumineux - Véranda - Cuisine aménagée et équipée - WC séparé - Salle de bains - Chambre avec la possibilité de faire une 2ème chambre. Étage : Dégagement - 4 Chambres - Salle d'eau. Attenant : Dépendance aménagée comprenant séjour/cuisine. Étage : Chambre avec sa salle d'eau et WC. Équipements : Porte et fenêtres PVC double vitrage. Cheminée avec foyer fermé. Chauffage éco par pompe à chaleur air/eau. Production d'eau chaude par ballon électrique. Raccordé au tout-à-l'égout conforme. Internet très haut débit par FIBRE. Terrain de plus de 550 m² plat,clos, au calme et sans vis-à-vis.Taxe foncière de 0000 E/an. A visiter sans tarder !

Maison à rénover totalement comprenant en rez-de-chaussée:
Cuisine, séjour, salle d'eau/toilettes
A l'étage: Deux chambres
Garage, cave, jardin

Découvrez cette jolie maison individuelle construite en 2023 . de plain-pied . offrant 93m2 habitables sur un terrain de 320 m2. Elle se compose d’un bel espace lumineux avec baie en galandage . de deux chambres .d’une cuisine équipée . et bénéficie de prestation moderne et confortable : climatisation gainable. volet roulant . A l’extérieur . profitez d’un espace agréable avec piscine idéal pour les beaux jours et un garage. DPE : A. 450 000 euros FAI. Agent : Mr Agulles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques :www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo Marmande vous propose à la vente cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et confortable, avec une belle terrasse sans vis-à-vis.

Vous serez séduits par ses prestations et son ambiance chaleureuse.

Pour votre confort :

Chauffage par climatisation réversible
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Poêle à bois
La maison se compose de :

Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur un bel espace salon/séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse
Deux grandes chambres
Une salle d’eau contemporaine
Deux WC
Une maison pleine de charme, parfaitement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également de chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec terrasse et abri de jardin. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire.

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : TOP 10 DES COMMUNES À FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ***

✨ CHARMANT F4 – 80 m² – RARE OPPORTUNITE, CENTRE VILLE A 300 M DE LA GARE RER D ✨

En EXCLUSIVITÉ, Idéalement situé en centre-ville, à 300 Mètres de la Gare RER D, rue commerçante, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de type F4 de 80 m², d’un bel immeuble en pierres de taille, plein de caractère entièrement rénové.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien avec ces belles hauteurs sous plafond (2,90 mètres) qui apportent charme et authenticité et l'ensemble d'une rare modernité.

L’appartement se compose de :

- Une vaste entrée en marbre
- Une cuisine entièrement équipée
- Lumineux Séjour/salle à manger
- Deux chambres confortables dont une avec dressing privatif
- salle d'eau
- WC

Confort :

Double vitrage cadre PVC
Climatisation (invisible et réversible installée cette année pour un prix public de 25 Ke) dans les chambres et le salon pour un confort optimal.


Informations financières :

Charges : 240 € / mois (eau incluse)
Taxe foncière : 1 376 € / an

Parquet massif, marbre, cheminées décoratives, hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et équipements modernes

Le LUXE au prix de 3.750,00 Eur/M2

**** VISITE SUR DOSSIER BANCAIRE ****

Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
07.89.63.11.04//06.82.88.40.33
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Agence: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Opportunité rare à Auray !

Idéalement situé en hyper centre d’Auray, découvrez ce local professionnel d’une superficie de 142 m², entièrement rénové à neuf et parfaitement adapté à l’exercice d’une profession médicale, paramédicale ou libérale.

Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, le local offre un agencement particulièrement fonctionnel avec notamment un plateau technique de 58 m², permettant d'envisager de nombreuses activités professionnelles.

Le local est aux normes PMR et bénéficie d’un aménagement soigné, immédiatement adapté à une activité professionnelle.

Son emplacement hyper central, au cœur d’Auray, constitue un véritable atout, avec un environnement dynamique et une excellente accessibilité.

Un bien particulièrement rare sur le marché : les locaux professionnels de cette superficie, entièrement rénovés et adaptés à l’exercice d’une profession médicale ou paramédicale sont très peu nombreux à Auray.

Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un emplacement privilégié.

Surface : 142 m²
Plateau technique : 58 m²
Entièrement rénové à neuf
Normes PMR
Hyper centre d’Auray

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laetitia WELTER – Agence Arthurimmo.com Auray au 06 77 24 14 09.

L’agence Cabinet Richard - Arthurimmo.com vous fais découvrir cette magnifique propriété familiale du 17 éme siècle, située à Quévert. Vous offrant un cadre de vie exceptionnel et de beaux volumes.
La maison principale se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’un insert bois parfait pour les moments conviviaux, 5 chambres dont deux avec une salle d’eau privative, une vaste pièce d’environ 100 m² en supplément, idéale pour une famille cherchant espace et confort.
Une dépendance aménagée en T2 Bis pouvant générer un revenu locatif. En sus de nombreuses dépendances en pierres.
Cette vaste maison, à quelques minutes seulement de toutes commodités, vous attend sur un terrain d’environ 7 900 m² parfait pour profiter d’agréables moments en famille ou entre amis avec sa terrasse plein sud.
Elle offre de belles prestations et n’attend plus que vous pour y poser vos valises.

Les + : Fosse, pompe à chaleur, cuisine neuves.

Située dans le quartier GAVIGNOT à proximité des écoles et commerces, maison d'architecte des années 60 comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée, placards, 2 chambres et salle d'eau ainsi qu'un wc.
Au premier, un palier, bureau et 3 chambres, une salle de bains et wc. Sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie et caves.
Beau terrain clos de 445 m² sans vis à vis.

À Colmar, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 69 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété construite en 2011.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 24 m², d'une cuisine de 8,09 m², de deux chambres de 12,33 m² et 12,79 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace supplémentaire avec un jardin privatif d'environ 100 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Une place de stationnement intérieure en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.

Un appartement fonctionnel, bénéficiant d'un extérieur généreux, dans une copropriété récente à Colmar.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

242.000€ Honoraires charges vendeur

Annonce mise en ligne par Alexandre WUEST – Agent commercial en immobilier
RSAC Colmar : 981 831 480

À Vendre en Exclusivité, proche du centre-ville d’Ivry-la-Bataille,
IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport offrant au RDC un T2 de 36 m² et au 1er étage un beau 3 pièces de 64 m².
Cour privative. Quelques travaux à prévoir.
Bon rapport locatif. Nous consulter.

À Colmar, découvrez cet agréable appartement de 56,33 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé.

Il se compose d'une entrée, d'un salon de 16 m², d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une chambre de 10,72 m², d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras apportant un espace de rangement appréciable.

La cuisine, installée en 2025, offre un espace moderne et fonctionnel.

L'appartement bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de plus de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit jardin d'environ 20 m² situé à l'avant du logement.


Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec radiateurs.

Un grand garage situé sous l'appartement vient compléter le bien et apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou encore à un projet d'investissement, avec l'avantage de disposer d'espaces extérieurs et d'un garage à Colmar.

Prix : 153 700 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Annonce mise en ligne par Alexandre WUEST – Agent commercial en immobilier
RSAC Colmar : 981 831 480