Immobilier à vendre

Maison familiale, sur sous-sol total, quartier calme à proximité du bourg, à vendre à PLOUFRAGAN .

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune dynamique et attractive limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant toutes les commodités au cœur d'un environnement agréable.

Sa localisation permet de rejoindre la gare TGV en moins de 5 minutes en voiture (accès direct au parking Carnot Gare-Sud), reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 8 minutes en voiture (jonction via le rond-point de Brézillet), qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 25 minutes en voiture au plus rapide, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Idéalement situé pour un quotidien pratique, ce bien se trouve à seulement 500 mètres à pied de l'école primaire publique du bourg. Le collège se trouve en 600 mètres. Les résidents profitent également de la proximité immédiate des commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied (pharmacie, boulangeries, supermarché, traiteur, salons de coiffure, tabac-presse ainsi que divers petits commerces.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale d'environ 116 m² habitables sur un terrain avoisinant les 550 m², disposant:

-Au-rez-de-chaussée surélevé : d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès au jardin avec une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

-A l'étage : d'un palier, de 3 petites chambres mansardées, d'une salle de douche, d'un WC séparé, de 2 greniers aménageables sur dalle béton avec accès direct sur le palier.

-Au sous-sol : d'un grand garage, d'une buanderie-chaufferie, d'une cave, d'un cellier, d'un WC et d'un bureau.

Avantages supplémentaires :
-Un terrain clos très bien entretenu avec potager et terrain de boules
-Les écoles à proximité.
-Les commerces à proximité.

Situation recherchée, à visiter sans tarder.

ARTHURIMMO DRAGUIGNAN, vous propose :

Dans un quartier recherché et résidentiel de Draguignan, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville, découvrez cette agréable maison de type 5 d’environ 140 m² habitables, implantée sur un charmant terrain de 1 625 m².

Cette maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offre une belle qualité de construction et ne nécessite pas de gros travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de son environnement privilégié.

Organisée sur deux niveaux en plan inversé, elle bénéficie d’une distribution particulièrement agréable :

- Au niveau supérieur, un spacieux hall d’entrée dessert deux chambres climatisées, une salle de bains et un WC.

- Au niveau inférieur, découvrez un agréable et lumineux séjour climatisé, agrémenté d'une cheminée offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée, s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente face à la vue.
Un dégagement dessert ensuite une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, une belle suite parentale climatisée avec sa salle d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’un atelier de 16 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre complète ce bien ! Le terrain de 1 625 m², aménagé sur deux restanques, offre différents espaces de vie :

- La première partie est dédiée au stationnement, tandis que la partie inférieure accueille un agréable jardin arboré d’oliviers, véritable invitation à la détente. Vous y trouvez également une cuisine d’été, un abri de jardin ainsi qu’un local technique.

Son véritable atout : une splendide vue panoramique, dégagée et dominante, dont vous pourrez profiter depuis les différents espaces de vie et les extérieurs.

Les + : Vue panoramique, Emplacement recherché, Maison soignée et bien entretenue, Peu de travaux à prévoir, Terrain de 1 625 m², Construction traditionnelle de 1986, Double vitrage bois, Volets aluminium et volets roulants électriques, Climatisation réversible, Cheminée, Micro-station conforme, Plusieurs espaces extérieurs et de stationnement, .....

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes, terrain et surtout une vue panoramique remarquable. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06.10.66.77.24.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ de l’agence Éric VAUGEOIS immobilier à Coulommiers au milieu de la rue piétonne. Éric VAUGEOIS vous propose dans Coulommiers même dans un quartier calme et recherché cette magnifique maison T6 de 160 m² environ édifiée en 2012 avec un DPE en C. Elle se compose en RDC : Entrée sur Grand Séjour lumineux (possibilité de créer une chambre au RDC) - Cuisine aménagée et équipée - WC suspendu. Étage : Palier - 3 Chambres - Salle de bains avec meuble double vasque - WC suspendu avec lave-mains. Dans la seconde maison attenant et communiquant, vous découvriez au RDC : Entrée sur Grand séjour Lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée - Salle d’eau avec WC suspendu. Étage : Magnifique Suite parentale avec sa salle de bains et meuble double vasque, WC suspendu. Équipements : Fenêtres et porte double vitrage. Chauffage ultra économique avec production d'eau chaude par chaudière gaz couplé aux panneaux sur le toit. Raccordé au tout-à-l’égout conforme. Internet très haut débit par FIBRE. Extérieurs : Terrain de 300 m² environ plat, clos, au calme et arboré. Grande terrasse avec pergola. Piscine bois hors sol. Portillon et portail en PVC motorisé. Place de parking. Taxe foncière de 1571 E/an. À visiter sans tarder !

Votre agence Arthurimmo.com vous présente au cœur du Domaine des Grandes Terres cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied !

Crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, tennis, transports en commun… tout est accessible en quelques minutes. La gare est également située à seulement 10 minutes à pied, offrant un véritable confort au quotidien.

L’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec une belle pièce de vie composée d’un séjour et d’un espace salle à manger, prolongée par un large balcon et une cuisine ouverte.

Un couloir dessert ensuite l’espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave et d’un emplacement de stationnement libre tout autour de la résidence.

L’appartement vous offre la possibilité de le personnaliser facilement et de créer un intérieur à votre image, selon vos goûts, vos besoins et vos envies.

Autre véritable atout : les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, ce qui permet de mieux maîtriser son budget. Elles couvrent également certains travaux de copropriété comme le ravalement de façade.

Un bien offrant un excellent rapport qualité-prix, dans un environnement pratique et recherché.

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m².

Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation.

La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux.

Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau.

Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes.

La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte.

À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles.

Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants.

L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes.

L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an.

L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9/10 sur Booking et 4,6/5 sur Tripadvisor.

La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain.

Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique.

Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

STOP ! Arretez toute recherche, votre nouvelle maison est ici !

Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 183 m² habitables sur sous sol total, composée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un séjour de 60m2, le tout située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Quincy Sous Sénart, et à 5 minutes de la foret.

Profitez de la tranquillité que cette maison proche de la foret vous offrira. Le portail électrique donne sur une allée privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique permettant de stationner 4 véhicules.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes que cette maison propose. La pièce de vie de 60m² vous permettra de profiter de vos proches au quotidien, le poele à bois offre chaleur et cachet, le tout décoré avec gout et sobriété. La cuisine sur-mesure avec son ilot central équipé/aménagée ouverte sur le séjour est gage de convivialité.

Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez un WC indépendant, puis une suite parentale de 19m² composée d'une chambre, dressing et salle d'eau.

Au 1er étage, un palier de 9m², idéal pour un coin télétravail, dessert 3 chambres, un WC et une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre sur le meme palier.

La maison dispose d'un sous-sol total aménagé comprenant, salle de sport ou de cinéma de 25m² et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'amis. Tout est proposé rien n'est imposé.

Un garage attenant à la maison est accessible par le sous sol.

Côté extérieur, la maison est totalement indépendante et à l'abris du vis à vis.

Si cette annonce a retenu votre attention, ce n'est pas le fruit du hasard. Les maisons offrant autant de potentiel trouvent généralement très rapidement leurs futurs propriétaires.

Et si votre prochain projet de vie commençait aujourd'hui.

Situé dans un secteur privilégié, cette maison individuelle de 152 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. Elle dispose de 6 pièces dont un vaste séjour traversant avec une cheminée, idéal pour les soirées en famille. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs.

L'espace de vie est agrémenté de fenêtres en PVC à double vitrage, de baies coulissantes et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. L'interphone assure une sécurité supplémentaire et facilite l'accueil de vos visiteurs. La disposition des 4 chambres offre à chaque membre de la famille son espace de tranquillité et d’intimité.

À l'extérieur, le grand jardin arboré permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. La terrasse spacieuse prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Cette maison combine à la fois modernité et confort pour une vie de famille harmonieuse aux portes de la forêt de Sénart.
Pour tout renseignement ou toute visite, contactez Sandrine ROYER au 06 07 54 43 78.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 980 € et 2 740 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En cas de différend, le médiateur de la consommation compétent est : MEDIMMOCONSO - 1 allée du Parc de Mesemena - Bât. A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX.

Situé dans le secteur du Bois Guillaume, rue de la Clairière, grand garage de 23 m², facilement accessible, y compris avec une camionnette.

Sa belle hauteur permet la création d’une mezzanine, offrant une importante capacité de stockage supplémentaire.

Idéal pour stationner voiture et moto, ou pour combiner stationnement et espace de stockage.

Sol peint en époxy.

Emplacement pratique, à seulement 2 minutes de la N7 et de l’autoroute A6.

Découvrez cette agréable maison de 100,52 m² située sur la commune de Bornel, idéale pour une famille recherchant confort et convivialité. Elle offre six pièces spacieuses, dont quatre belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.

Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et bénéficie d'une double exposition permettant une grande luminosité grâce aux fenêtres en double vitrage. L'accès internet est également disponible pour répondre à tous vos besoins connectés, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé avec barbecue, parfait pour vos repas en plein air. L'éclairage extérieur met en valeur les contours du jardin en soirée, créant une ambiance agréable. Cette maison est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités de Bornel.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ de l’Agence Éric VAUGEOIS immobilier à Coulommiers au milieu de la rue piétonne. Éric VAUGEOIS vous propose en plein centre-ville à deux pas de la place du marché, ce superbe appartement duplex (DPE : D) F4 de 100 m² environ au premier et dernier étage. Il se compose : Entrée - Salle à Manger donnant sur un balcon - Cuisine aménagée et équipée - Grand Séjour avec placards - Suite parentale avec salle d’eau et WC. Etage : Palier - Grande Chambre avec placards - Salle d’eau avec meuble vasque et WC. Au dessus : Toit terrasse donnant une vue panoramique de Coulommiers. Équipements : Fenêtres double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques éco. Ballon d’eau chaude électrique. Raccordé au tout-à-l’égout conforme. Internet très haut débit par FIBRE. Taxe foncière de 1150 E/an. Pas de charges, pas de copropriété, pas de syndic! À visiter sans tarder !

NOUVEAUTÉ de l'agence Éric VAUGEOIS immobilier à Coulommiers au milieu de la rue piétonne. Éric VAUGEOIS vous propose à Coulommiers même dans un quartier très recherché cette grande maison T6 de 145 m² environ édifiée en 1976 sur sous-sol total. Elle se compose en RDC : Entrée - Dégagement central - Grand séjour lumineux - Véranda - Cuisine aménagée et équipée - WC séparé - Salle de bains - Chambre avec la possibilité de faire une 2ème chambre. Étage : Dégagement - 4 Chambres - Salle d'eau. Attenant : Dépendance aménagée comprenant séjour/cuisine. Étage : Chambre avec sa salle d'eau et WC. Équipements : Porte et fenêtres PVC double vitrage. Cheminée avec foyer fermé. Chauffage éco par pompe à chaleur air/eau. Production d'eau chaude par ballon électrique. Raccordé au tout-à-l'égout conforme. Internet très haut débit par FIBRE. Terrain de plus de 550 m² plat,clos, au calme et sans vis-à-vis.Taxe foncière de 0000 E/an. A visiter sans tarder !

Maison à rénover totalement comprenant en rez-de-chaussée:
Cuisine, séjour, salle d'eau/toilettes
A l'étage: Deux chambres
Garage, cave, jardin

Découvrez cette jolie maison individuelle construite en 2023 . de plain-pied . offrant 93m2 habitables sur un terrain de 320 m2. Elle se compose d’un bel espace lumineux avec baie en galandage . de deux chambres .d’une cuisine équipée . et bénéficie de prestation moderne et confortable : climatisation gainable. volet roulant . A l’extérieur . profitez d’un espace agréable avec piscine idéal pour les beaux jours et un garage. DPE : A. 450 000 euros FAI. Agent : Mr Agulles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques :www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo Marmande vous propose à la vente cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et confortable, avec une belle terrasse sans vis-à-vis.

Vous serez séduits par ses prestations et son ambiance chaleureuse.

Pour votre confort :

Chauffage par climatisation réversible
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Poêle à bois
La maison se compose de :

Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur un bel espace salon/séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse
Deux grandes chambres
Une salle d’eau contemporaine
Deux WC
Une maison pleine de charme, parfaitement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également de chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec terrasse et abri de jardin. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire.