Expert immobilier Brignais et sa région
L'agence immobilière Arthurimmo.com Brignais met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Brignais. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Brignais a la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Brignais et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Rhône et contactez nos agents & experts immobiliers.
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Appartement | 3 pièces | 65 m²
ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous présente, à Villeurbanne limite Lyon 3, cet appartement 3 pièces de 65 m² Carrez situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon et d’une cave.
L’appartement se compose : une entrée de 5,5 m², un séjour de 13 m², une salle à manger de 10,5 m², une cuisine indépendante dinatoire de 7,5 m², de deux chambres de 11,5 m² chacune, d’une salle d’eau de 4 m² ainsi que d’un WC indépendant de 1 m².
Un balcon de 6,5 m² accessible depuis le séjour permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Une cave de 4,6 m² complète également ce bien.
« Côté prestations » : l’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a environ 5 ans, offrant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. DPE D.
L’appartement traversant offre une belle luminosité. Les deux chambres, toutes deux munies de placards muraux, donnent sur la cour de l’immeuble, au calme. Un local vélo est disponible dans le hall de l'immeuble.
« Le + » : la configuration actuelle du logement, composée de plusieurs cloisons non porteuses, offre de nombreuses possibilités de réaménagement afin d’optimiser les volumes et d’adapter les espaces aux besoins de ses futurs occupants.
« Bonus » : une place de stationnement est actuellement disponible à la location au sein de la copropriété pour seulement 40 € par mois, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché.
« Côté copropriété » : les charges mensuelles s’élèvent à 112 € et comprennent l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, l’assurance de la copropriété ainsi que la participation au fonds travaux.
« Côté environnement » : idéalement situé à la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de l’ensemble des commodités du quotidien. Vous profiterez d’un cadre de vie urbain recherché.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04.81.91.22.96.
Appartement | 3 pièces | 56 m²
ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité, sur la commune de La Mulatière, dans une résidence calme et sécurisée, ce lumineux T3 de 56 m² avec ascenseur.
Cet appartement vous offre : Une belle pièce de vie de 27 m², comprenant une cuisine entièrement aménagée de 10 m² et un séjour de 17 m², deux chambres de 9 et 11 m² équipées de placards muraux, une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant.
Côté prestations, cet appartement ne manque pas d’atouts : vous disposez d’un logement très lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (9 m²) et son exposition Est-Ouest, d’un chauffe-eaux récent (SAUNIER DUVAL), d’une salle d’eau carrelée jusqu’au plafond, de huisseries en double vitrage avec oscillo battant, de nombreux rangements, d’une cuisine entièrement équipée.
Les plus : De nombreuses rénovations ont été faites dans la copropriété, réfection et isolation du bâtiment, changement des chaudières collectifs, fermeture de la résidence avec portail motorisée, aménagement des stationnements ....
Bonus : vous disposez également d’une cave.
Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en commun…
Les charges collectives s’élèvent à 155 € par mois et comprennent : l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, des espaces verts, des VMC, ainsi que l’assurance de la copropriété.
Venez vite découvrir ce beau T3 en nous appelant au 04.81.91.22.96
Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.
Appartement | 3 pièces | 75 m²
ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous propose à la location, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) ce duplex 3 pièces de 76 m², situé au centre de Brignais(Avenue de Verdun), à proximité des commerces, écoles, marchés, parcs et espaces de promenade.
Le bien se compose d’un séjour cathédral avec cuisine ouverte d’environ 36 m², d’une première chambre de 15 m² avec dressing, et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez un dégagement de 7 m², une seconde chambre de 9 m², une salle de bains de 6 m² avec douche et baignoire, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
« Côté prestations », Le logement séduit par le caractère de ses poutres apparentes, la luminosité de sa pièce de vie avec double exposition sud-ouest, ainsi que par sa cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements et îlot central.
« Côté confort », le bien dispose d’un chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants centralisés, de fenêtres de toit motorisées et d’une absence de vis-à-vis.
Une cave complète ce bien.
Le logement bénéficie d’un emplacement agréable au centre de Brignais, avec les commodités du quotidien à proximité et un accès facile aux bords du Garon.
Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS au 04 81 91 22 96.
Vaugneray– Maison 5 pièces de 138 m² avec terrasses
ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité une magnifique maison familiale à louer, située dans un secteur résidentiel très recherché.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant confort, espace et prestations de qualité.
La surface habitable de cette villa s’organise sur deux niveaux et offre
des volumes généreux ainsi qu’une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, accessible après quelques marches, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² (séjour double, cuisine ouverte et salle à manger), deux terrasses, une chambre de 15 m² ainsi qu une salle d'eau avec wc.
À l’étage, trois chambres de 12 m², 12 m² et 16 m², une salle de bains de 6m², un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.
Côté prestations, cette maison ne manque pas d’atouts. . Les terrasses, au rez-de-chaussée prolongent harmonieusement les espaces de vie.
La cuisine sur mesure, conçue avec des matériaux de qualité, séduit par son design contemporain et sa praticité.
La double exposition assure une luminosité tout au long de la journée.
Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un excellent confort thermique et acoustique, tandis que l’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.
« Le plus » de cette villa réside dans ses annexes,
une cave en rez-de-chaussée, un garage fermé ainsi que deux places de parking supplémentaires.
« Bonus », la maison offre une vue imprenable, que ce soit depuis la pièce de vie, de la terrasse ou des chambres, pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel.
« L’environnement » contribue pleinement au charme de ce bien. La
maison est située sur la commune de Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez
ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.
Arthurimmo BRIGNAIS, votre expert immobilier vous propose ce lumineux T1 bis de 26 m² , récemment rénové à 200 mètres du cours Fauriel.
Vous bénéficierez dans cet appartement : d'un pièce de vie/ chambre (15 m²), d’une cuisine (8 m²) d'une salle d'eau avec WC (3 m²).
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 : la peinture, l’électricité aux normes avec différentiel 30 mA, la plomberie, les radiateurs à fluide caloporteurs, les menuiseries double vitrage PVC, la petite cuisine neuve et fonctionnelle avec bac évier et plaques vitrocéramiques.
Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement refaites en 2016 : la porte d’entrée de l’immeuble avec VIGIK, les boites aux lettres neuves, l’éclairage avec spots halogènes et détecteur de mouvement, la réfection complète de la cour commune au 1er niveau (…)
Cet appartement se trouve dans un petit immeuble calme et sécurisé, idéalement situé à
En exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 160 m², entièrement refait à neuf, situé au rez de jardin d’une petite résidence calme et récente, au cœur de Charly.
Cet appartement vous offre : une entrée spacieuse, une belle pièce de vie de 70 m² composée d’un salon/séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, trois chambres (21m², 18 m² et 15 m²) avec parquet, une salle de bain moderne (10m²), un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie (3m²).
« Côté prestations », vous profiterez de matériaux et finitions actuelles : parquet dans les chambres, menuiseries en double vitrage, cuisine moderne toute aménagée et équipée, salle de bain faïencée toute hauteur avec douche et baignoire.
Côté confort, vous apprécierez dès l’entrée les espaces bien pensés, une pièce de vie spacieuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec électroménagers encastrés, des chambres au calme, une salle d'eau moderne et une buanderie avec arrivée d'eau.
Les charges de copropriété sont d’environ 50 euros par mois et comprennent l’entretien des parties communes.
« Le plus » : L appartement dispose d’une terrasse privative d’environ 100 m² avec terrase en bois.
« Environnement » : idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Charly : écoles, commerces, mairie, transports en commun (bus TCL), médecins, supermarché, dans un cadre verdoyant à proximité de Lyon.
À ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 04.81.91.22.96 pour organiser une visite.
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