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ARTHURIMMO.COM BRINIACUS vous propose de découvrir cette propriété familiale de 170 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate du centre-ville. Nichée sur un terrain paysagé de 3 000 m², elle bénéficie d’une piscine, d’une exposition plein Sud-Ouest et d’un cadre de vie exceptionnel.

Construite en 1979, la maison est actuellement divisée en trois appartements distincts, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Le premier appartement (82 m²) se compose de quatre pièces spacieuses et lumineuses. Les deux autres, mesurant respectivement 57 m² et 31 m², proposent chacun deux pièces bien agencées. Le sous-sol semi-enterré complète l’ensemble avec un garage de 60 m², un atelier de 22 m² et un espace buanderie de 6 m².

Récemment rénovée — avec notamment l’installation d’un portail automatique, la reprise de la façade et des travaux sur les chêneaux — cette maison ne nécessite que quelques ajustements selon vos besoins. Vous pourrez réunir les volumes pour créer une grande maison familiale, ou conserver la division actuelle pour un projet locatif.

À l’extérieur, le vaste terrain arboré de 3 000 m² accueille une diversité d’essences telles que des pins d’Autriche, un liquidambar, un magnolia et des hibiscus. Une source exploitable, une piscine creusée de 8 x 4 m sécurisée, un abri de jardin en dur et un barbecue en pierre complètent les aménagements. À l’intérieur, chaque appartement dispose de ses propres équipements, et les 27 m² de surfaces vitrées offrent une belle luminosité naturelle.

Située à quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette propriété profite de la proximité immédiate des commodités et de plusieurs espaces verts prisés comme le Fort de Côte-Lorette ou le Parc de Beauregard, renforçant la qualité de vie du secteur.

Enfin, l’ensemble du bâti est sain et dispose d’un beau potentiel d’évolution comme par exemple les combles qui sont aménageables pour augmenter la surface habitable.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-nous au 04.81.91.22.96.

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.

Découvrez cette charmante maison en pierres située en campagne de Mesnil-Roc'h.
Elle se compose de cinq pièces bien agencées, dont trois chambres, et également une vaste pièce au rez de chaussée pouvant être aménagée pour y faire une suite parentale ou agrandir votre espace de vie.
La maison bénéficie d'un extérieur soigné, Le jardin vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre.
Proche des commerces, écoles et commodités du village en voiture, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Venez rapidement la visiter pour découvrir son potentiel et son charme unique.

NOUVEAUTE !

Situé rue Danton à Brest, ce studio de 17 m², proposé non meublé, offre une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé.

L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse permettant d’aménager un espace de vie confortable, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Sa surface est optimisée pour répondre aux besoins du quotidien tout en restant facile à entretenir.

Implanté dans un secteur recherché, le studio bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun, des commerces de quartier et des établissements d’enseignement supérieur, facilitant les déplacements et la vie étudiante. Boulangerie et hall saint-Martin au pied de l'immeuble.

Un bien pratique, bien situé, parfaitement adapté à une installation étudiante à Brest.

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Découvrez ce bel appartement de 50,1 m² situé à Pont-Saint-Esprit, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Grâce à ses grandes fenêtres en PVC dotées de double vitrage et de volets roulants électriques. La pièce principale, spacieuse, est idéale pour aménager un salon accueillant et un coin repas distinct.

À l'étage, vous trouverez une chambre cosy, parfaite pour se reposer au calme. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque pratique, le tout avec une finition soignée. L'accès à la chambre se fait par un élégant escalier en bois qui apporte du cachet à l'ensemble du logement.
A côté de la chambre, vous avez accès à une autre pièce qui peut servir de bureau ou de dressing.

Cet appartement bénéficie également d'un accès à un jardin commun dans la copropriété avec places de parking gratuites, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

ARTHURIMMO.COM BRINIACUS vous propose de découvrir cette propriété familiale de 170 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate du centre-ville. Nichée sur un terrain paysagé de 3 000 m², elle bénéficie d’une piscine, d’une exposition plein Sud-Ouest et d’un cadre de vie exceptionnel.

Construite en 1979, la maison est actuellement divisée en trois appartements distincts, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Le premier appartement (82 m²) se compose de quatre pièces spacieuses et lumineuses. Les deux autres, mesurant respectivement 57 m² et 31 m², proposent chacun deux pièces bien agencées. Le sous-sol semi-enterré complète l’ensemble avec un garage de 60 m², un atelier de 22 m² et un espace buanderie de 6 m².

Récemment rénovée — avec notamment l’installation d’un portail automatique, la reprise de la façade et des travaux sur les chêneaux — cette maison ne nécessite que quelques ajustements selon vos besoins. Vous pourrez réunir les volumes pour créer une grande maison familiale, ou conserver la division actuelle pour un projet locatif.

À l’extérieur, le vaste terrain arboré de 3 000 m² accueille une diversité d’essences telles que des pins d’Autriche, un liquidambar, un magnolia et des hibiscus. Une source exploitable, une piscine creusée de 8 x 4 m sécurisée, un abri de jardin en dur et un barbecue en pierre complètent les aménagements. À l’intérieur, chaque appartement dispose de ses propres équipements, et les 27 m² de surfaces vitrées offrent une belle luminosité naturelle.

Située à quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette propriété profite de la proximité immédiate des commodités et de plusieurs espaces verts prisés comme le Fort de Côte-Lorette ou le Parc de Beauregard, renforçant la qualité de vie du secteur.

Enfin, l’ensemble du bâti est sain et dispose d’un beau potentiel d’évolution comme par exemple les combles qui sont aménageables pour augmenter la surface habitable.

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Libre 04.08.2026

RENNES - Rue George Sand - 85 m² au 3ème étage (sans ascenseur ) T4, entrée, salon expo Ouest, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), 3 chambres (pas de placards), salle de bains et toilette séparé. Garage en sous-sol. Chauffage individuel Gaz.

Loyer 985 € + 85 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs + entretien chaudière + taxe ordures ménagères).
A prévoir en plus : abonnements eau, gaz et électricité

Honoraires locataire : 1115.10 € ( = 857.65 € dus dès la signature du bail + 257.55 € état des lieux).