LE RÉSEAU NATIONAL IMMOBILIER 100% EXPERT

Bel appartement a louer sur Aubagne centre.
Belle rénovation pour ce logement dans le centre ville, a proximité de la place du marché , pole d'échange (train , bus, tram).1er étage sans ascenseur.Balcon
Ce joli produit se compose d'une pièce de vie chaleureuse, et cuisine américaine, deux chambres, rangements, une salle d'eau, wc indépendant, débarras et balcon.Trés bien équipé.
Dossier solide exigé.Loyer de 910€hc et 80€ de provision pour eau et taxe d'ordure ménagère.Caution 1820e
Honoraires d'agence 664€. Stationnement aisé au sein de la résidence fermée et sécurisée . Libre fin octobre .

Situé en plein cœur du centre-ville d’Aubenas, au sein d’une toute petite copropriété, découvrez ce studio offrant un beau potentiel de rénovation.

Le bien est entièrement à refaire, laissant ainsi toute liberté à son futur propriétaire pour repenser et aménager l’espace selon ses envies.

Sa très belle hauteur sous plafond constitue un véritable atout et permet d’imaginer différents projets d’aménagement afin d’optimiser chaque mètre carré et de créer, après travaux, un studio confortable, fonctionnel et plein de charme.

Une fois rénové, ce bien pourra parfaitement convenir à un projet d’investissement locatif, un pied-à-terre ou encore à un acquéreur souhaitant disposer d’un petit logement en centre-ville.

Bien non soumis au DPE.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un petit bien à fort potentiel au cœur d’Aubenas.

A Bourgoin-Jallieu, découvrez ce local commercial de 155 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité, puisqu'il est situé à proximité immédiate de la rue piétonne, du centre-ville, de la gare et de l'accès autoroutier.

Entièrement rénové en 2024, il développe une surface totale de 155 m², comprenant :

- 120 m² de surface principale,
- 35 m² de mezzanine,
- 32 m² de cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Le local bénéficie de prestations de qualité :

- climatisation,
- fibre optique,
- tout à l'égout,
- chauffe-eau électrique,
- système d'alarme avec caméras et diffuseur de fumée,
- accessibilité PMR

Taxe foncière : 1300 € / an

Ce bien rare sur le secteur, moderne, sécurisé et rapidement exploitable conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, un showroom ou des bureaux.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située sur le secteur de Beauce-la-Romaine, cette maison de campagne de 113 m², datant de 1890, entièrement rénovée en 2020, allie parfaitement authenticité et confort moderne.


Elle offre :
* Une entrée desservant une buanderie et un grand dressing
* Une belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée, poêle à granulés
* Une cuisine équipée récente ouverte sur le jardin
* Un salon cosy, chaleureux, avec son second poêle
* 3 chambres + un espace bureau/dressing
* Salle d’eau + WC séparés
* Une terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours

Un extérieur intime : un vrai bonus rare
* Terrain clos de 501 m² sans vis-à-vis
* Stationnement facile (intérieur + extérieur)

Le gros + qui fait la différence :
Une dépendance de 41 m² à exploiter selon vos projets :
* profession libérale
* télétravail
* atelier

Confort & sérénité
* 2 poêles à granulés
* Radiateurs électriques
* Chauffe-eau électrique récent double paroi (2023)
* Assainissement individuel conforme
* DPE : D

Un environnement calme, tout en restant proche des commodités (10 mn), écoles (10 mn) et grands axes (30 mn de Saran, 45 mn de Blois, 25 mn de l'autoroute de Meung/Loire).
Parfait pour une vie paisible sans être isolé. Idéal aussi pour le télétravail.
Contacter Florence de l'agence Arthurimmo Beaugency

Bel appartement a louer sur Aubagne centre.
Belle rénovation pour ce logement dans le centre ville, a proximité de la place du marché , pole d'échange (train , bus, tram).1er étage sans ascenseur.Balcon
Ce joli produit se compose d'une pièce de vie chaleureuse, et cuisine américaine, deux chambres, rangements, une salle d'eau, wc indépendant, débarras et balcon.Trés bien équipé.
Dossier solide exigé.Loyer de 910€hc et 80€ de provision pour eau et taxe d'ordure ménagère.Caution 1820e
Honoraires d'agence 664€. Stationnement aisé au sein de la résidence fermée et sécurisée . Libre fin octobre .

Discover this stunning detached house in Lugrin, offering an exceptional combination of comfort and sustainability. With four spacious bedrooms and six well-appointed rooms, this home is ideal for families seeking both style and practicality. The luminous living spaces feature a cozy fireplace, double glazing, and modern PVC sliding windows, ensuring a warm atmosphere year-round.

Embrace eco-friendly living with photovoltaic and solar panels, simple flow ventilation, and a water softener for added convenience. Internet access, window shades, and elegant outdoor lighting further enhance your everyday experience. The sleek contemporary kitchen and vibrant dining area provide ample space for entertaining guests or enjoying family meals in style.

Outside, the property boasts a magnificent swimming pool, barbecue area, and an inviting terrace with panoramic views. You will also find a secure fenced garden, electric gate entry, and several entertaining spaces perfect for relaxation. This home brings together luxury, energy efficiency, and breathtaking surroundings, making it a unique opportunity in Lugrin.