IDEAL pour investissement locatif !..

A 2 pas de la gare TGV avec la nouvelle passerelle piétons/vélos, tombez sous le charme de ce lumineux type de 38.65 m² exposé Nord-Ouest et situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent et sécurisé...

Vous profitez d'une lumineuse pièce de vie avec son "oriel" doté de stores occultants motorisés, son espace cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau est toute aussi lumineuse avec sa vasque sur un large plan de travail, son grand miroir, sa douche avec porte pivotante vitrée, son sèche serviettes ACOVA et son WC suspendu.

Les "plus" confort : volets roulants motorisés, vidéophone.

Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un stationnement privatif et d'un local à vélos commun en sous-sol sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, dans le cadre de la visite du bien, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Sans plus attendre, contactez Bruno CHAUVIN, Agent Commercial ARTHURIMMO LE BONO au 06.20.35.12.86

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total dont 132 lots à usage d'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79 € (soit 948 € par an).

Cette annonce vous est présentée par Bruno CHAUVIN, agent commercial (E.I), immatriculé au R.S.A.C. de Vannes sous le numéro 921 822 656.

Located in the heart of Brive-la-Gaillarde, this 180 m² townhouse offers a harmonious blend of classic charm and modern amenities. The property boasts 5 spacious rooms, ensuring ample space for the whole family or for entertaining guests. Natural light fills the interiors, enhanced by elegant double-glazed aluminum windows and a welcoming fireplace in the main living area.

The kitchen is fitted with contemporary features and opens up to a large, sunny terrace perfect for outdoor living. Comfort is guaranteed year-round with air-conditioning, a connected thermostat, and simple flow ventilation, while outdoor lighting and a secure fence provide both safety and style to the property.

Additional conveniences include high-speed optical fiber internet, ensuring smooth connectivity, and robust insulation for energy efficiency. This townhouse is an ideal choice for discerning buyers seeking modern comfort and a peaceful residential setting in a sought-after French location.

SIX-FOURS - CENTRE VILLE - Dans petite copropriété bien entretenue au calme et proche de toutes les commodités, très bel appartement coup de coeur, 3 pièces pour 60m² plus balcon.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce bien rénové récemment et intégralement avec qualité vous offre une pièce principale avoisinant les 30m² avec séjour et cuisine équipée, accès à une loggia buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant avec fenêtre, deux chambres dont une avec rangements et une deuxième idéale pour enfant, balcon exposé sud.

Prestations : Rénovation de qualité, double vitrage pvc, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, salle de bains moderne, cuisine équipée au goût du jour, électricité aux normes, sols travertin, vendu avec cave, un stationnement attribué par la copropriété, petit ensemble de 2 étages, ...

Le bien se situe à pied du centre ville et de ses commerces, cinéma, transports en communs, écoles et collège, plages à 2km environ,...

Référence : 2796 - DPE : C - Prix : 272 000 euros Honoraires inclus de 4,61% à la charge de l'acquéreur.