50mn ROISSY CDG, 20kms VILLERS COTTERETS, NEUILLY SAINT FRONT, à proximité des commerces et des écoles, beau pavillon traditionnel indépendant sur 1128m² terrain clos, fonctionnel avec entrée, cuisine équipée + arrière cuisine, séjour salon avec poêle à bois, chambre, salle de douches, wc, à l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc, chauffage central gaz, terrasse, abri de jardin, portail électrique. Exclusivité ARTHURIMMO.COM

EN EXCLUSIVITÉ : À Saint-Pierre d'Amilly, à 3 min de Mauzé sur le Mignon et 10 min de Surgères, 20 min de Niort, 35 min de La Rochelle, et 2h en TGV de Paris, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 112,52m2 édifié en 2007 sur une parcelle piscinable de 700m². Jardin clos. L'enrobé devant la maison permet de garer jusqu’à 5 voitures et même un camping-car. La maison a été rénovée et décorée avec goût au cours des dernières années, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!!!

L'entrée se fait sur une zone de vie de plus de 50m² composée d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse par 2 baies vitrées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque vitro-céramique, four, lave-vaisselle encastrée). Un grand cellier servant également de buanderie complète cette partie.

La partie nuit s'organise autour d'un couloir qui dessert 3 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne.

La maison dispose d'un magnifique aménagement extérieur. La terrasse idéalement positionnée au nord-ouest vous permettra de profiter du soleil du soir sans trop souffrir de la chaleur.

Le garage a été divisé en atelier et en cellier chauffé pour plus de confort. Il reste suffisamment de place dans l'atelier pour ranger des vélos et une moto. La cloison pourra être enlevée si vous souhaitez refaire un garage pour rentrer une voiture. Un car-port peut également être installé sur le côté de la maison pour protéger un camping car ou des véhicules.

Les plus de la maison : cuisine récente (2022), chauffe-eau électrique 300L neuf (2024), radiateurs électriques Atlantic à inertie programmable et commandable à distance récents (2021), combles isolés, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Portail motorisé. L'enrobé devant la maison a été fait par des professionnels en 2023. La piscine hors sol est sur une dalle béton et pourra être enlevée ou rester selon la négociation.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villecresnes, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle desservant un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre de plain-pied ainsi que des WC séparés.

À l’étage, une suite parentale avec dressing vous attend, complétée par trois chambres supplémentaires et une salle de bains.

Un sous-sol partiel de 100 m² vient enrichir le bien, parfait pour stationner, stocker ou aménager un espace selon vos besoins.

Volumes, fonctionnalité, calme : cette maison réunit tous les critères pour un quotidien harmonieux à Villecresnes.

Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant 07 68 87 17 25 pour organiser une visite.