Building for sale

Découvrez cet immeuble des années 1960, idéalement situé à Béziers, qui s'étend sur une surface généreuse de 200 m². Composé de 10 pièces réparties sur trois étages, il abrite cinq appartements, dont deux studios, offrant une flexibilité d'aménagement et un potentiel d'évolution remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un garage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec la possibilité de créer un ou deux logements selon vos projets.

Le charme de cet immeuble est accentué par la présence de parquet et de fenêtres en simple et double vitrage, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante, générant déjà un revenu locatif intéressant.

L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, avec des établissements scolaires facilement accessibles à pied, allant des écoles primaires aux lycées, situés entre 100 et 400 mètres. Pour vos moments de détente, le jardin de la Plantade et la Cathédrale Saint-Nazaire se trouvent à environ 500 mètres, offrant des espaces verts agréables à proximité.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 3 000 € (à confirmer lors de la visite)
- DPE : D
- Chauffage : Électrique individuel
- Distribution eau chaude : Électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble spacieux à Saint-Denis, 13 logements et deux boutiques

Situé au cœur de Saint-Denis, cet imposant immeuble est idéal pour une famille ou les investisseurs. Avec une superficie impressionnante de 580 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces.

 L'immeuble se compose de 13 appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir différents projets résidentiels ou professionnels.

En plus d'un emplacement stratégique, ce bien est à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine immobilier d'exception à Saint-Denis.

Surface habitable : 580 m² sur un terrain de 266m².

Descriptif actuel :

 Rez-de-chaussée deux boutiques avec un fonds de commerce inclus d’environ 170 m², café/restaurant et une boutique retoucherie, loyer depuis 12 ans, locataire sérieuse.

Deux appartements occupés : un studio et 1 F2 d’environ 30 m².

1ᵉʳ étage : deux F2 d’environ 36 m² chacun, dont un qui est vide / et deux studios occupés.

2ᵉ étage : deux F2 d’environ 36 m² chacun dont un qui est vide (en travaux) et deux studios d’environ 16 m², dont un qui est vide.

3ᵉ étage : trois F2 d’environ 36 m² dont un vide (travaux en cours).

Le tout élevé sur cave totale avec réserve côté café et cave côté appartement.

Chaque appartement dispose d’un compteur individuel EDF.

Pour l’eau, des sous-compteurs puis un compteur général.

REVENU ACTUEL 102 360 €UROS/AN  

REVENU APRES L’ENSEMBLE OCCUPÉ : 133 560 €/AN  

Taxe foncière : 10 386 €/an

 Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

 La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivants du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Dans le centre-bourg de MOHON, bel immeuble en pierre très bien rénové avec deux appartements.
Au rez-de-chaussée, appartement T2 de 40.22 m², actuellement loué, comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et toilettes. Cour de 35 m².
Loyer mensuel: 367 euros + 10 euros de charges.
Au 1er étage, appartement T4, en duplex, comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, couloir, buanderie et toilettes. Au 2ème, trois chambres, salle de bains, couloir avec placard et toilettes.
Libre de locataire.
Au sous-sol, deux caves (une avec puits)
Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ref 1760

ENSEMBLE IMMOBILIER
2 Appartements et une grange

Situé dans le centre ville de Billom, venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 31 m2 loué 300 €/mois hors charges, chauffage gaz.
Au premier étage, se trouve un appartement T3 en duplex de 69 m2 composé au premier niveau d'une cuisine ouverte sur séjour totalisant une surface de 33 m2.
Au second niveau: une salle de bains de 6 m2 avec velux, deux chambres de 10 et 11 m2 et un wc.
Appartement vide, ancien loyer : 450 €/mois hors charges.
Une grange de 50 m2 au sol, attenante à l'immeuble vient compléter ce bien(possibilité de créer un troisième espace habitable).
Toitures restaurées en 2015
Rafraichissements à prévoir.
Taxe foncière: 1645€

ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE A FRELAND

Ancien hôpital - Idéal projet de résidence ou investissement locatif

- Bâtiment 1:
31 chambres avec salle de bains et wc
Surface totale : 1362 m²
Espaces communs et nombreuses possibilités d'aménagement.

- Bâtiment 2 :
22 chambres avec salle de bains et wc
Surface totale: 1060 m²
Bon état général.

- Projet complémentaire:
Création d'un 3ème bâtiment de 6 logements avec balcons.
Surface prévisionnelle : 411 m²

- Localisation :
Commune de Fréland, à proximité de Colmar
Environnement calme, verdoyant et bien desservi.

Dossier complet sur rendez-vous
Arthurimmo.com
1 Avenue de la République 68000 COLMAR
Tel : 03.89.23.30.53

Contactez-nous pour plus d'informations!

IMMEUBLE DE RAPPORT - NANTES TOUTES AIDES

Appart n° 1 studio 19,30 m' au RDC gauche DPE D Loyer 450 €
Appart n° 2studio 16,08 m' au RDC droite DPE E Loyer 430 €
Appart n° 3 studio 20,79 m' au 1er étage gauche DPE D Loyer 490 €
Appart n° 4 studio 20,68 m' au 1° étage droite DPE D Loyer 540 €
Appart n° 5 T2 sous comble 29,47 m' CARREZ et 44,67 m' au sol au 2èm étage DPE E Loyer 650 €

Opportunité rare à Locmariaquer, à deux pas du port et à proximité immédiate des plages, au cœur d’un secteur très recherché du Morbihan.

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte offrant une activité commerciale clé en main ainsi qu’un logement à fort potentiel locatif.

Partie commerciale

Local commercial exploité en laverie

Vente du bien avec l’activité de laverie et le matériel inclus

Matériel neuf, récent et en parfait état

Point relais colis Amazon déjà en place, générateur de flux et de revenus complémentaires

Emplacement stratégique avec passage et attractivité touristique

Partie habitation

Duplex d’environ 60 m²

Deux chambres

Entièrement rénové par une architecte

Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir

Idéal pour :

Location saisonnière (type Airbnb)

Résidence principale

Logement de fonction

Atouts financiers

Rentabilité excellente : 9 %

Immeuble polyvalent : investissement, exploitation commerciale et rendement locatif

Bien rare sur le secteur

Ensemble clé en main

Les atouts supplémentaires

Emplacement exceptionnel à deux pas du port de Locmariaquer

Proximité immédiate des plages

Contact :
Laetitia Welter
06 77 24 14 09

Un bien unique, à fort potentiel, dans un cadre de vie privilégié.

À Vendre – Immeuble de Rapport au Cœur de Colmar

Idéalement situé en centre-ville de Colmar, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
• 3 appartements de type 2 pièces
• Rez-de-chaussée : loué en meublé 350 €/mois (chauffage gaz)
• 1er étage : vendu meublé, actuellement exploité en gîte (climatisation réversible, balcon)
• 2e étage : loué 585 €/mois (climatisation réversible - DPE D)
• 3 caves en sous-sol
• Terrasse pour le rez-de-chaussée et balcon pour le 1er étage

Chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et climatisation réversible pour les deux autres niveaux.

Prix : 374 000 €

Investissement rentable avec une rentabilité immédiate et la possibilité d’optimiser l’exploitation du gîte.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Centre de Lourdes – Proche de toutes commodités, commerces et parking gratuit maison de ville d’une surface totale de 211 m², entièrement divisée en 3 logements :
1 studio situé en rez-de-chaussée
2 grands T3 spacieux au 1er et 2ème étage
La propriété dispose également d’une grande cour, dont une partie est constructible, offrant un beau potentiel d’aménagement ou d’extension.
Rentabilité immédiate : loyers hors charges actuels de 1 750 € par mois.
Emplacement idéal : en plein centre de Lourdes, proche des commodités, des transports et avec un parking gratuit à proximité.
Bien à voir rapidement ! Parfait pour un investissement locatif rentable ou un projet patrimonial.

Idéal investisseur – Vermand (02)

À vendre en exclusivité, lot de 2 appartements loués, situés dans une petite copropriété à faibles charges.

Les deux logements sont déjà loués, parfait pour un investissement locatif rentable immédiatement.

- Appartement 1er étage : Un spacieux T3 de 87 m² loué 537,66€
Locataire en place depuis le 25/06/2019

- Appartement 2ème étage: Un studio de 50 m² loué 451,29€
Locataire en place depuis le 10/06/2023

Points forts : Rentabilité immédiate, Petite copropriété, Faibles charges, jardin commun à la copropriété.

Loyers Annuels: 11 867€
Taxe Foncière: 1 100€
Charges de copropriété: 1000€
Rentabilité Nette: 9%

Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.

Située sur un axe de passage très réputé, cette ancienne bâtisse hôtelière de 404 m² offre aujourd’hui de très grands volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Elle dispose de plusieurs chambres et d’espaces modulables, permettant d’envisager aussi bien un projet familial qu’une activité professionnelle ou mixte.

Le rez-de-chaussée comprend un bar professionnel entièrement équipé, accompagné de sa cuisine, idéal pour relancer une activité commerciale, créer un espace de réception ou imaginer tout autre concept.

La propriété inclut également deux logements Airbnb générant environ 25 000 euros de revenus par an, assurant une rentabilité immédiate. Un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules, un atout précieux pour tout type de projet.

La maison est équipée d’un système de chauffage dernière génération, de la climatisation, ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant une faible consommation énergétique et des charges maîtrisées.

Cet ancien hôtel offre une opportunité rare, mêlant volume, emplacement stratégique, rendement et confort moderne.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite au 03.25.84.96.99
ARTHURIMMO.COM - Cabinet d'Expert Agréé au CNE

Immeuble avec 3 appartements (un T2, un T3 et un T4) à vendre à SAINT-BRIEUC.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 4 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Il est à 6 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 17 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet IMMEUBLE d'environ 151 m² sur un terrain avoisinant les 153 m².

L'immeuble se compose:

- Au rez-de-chaussée : d'un T2 d'environ 43 m2(loué actuellement) avec un bail signé le 01/04/2018 pour 400€ hors charges. Il est composé comme suit :
Un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec un WC.
Ce logement est classé en D concernant le diagnostic de performance énergétique.

- Au premier étage : d'un T3 d'environ 50 m2 (loué actuellement) avec un bail signé le 01/11/2023 pour 500€ hors charges par mois. Il est composé comme suit :
Un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de douche avec un WC.
Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique.

- Au deuxième étage: d'un T4 d'environ 60 m2 qui vient d'être rénové et en cours de mise en location. Il est composé comme suit :
Un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de douche avec un WC.
Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique.

Points positifs supplémentaires :
- Une cour extérieure
- Trois espaces de stockage
- Fibre
- Assainissement conforme (tout à l'égout)

EXCLUSIVITÉ À vendre, immeuble de rapport idéal pour investisseur, situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville.

L’ensemble comprend 4 logements :
• 2 T 1 BIS (déjà loués)
• 1 T3 en duplex(déjà loués)
• 1 appartement à terminer (travaux restants à prévoir)

L’immeuble dispose également de :
• Un grand garage
• Une grande cave offrant de belles capacités de stockage

Surface totale habitable : 214 m²

Cet immeuble présente un fort potentiel locatif avec une situation géographique recherchée et des logements adaptés à une forte demande.

Immeuble de rapport - 5 appartements et 1 garage

Sur la charmante commune de Martigues, Quartier de l'île, nous vous invitons à venir découvrir ce superbe bâtiment, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, comprenant 5 appartements.
En parfait état-façade-toiture-parties communes
Appartement 1-36m²-loué 620€/mois cc (600€+20€)-Date d'entrée 15.02.2023-Dpe D/Ges A
Appartement 2-37m²-loué 620€/mois cc (600€+20€)-Date d'entrée 07.11.2009-Dpe Vierge
Appartement 3-40,50m²-loué 600€/mois cc (580€+20€)-Date d'entrée 01.09.2023-Dpe C/Ges A
Appartement 4-27m²-loué 600€/mois cc (580€+20€)-Date d'entrée 01.02.2023-Dpe D/Ges A
Appartement 5-31,25m²-libre de toute location-Dpe C/Ges A
Garage-libre de toute location
Foncier pour l'ensemble : 2.630,00€

Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble

Prix 565.000 euros ttc frais d'agence inclus
Arthurimmo MPI Istres

A VENDRE IDEAL INVESTISSEUR .SEPTEUIL- Situé en plein centre cet immeuble de 4 appartements offre toutes les commodités à pied.
2 Studios (17m² et 19 m²) refaits à neuf.
2 T 2 de 46 m² en très bon état.
Les appartements sont vides
Montants loyers annuels :30.000 €.