Building for sale

Exclusively, the Alternative Immobilier agency offers you the opportunity to set up your business or make a rental investment in LA GUERCHE DE BRETAGNE. Ideally located in the city center, this property offers many development possibilities. On the ground floor, you benefit from a surface area of approximately 70 m² for a commercial or office activity. Upstairs, you can create a superb apartment with at least two bedrooms and a beautiful living room (the joinery is recent) and the total surface area is approximately 73 m². The attic can also be converted. Finally, an outbuilding at the back of the plot can be converted into a one-bedroom apartment. This property offers the potential for at least three rentals after work. You also benefit from an exterior for pleasure and parking. Contact: Séverine: 06 23 05 67 87

Venez découvrir cet ensemble Immobilier situé dans un bourg avec commodités à 10 min de Péronne.

Comprenant :
- Un logement de type F3 avec sous-sol.
logement loué 510 €/mois HC.
DPE classé E (295) et B (9), consommation annuelle estimée entre 1480 € et 2030 €.
- Un logement de type F2 avec cour privative.
logement loué 365 €/mois HC.
DPE classé F (356) et C (11), consommation annuelle estimée entre 1080 € et 1500 € ( Ce logement est à consommation énergétique et climat excessif).
- Un logement de type F3 avec cour privative.
logement loué 510 €/mois HC.
DPE classé D (200) et B (6), consommation annuelle estimée entre 1010 € et 1410 €.
- Un logement de type F4 avec cour privative.
logement loué 540 €/mois HC.
DPE classé E (265) et B (8), consommation annuelle estimée entre 1300 € et 1800 €.
- Un entrepôt (ancienne usine), surface exploitable avec accès indépendant pour recréer d'autres logements.
- Une cour commune en macadam et une partie jardin commune.
Le tout sur un terrain de 1449 m².

Rentabilité actuelle de 23 100 €/an brut.
soit environ 8.2 % de rentabilité.

Énorme potentiel de rentabilité en aménageant d'autres surfaces.


Vous êtes investisseur ? N'hésitez plus!

Réf 5881 Arthurimmo.com Péronne 03.22.84.20.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement dans votre agence Arthurimmo.com de Pluvigner, nous vous proposons de découvrir cet immeuble situé en plein centre-ville de Pluvigner, offrant un excellent potentiel pour investisseurs ou commerçants.

Le bien se compose d'un local commercial de 110 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. À l'étage, un spacieux appartement de 170 m² avec plusieurs pièces lumineuses attendant d'être rénovées pour révéler tout son potentiel (possibilité de diviser). L'immeuble dispose également d'une remise de 32 m², parfaite pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et services, ce bien représente une belle opportunité après travaux de rénovation. Prix attractif et rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ACHAT en AUTOFINANCEMENT d'un IMMEUBLE de PRESTIGE de locaux commerciaux, ou professionnels de 370m2, sur 2 niveaux, très récent de style contemporain, sur parcelle de 799m2 emplacement n°1 Bis. RENSEIGNEMENT Christian 06 22 71 54 19.
Composé en Rdch de 5 grands bureaux dont 2 en open spaces, actuellement loués, d'un bloc sanitaire indépendant, d'une entrée centrale pour accès étage par cage d'escalier (possibilité de placer un ascenseur).
A l'étage 5 bureaux également dont 4 en open spaces pouvant être séparés par double porte à galandage, avec accueil central, et bloc sanitaire indépendant. Entrées séparées rdch/étage. Tout espace entièrement climatisé réversible, menuiseries coulissantes PVC DV, volets roulants électriques, fibre, totalité des locaux carrelée, mobilier de bureau état neuf, nombreuses places de parking privées, prises recharge véhicules électriques. Actuellement RDChaussée loué.
Renseignement Christian 06 22 71 54 19

DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d’environ 470 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers).
L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier.

- Au sous-sol une cave (env. 34m²) accès par le hall d’entrée des communs.

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux. Env. 120 m².

- Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 55m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un jardin d’env. 150 m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation ou chambres d'hôtes!

For Sale : Investment opportunity in Le Buisson-de-Cadouin

We offer a property located in the heart of Le Buisson-de-Cadouin. Formerly used as a library, this building offers considerable potential for various investment projects.

Building features :

First floor:
- A 120 m² retail space, to remain dedicated to a commercial activity. This space offers excellent visibility and strong potential

Second floor:
- Around 90 m² of floor space, with the possibility of converting it into apartments or offices. A large terrace of over 40 m² completes this floor, offering a pleasant outdoor space.

Second floor:
- A further 90 m², part of which is attic space, which can be converted into residential or professional space as required.

Small courtyard at the rear: Depending on the project, this courtyard can provide independent access to the upper floors, increasing the building's flexibility and development potential.

Contact us on for more information or to arrange a viewing.

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À VENDRE : Immeuble de Rapport au Cœur du Bugue

Situé en plein centre-ville du Bugue, cet immeuble de rapport se compose de quatre niveaux avec des espaces commerciaux et résidentiels, dont les revenus locatifs sont déjà en place.

Description de l'immeuble :

Local commercial en rez-de-chaussée :

Superficie de 57m²
Balcon de 15m²
Chauffage au fioul
Libre de location, offrant de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou un projet à développer
Premier étage : Appartement Type T2

Superficie de 53m²
Composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC
Chauffage au fioul
Loué actuellement 355€/mois
Deuxième étage : Studio

Superficie d'environ 23m²
Composé d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC
Chauffage électrique
Loué actuellement 294€/mois
Rez-de-jardin : Appartement Type T2

Superficie d'environ 63m²
Composé d'un salon/salle à manger, cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave
Loué actuellement 412€/mois
Caractéristiques de l'immeuble :

Chauffage central fioul pour le 1er étage ainsi que le local commerciale, les deux autres logements sont chauffés avec des radiateurs electriques.
Revenus locatifs actuels : 1 066€/mois
Idéalement situé, proche de toutes les commodités du centre-ville

Nous avons le plaisir de vous présenter un bâtiment polyvalent bien situé sur la commune de coullons, avec belle façade, idéal pour diverses activités commerciales, médicales ou autres.
Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de 44 m² au total, avec espace cuisine et wc separé idéaux pour des bureaux ou des salles de réunion, prêts à l'emploi après une récente rénovation.
À l'étage, un appartement de 44 m² avec accès indépendant offre un bon rendement locatif, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
Cet appartement est actuellement référencé en tant que gîte centrale.
Le grenier, à rénover, offre la possibilité de doubler le rendement en créant un espace additionnel.
Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette immeuble e rapport.

À découvrir : cet ensemble immobilier de qualité, composé de 6 appartements actuellement loués, dont 4 studios, un T2 et un spacieux T4, sur un grand terrain avec stationnement privatif.

Chaque bien a été soigneusement rénové sous la direction d’un architecte, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
Espaces verts bien entretenus pour un cadre de vie agréable et serein.
Parking privé et possibilité d'aménager une grange spacieuse.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement durable, avec un rendement locatif stable et une gestion simplifiée. Un lieu où rentabilité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.

Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs !**

Découvrez cet immeuble de rapport unique, comprenant 3 lots bien situés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux spacieux avec salle d'attente, parfaits pour une activité professionnelle. À l'étage, un charmant appartement en duplex vous attend, offrant confort et espace.

**Atouts de l'immeuble :**
- **Revenus locatifs attractifs :** 1 600 euros par mois !
- **Pas de travaux
- **Place de parking :** Un atout précieux pour vos locataires.
- **Chauffage central au gaz :** Confort optimal en toutes saisons.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

40mn ROISSY CDG, 7kms VILLERS COTTERETS, ensemble immobilier comprenant une grande maison composée de 2 appartements loués € 480 et € 460, grenier au dessus, une longère de type F4 de plain pied louée € 667 et une petite maison de type F2 pouvant être louée €420, le tout sur environ 900m² terrain.

En plein cœur de ville et à proximité de toutes commodités, un immeuble composé de :

- un duplex de 123M² habitables
Un duplex 2 pièces de 46M² libre, une boutique de 19M² louée 580€, un atelier de menuiserie d'environ 150 m² avec un bail 3/6/9, loué 1000€ mensuels.

Votre agence ARTHURIMMO.COM vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'une surface totale de 256.10 m², situé sur la commune de MAINTENON, proche du Centre ville et de son Chateau, également du supermarché.

L'immeuble est composé de 5 appartements :

- 1 appartement 3 pièces actuellement loué 775 € par mois, de 65.8 m², DPE 208D B6, avec une terrasse à l'étage de 15 m² privative

- 1 appartement 3 pièces actuellement loué 775 € par mois, de 72.10 m², DPE 265E B8, disposant d'une cave intégrée,

- 1 appartement 2 pièces actuellement loué 559 € par mois, de 33.4 m², DPE 286E B9.

- 1 appartement 2 pièces actuellement loué 559 € par mois, de 35.8 m², DPE 270E B8.

- 1 appartement T2bis, de 49 m², non louable actuellement car travaux à prévoir.

Chaque logement possède une place de parking.

Visite virtuelle sur les 3 pièces.

Immeuble de rapport constitué de 2 appartements
un appartement actuellement loué 475 euros et un appartement libre d'occupation à finir de rénover
C/c gaz pour l'appartement loué.
Beaux rapports

une visite s'impose...
N'hésitez pas à vous renseigner....