Expert immobilier Épannes et sa région

En exclusivité : A Fressines à 10 Minutes de Niort et 15 Minutes de Celles-sur-Belle, venez découvrir cette grande maison familiale avec 3 chambres et sa dépendance aménagée offrant 2 chambres supplémentaires !

Sur la maison principale (135m² habitable) :

Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse avec préau, un vaste séjour de 40m² avec une cheminée avec insert, 3 chambres et une salle d'eau, wc séparé. Une très grande buanderie.

A l'étage, une grande pièce en mezzanine avec un balcon et un bureau mansardé d'environ 12m² au sol.

La dépendance est partiellement aménagée en habitation (21m² habitable) composée de 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un grand garage avec cave, chaufferie et wc séparé sur une surface de 35m². Un préau pour stocker le bois et un atelier.

A l'extérieur : une grande terrasse, un magnifique jardin arboré au calme et sans vis-à-vis!

Les + de la maison : Assainissement collectif, chaudière fioul récente et entretenue. Possibilité de modifier la dépendance en gîte.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EN EXCLUSIVITÉ à Granzay-Gript : A 15 min de Niort, 5 min de Beauvoir sur Niort et 50 min de La Rochelle, Granzay Gript. Venez découvrir cette maison d’architecte de 126m² disposant de 4 chambres, piscine, garage double sur une parcelle arborée de plus de 4000m²!!!

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, lave vaisselle, hotte) qui s'ouvre sur un grand salon lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées qui donne sur le jardin, une cheminée en pierre avec un insert. Une suite parentale composée d'une chambre avec placard et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé.

1er étage : 3 chambres, une salle d'eau avec une vasque et un sèche-serviette, un WC séparé.

Les points techniques : maison édifiée en parpaing en 1985, chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Ballon d'eau chaude 200L neuf
Assainissement individuel de type fosse septique non conforme mais fonctionnel. Double vitrage bois. VMC simple flux. Isolation des combles par laine de verre pulsée.

Les plus de la maison : son immense piscine dont la tuyauterie a été changée récemment, local piscine avec WC et douche. Un magnifique parc arboré de plus de 4000m² disposant de nombreux arbres fruitiers et qui vous permettra également de jardiner! 2 puits et un forage pour l’arrosage. Le sous-sol avec 2 portes de garage, une dépendance suplémentaire de 15m². Portail motorisé. Un préau avec BBQ de 15m2

Pourquoi choisir une maison d'architecte? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

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Dans la zone de la Mude à Bessines, venez découvrir ce grand bâtiment de stockage récent en parpaing avec une belle hauteur. Idéale pour une activité type location de box ou pour du stockage.
Porte sectionnelle métallique motorisée.
Il est possible d'y créer un bureau (arrivée et écoulement d'eau prévu pour des sanitaires).
Le bâtiment est en copropriété et représente les 143 /10782 èmes des parties communes générales.

EN EXCLUSIVITÉ : A louer en bord de sèvres au coeur de Niort, proche des commerces, des écoles, des commodités, et des transports. Venez découvrir cet appartement T2 à louer non meublé.
L'appartement de 47,32m2 est situé au 2eme étage d'une copropriété.
Disponible de suite.

Cet appartement dispose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec possibilité de mettre une machine à laver ainsi qu'un WC séparé.

Le loyer est de 540 euros dont 90 euros de charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété d'eau froide, et les charges générales.
Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 450 euros dont 141.96 euros pour la rédaction du bail ( 3 euros/m2 ).

Le dépôt de garantie est de 450 euros, soit 1 mois le loyer hors charges.

Chauffage électrique par radiateur, eau chaude individuelle, double vitrage, fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUISIVTE: A LOUER Maison plain-pied 95m² 3 chambres à EPANNES

Venez découvrir à EPANNES cette charmante maison de plain-pied, comprenant un salon/séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un cellier et un garage sur une parcelle de plus de 1000 m².

Loyer de 815 € dont 15 € de charges qui comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Dépot de garantie 800€
Honoraires d'agence 800€ dont 285€ d'état des lieux.
Disponible de suite.

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A Frontenay-Rohan-Rohan, à 25 min de NIORT et 40 min de LA ROCHELLE, venez découvrir ce bien à rénover et créez votre un immeuble de rapport!!!

Rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie et trois pièces, une salle d'eau, un WC. Il est possible de créer 3 appartements sur ce niveau.

1er étage de 170m² (étage de vie de l'ancienne maison) :
Un couloir desservant les différentes pièces de vie.
Une cuisine, un vaste séjour, cinq chambres à coucher,
Une salle d'eau et une salle de bains à rénover.
Des toilettes séparés. Il est facile de créer 2 appartements sur ce niveau.

Grenier 120m² habitable (170m² au sol):
Un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour créer 2 appartements supplémentaires.

Extérieur :
Une partie du jardin pourra être revendu.
Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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