Expert immobilier Foulayronnes et sa région

Venez découvrir cette splendide maison en pierre de 190 m², rénovée avec soin et située dans un cadre paisible à Saint-Salvy, à quelques minutes du village de Prayssas et à 25 minutes d'Agen. Nichée sur un terrain généreux de plus de 5800 m², cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec une dépendance de plus de 100 m², une terrasse de 50 m², et une partie du terrain encore constructible, elle offre un véritable potentiel pour vos projets personnels et futurs.

Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse accueillante

Un toilette séparé pour plus de commodité

Une grande cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la salle à manger

Un grand salon lumineux avec des poutres apparentes et un charme indéniable, parfait pour se détendre en toute tranquillité

Une buanderie pratique, offrant un espace de rangement et de gestion pour vos besoins quotidiens

À l’étage :

Deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes

Une suite parentale avec sa propre salle d’eau, un dressing et un toilette séparé, pour une intimité totale

Un bureau lumineux, parfait pour un espace de travail à domicile ou pour aménager un coin lecture

Une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, et de toilettes séparées, idéale pour se détendre en fin de journée

Combles aménageables de 40 m² : Vous disposez d’un grand espace supplémentaire que vous pouvez transformer en chambre, salle de jeux, bureau ou tout autre projet selon vos besoins.

Une dépendance de plus de 100 m²
En plus de la maison, cette propriété comprend une dépendance de plus de 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage, un garage ou pour tout autre projet que vous envisageriez. L’espace est vaste et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités.

Extérieur et terrain
La terrasse de 50 m², orientée pour profiter des journées ensoleillées, est idéale pour organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en pleine nature. Le grand terrain de plus de 5800 m² offre une belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un jardin, une piscine, ou un espace de loisirs.

En outre, une partie du terrain est encore constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison ou créer une nouvelle structure selon vos besoins ou vos projets d’investissement.

Un cadre de vie idéal
Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison est à la fois proche du village de Prayssas, avec ses commerces et services, et à seulement 25 minutes d’Agen, offrant ainsi un accès facile aux commodités tout en préservant un cadre de vie paisible et naturel. C’est l’endroit parfait pour une famille à la recherche de tranquillité sans être trop éloignée des villes principales.

Ne laissez pas passer cette occasion unique
Avec ses grands volumes, son terrain constructible, sa dépendance et sa terrasse spacieuse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare !

Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Colayrac-Saint-Cirq, cette maison de plus de 100 m² à rénover entièrement offre un énorme potentiel. Vous serez séduit par le charme de la pierre qui caractérise cette propriété, permettant de créer un espace de vie unique, alliant authenticité et modernité.

Implantée sur un grand jardin de 1600 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville. En sous-sol, vous trouverez 3 caves spacieuses, idéales pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. De plus, un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur.

Points forts :

Superficie : Maison de plus de 100 m² à rénover entièrement.

Charme de la pierre : Pour un cadre authentique et chaleureux.

Terrain spacieux de 1600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sous-sol avec 3 caves pour un espace de stockage supplémentaire.

Cabanon de jardin et puits pour des projets extérieurs ou d'irrigation.

Proximité du centre-ville de Colayrac-Saint-Cirq, avec ses commerces et services à proximité.

Assainissement tout à l'égout, pour un confort et une conformité aux normes actuelles.

Potentiel pour un projet de rénovation complet, afin de créer une maison à votre image.

Cette maison représente une véritable opportunité de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette propriété pleine de charme et de caractère !

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plus de 90 m² sur deux niveaux, située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes du Pont de Camélat. Ce bien rare vous offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais aussi de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare, entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée :

Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

Salon lumineux, accueillant et confortable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

À l’étage :

Chambre principale lumineuse de plus de 12 m², un véritable cocon de bien-être.

Espace nuit de moins de 9 m².

Palier spacieux de 11 m², transformable facilement en une troisième chambre ou un coin bureau, selon vos besoins.

Salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour un confort optimal et des moments de détente.

À l’extérieur :

Cours enrobée d'environ 100 m², idéale pour le stationnement ou pour aménager un espace de jeu ou de détente.

Portail électrique de 9 mètres pour un accès pratique et sécurisé.

Deux garages attenants et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir la superficie habitable de la maison ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Hangar de 150 m², offrant un espace généreux pour du stockage, des projets professionnels ou des loisirs.

Piscine de 12 m x 6 m, à rénover (le liner est à changer), parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis.

Terrain entièrement clôturé, offrant à la fois intimité et sécurité pour vos proches et vos animaux.

Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. Avec ses nombreux atouts, elle présente un potentiel incroyable, que ce soit pour y vivre ou pour des projets d’aménagement.

Ne laissez pas passer cette occasion unique en exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété rare.