Expert immobilier Foulayronnes et sa région

Coup de cœur à Foulayronnes – Maison de charme de près de 200 m² sur un terrain de 14 000 m² avec étang
Située en campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare à seulement moins de 10 minutes des commerces et services.
Alliant le charme de l’ancien à une extension moderne (2009), elle est implantée sur un terrain arboré de près de 14 000 m², avec un étang privé, idéal pour les amoureux de nature.

Un intérieur spacieux, lumineux et chaleureux
Avec près de 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes :

Un séjour traversant de 55 m², orienté sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin

Une cuisine récente et entièrement équipée, avec cheminée à foyer Polyflam

Une suite parentale en rez-de-chaussée, aménagée dans une ancienne véranda isolée : chambre, dressing, salle de bains et WC, avec vue sur la nature

À l’étage :
3 chambres avec placards

Salle d’eau, WC indépendant

Palier polyvalent (coin bureau, salle de jeux…)

Mezzanine fermée, parfaite comme 5e chambre ou pièce multifonction

✅ Confort & prestations
Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec relais fioul – chaudière récente)

Double vitrage, isolation performante

Fibre optique

Grand préau couvert pour stationnement

Terrasse spacieuse pour vos repas en plein air

Terrain de 13 900 m², en partie boisé, avec étang privé

Le calme de la campagne, la proximité de la ville
Un bien rare qui offre espace, confort et nature, tout en restant proche des commodités. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.

À visiter sans tarder !

️ EXCLUSIVITÉ – Grande maison familiale à vendre à Agen
Quartier recherché, proche de toutes commodités

Vous rêvez d’espace et de potentiel pour accueillir votre famille ou développer un projet d’accueil ?
Cette maison de 140 m² habitables sur 3 niveaux, nichée sur un terrain clos et arboré de 550 m², n’attend plus que vous !

Une configuration idéale et modulable :
Rez-de-chaussée :

1 bureau (ou 5ᵉ chambre selon vos besoins)

Grand garage avec coin buanderie

Pièce annexe à aménager : cuisine d'été, atelier ou salle de jeux

1er étage :

2 chambres confortables

Cuisine indépendante

Salon lumineux

Salle de bain

WC séparé

Placards de rangement dans le couloir pour un quotidien bien organisé

2ᵉ étage :

Palier avec rangements intégrés

2 grandes chambres mansardées

Salle d’eau

2ᵉ WC indépendant

✅ Les + qui font la différence :
✔️ Emplacement de choix : à deux pas des écoles, commerces et transports
✔️ Volumes généreux et circulation fluide
✔️ Placards et rangements pratiques à chaque niveau
✔️ Maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir = personnalisation à votre goût
✔️ Fort potentiel locatif ou familial
✔️ Jardin arboré et intimiste

Une opportunité rare sur Agen – à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou programmer une visite.

Située à moins de 2 km du centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, cette agréable maison de plain-pied allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des zones commerciales, établissements scolaires et du Pôle de Santé Villeneuvois.

D’une surface habitable de 101 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète cet espace avec praticité.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, comprises entre 10,70 et 12,60 m², d’une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendant.

Implantée sur une parcelle de 535 m², la maison offre également un carport pour le stationnement et un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Les prestations modernes assurent un confort optimal au quotidien (chauffage performant, huisseries double vitrage, etc.).

Les atouts :
• Maison de plain-pied récente et bien agencée ;
• Quartier calme et résidentiel ;
• Proximité immédiate des commodités et services ;
• Terrain plat, facile d’entretien ;
• Dépendances utiles (carport + atelier).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché de VILLENEUVE-SUR-LOT.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

– Studio en bon état de 20 m² avec parking privé à Agen

Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Agen, ce studio de 20 m² est en bon état général et bénéficie de récentes rénovations, avec notamment une peinture neuve qui lui apporte une touche de modernité et de fraîcheur.

Caractéristiques principales :

Superficie : 20 m², en bon état, peinture neuve
Balcon : Petit balcon pour profiter de l'extérieur
Parking privé : Place de parking sécurisée avec portail motorisé
Commodités : Local vélo et espace pour les poubelles à disposition
Sécurité : Interphone pour un accès sécurisé
Charges de copropriété : Faibles charges, gestion économique
Ce studio est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Un bien à visiter sans tarder !