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Maison R+1 à vendre
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison de 160 m2 offre un espace de vie spacieux comprenant 4 chambres de 10,10, 12 et 10m² un salon salle à manger de 30 m², une cuisine, toilettes et une salle de bain à l’étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec salle à manger, un salon complémentaire de 20m², une chambre et une salle d’eau.
Le bien comprend également un garage de 26m2
une dépendance de 18 m2 et une chaufferie de 10m2.

Menuiserie aluminium double vitrage
Chauffage électrique et au GAZ

Profitez également d’un vaste terrain de 588m2 avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours en plein air.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

ARTHURIMMO Foulayronnes
06 25 75 82 17
Christophe Groussia

Nichée dans le cœur historique d’Agen, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et confortable. Répartie sur trois niveaux, cette résidence ravira les amateurs d’espace et de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée de 12 m², menant à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant 41 m² d’espace de vie convivial.
La cuisine aménagée et équipée, d’une superficie généreuse de 32 m², est un véritable espace de création culinaire.

À l’étage, le premier niveau abrite deux chambres lumineuses de 15 et 14 m² respectivement, accompagnées d’une salle de bain élégante de 8,30 m². Le dégagement pourra servir d’espace polyvalent, bibliothèque ou bureau en enfilade selon vos besoins.

Le deuxième niveau révèle une somptueuse suite parentale de 16 m², offrant intimité et confort pour vos moments de repos.

À l’extérieur, un jardin paisible de 450 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, agrémenté de deux cabanons d’environ 10 m² chacun, idéaux pour le rangement ou les loisirs créatifs.

Pour parfaire ce havre de paix, une piscine chauffée de 5x2,50 mètres est équipée d’un système de nage à contre courant, ainsi qu’une fonction spa afin de vous promettre des moments de détente inégalés, à partager en famille ou entre amis.

Cette maison, alliant charme traditionnel et modernité, représente une opportunité rare.
N’hésitez pas à nous contacter au 06 25 75 82 17 Christophe Groussia ARTHURIMMO Foulayronnes

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible de 500m2 au cœur d'une commune dynamique, idéalement située à proximité immédiate d'Agen. Ce joyau immobilier offre un cadre idyllique pour concrétiser vos rêves architecturaux, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif.

Imaginez-vous établir votre foyer sur ce terrain stratégiquement positionné, alliant la tranquillité d'une commune dynamique à la proximité des infrastructures urbaines. Les 500m2 de terrain vous offrent une toile vierge pour exprimer votre créativité et donner vie à la maison de vos rêves. L'emplacement privilégié garantit un accès facile aux services, écoles, commerces locaux et infrastructures de loisirs.

Que vous soyez un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché immobilier en plein essor de la région ou une famille à la recherche du lieu parfait pour bâtir des souvenirs inoubliables, ce terrain offre une occasion unique.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations, et laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier idéal. Le futur de votre foyer commence ici.

ARTHURIMMO Foulayronnes
06 25 75 82 17
Christophe GROUSSIA