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Détails de l'annonceClermont ferrand (63000)

Description

Ensemble Immobilier de 124,19 m² sur Clermont Hyper Centre / Rue des Gras au 2ème étage avec Vue Cathédrale.

Cet Ensemble peut s'organiser en un Appartement unique de 124,19 m² Loi Carrez. Il dispose alors d'un Séjour de 24 m² (40 m² possible en réunissant la Salle à Manger), Cuisine, Salle à Manger, 3 Chambres (dont 2 isolées sur arrière cour), Salle d'Eaux, 2 WC indépendants, Cave et Vue Cathédrale.

Cet Ensemble peut aussi s'organiser en 2 logements distincts pour la location d'une ou deux habitations. L'ensemble est alors composé d'un Appartement Principal T3 de 92 m² Loi Carrez avec Vue Cathédrale et d'un Studio/T2 Indépendant de 27 m² Loi Carrez sur le même palier donnant sur Cour intérieur.
L'APPARTEMENT PRINCIPAL lumineux et très bien placé dispose d'un Séjour de 24 m² (40 m² possible), Cuisine, 2 Chambres (ou Chambre+Salle à Manger), Salle D'Eaux, WC indépendant, Cave, Vue Cathédrale et Grande Modularité d'Agencement.
LE STUDIO / T2 INDÉPENDANT, au calme et lumineux, bénéficie du même emplacement, donne sur la Cour Intérieure de la copropriété et dispose d'un Espace Principal de Vie, Chambre, WC indépendant, la Salle d'Eaux restant à créer, et également une Grande Modularité d'aménagement .

Rénové en 2011 et Rafraîchissement à prévoir.
Emplacement rare et recherché.
Idéal pour une résidence principale et pour les investisseurs locatifs.
Chauffage individuel gaz
Proche Tram, Bus, Ecoles, et Commerces.

Classe Energétique : C
Charges annuelles : 1126 €
Nombre de lots : 10
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. dont 6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1126.00 euros.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 318 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,17 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €

Prix : 318 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,17 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €


Charges annuelles : 1126 €

* : dont 6,17 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Disponible le : 16/04/2021

Copropriété (10 lots)
Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

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Infos pratiques

  • Surface
    124,19 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Cheminée
    oui
  • Cave
    oui
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cuisine
    aucune
  • Interphone
    oui
  • Séjour
    24 m²

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques

DPE

C

114 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

20 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Géolocalisation du bien

Géolocalisation du bien
Population
Commerces
Transports publics
Terrains et salles de sport
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Raison sociale : QMFL UNITED - ARTHURIMMO CLERMONT | Siège social : 18 AVENUE DES ETATS-UNIS 63000 CLERMONT-FD FRANCE | RCS : CLERMONT-FD 515390920 00046 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR47515390920 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 6302 2019 000 042 855

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PUY DE DOME | Capital : 4 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° CPI 6302 2019 000 042 855

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PUY DE DOME | Capital : 4 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

* : information non renseignée

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