Vente Appartement 4 pièces 111 m2 à Royan

675 000 €

Détails de l'annonce

Référence 83597781 - Mise à jour le 28/04/2024

Maison sur les toits de plus de 110m² refait à neuf avec terr...
PRODUIT D'EXCEPTION ET LOCALISATION IDEALE !

Coup de cœur assuré !

Idéalement situé à proximité immédiate du Marché Central et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de plus de 100m² agencé comme une véritable maison de ville avec en bonus une superbe terrasse privative sans aucun vis à vis exposée sud-ouest ! Entièrement refait à neuf en 2018 (réaménagement des volumes, électricité complète, huisseries double et triple vitrage, volets roulants électriques domotisés, isolation, chauffage, climatisation,...) avec des matériaux de grande qualité et une décoration soigneusement étudiée et réalisée par des professionnels à la demande de la propriétaire, ce véritable havre de paix en plein cœur du centre vous propose, via une entrée entièrement individuelle, un hall d'entrée avec sa très belle hauteur sous plafond. En entrant ensuite au sein du séjour, vous découvrirez une magnifique et vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière avec sa belle cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée d'un côté et un accès via les baies coulissantes à galandage à la superbe terrasse de plus près de 100m² sans aucun vis à vis exposée sud-ouest ! Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres parquetées (12,45m², 13,45m² et 19,02m²) avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains avec baignoire balnéo NOVALLI, un cellier / buanderie avec adoucisseur d'eau, une grande loggia ainsi qu'une cave privative accessible depuis l'appartement de près de 10m² viennent compléter ce bien d'exception qui à coup sûr ne vous laissera pas indifférent ! Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé avec électricité à proximité. Visite virtuelle et présentation vidéo disponibles sur demande auprès de l'agence. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

1961
Surface habitable

111 m²
Nombre d'étages

1
Etage

1er
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

3
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Terrasse

Oui
Climatisation

Oui
Chauffage

individuel gaz sol
Cave

1
Alarme

Oui
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Vidéophone

Oui
Altitude

5
Date de réalisation du DPE

2023-11-14
Nb garage

1
Référence

83597781

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement

675 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

3.85 % TTC
Prix hors honoraires

650 000 €
Taxe foncière

2 137 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Arthurimmo.com Royan Horizon

Voir le site de l'agence

Arthurimmo.com Royan Horizon

18 rue Notre Dame
17200 Royan

Être rappelé

Avoir plus de détails

Visiter ce bien

Ajouter un commentaire (facultatif)

Calculez vos mensualités

Estimation : 3 250 €/Mois

Pour aller plus loin et trouver le meilleur taux de crédit immobilier, Arthurimmo.com Financement vous propose de réaliser gratuitement votre étude comparative personnalisée.

Le quartier de ce bien

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.