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Détails de l'annonce
VILLA VUE IMPRENABLE A CUSY
✨ Présentation de cette sublime propriété de 130m², idéalement située entre le cœur vivant d'Annecy et le charme d'Aix-les-Bains. À proximité immédiate du magnifique massif des Bauges, ce bijou architectural vous promet des moments inoubliables au sein de la nature grandiose.
Construite avec des matériaux de haute qualité et une belle attention aux détails, cette maison offre un confort et une élégance exceptionnelle.
Un rez-de-chaussée spacieux avec un salon accueillant baigné de lumière naturelle grâce à de jolies baies vitrées. L'accès direct à une terrasse vous invite à des instants de détente.
Cuisine américaine équipée prête à accueillir vos talents culinaires et partager des moments de convivialité avec vos proches.
Au même niveau vous retrouvez 1 suite parentale avec salle de bains et dressing.
⬆ A l'étage: 1 mezzanine offre un espace polyvalent, adapté à vos besoins, suivi de trois chambres et une salle de bains additionnelle pour le confort de toute la famille.
Terrain Privé de 700m²
➕ Bonus Non-Négligeable : Un garage sécurisé pour votre véhicule et une cave.
☎️ Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous pour une visite exclusive et laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralNeuf
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Année de construction2022
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Surface habitable130 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel pompe sol
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Cave1
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AlarmeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude548
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Date de réalisation du DPE2024-02-02
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Nb garage1
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Référence84102306
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière732 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Le quartier de ce bien
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Sur un superbe terrain, parfaitement plat, engazonné et entouré de haies échappant à tout vis-à-vis, ce terrain à 1,5 km du Lac Du Bourget peut accueillir facilement un magnifique projet de maison, sur la commune du Viviers-Du-Lac!
L'exemple de projet joint à été étudié et valorisé par un acteur connu et reconnu sur le secteur : Maison France Confort. Projet de construction livré avec des prestations de qualité en RE 2020, hors aménagement placards, cuisine, piscine et VRD.
Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !
- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
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- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.
Plus d'informations sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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