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Détails de l'annonce
Maison de Pays T6 à rénover 135m² avec VUE PANORAMIQUE
-Mandat 2204- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
IDEAL NATUROPHILES, en RESIDENCE SECONDAIRE, ou pour RENOVATION POUR FAMILLE NOMBREUSE !
Au calme absolu, avec vue panoramique totalement dégagée sur la campagne vallonnée environnante.
Maison de Pays de 135m² en bon état général, à rénover principalement ENERGETIQUEMENT, avec 5 chambres, vaste sous-sol, combles aménageables, et triple garage !
Au Rez-de-chaussée : Entrée, Salon-séjour Cuisine indépendante équipée, Chambre (ou Salon) de 21m², toilettes, et grande terrasse brute béton avec Vue imprenable.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée, et l'escalier d'accès aux combles aménageables de plus de 80m² (sur dalle béton).
Sous-sol avec Chaufferie-Buanderie, Cave enterrée, et vaste espace de Stockage, communiquant avec le Triple Garage attenant de près de 60m² avec toiture en bon état apparent.
Remise extérieure de 10m². Toiture principale en bon état apparent, avec bandeaux et frisettes bois à rafraîchir. Tuilages à démousser.
Assainissement individuel non conforme. Enduits de façades défraîchis par endroits. Electricité ancienne mais fonctionnelle. Menuiseries bois en bon état avec simple vitrage. Chauffage assuré par une chaudière électrique (énergivore) et la Cheminée foyer fermé avec répartiteurs de chaleur dans 6 pièces. Maison alimentée par l'Eau communale et par une source avec surpresseur.
Terrain de 2400m² pentu et principalement boisé en aval de la maison, avec jardin plat de 250m² environ sur le côté de la maison, et la terrasse de 58m².
Cette propriété est située sur le secteur d'IZEAUX, à 3 minutes de tous commerces et écoles, à 15 minutes des grandes surfaces, de l'accès A48 sortie n°9 RIVES, et des Gares (Grand Lemps, Rives, ou Tullins), à 25 minutes de VOIRON-centre, et à 40 minutes de GRENOBLE-centre et de BOURGOIN-JALLIEU-centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,68% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 205.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2204-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1900
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Surface habitable135 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel electrique central
-
CheminéeOui
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Cave1
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GarageOui
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Sous-sol1
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Fosse septiqueOui
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JardinOui
-
Travaux à prévoirOui
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Altitude570
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Date de réalisation du DPE2023-11-22
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Nb garage1
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Référence2204
-
Pourcentage honoraires vendeur2,75
Bilan énergétique
Géorisques
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Terrain de 2400m² pentu et principalement boisé en aval de la maison, avec jardin plat de 250m² environ sur le côté de la maison, et la terrasse de 58m².
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Maisons vendue de 6 pièces de 189 900€ à 232 100€ à Izeaux (38140)