Vente Propriété 7 pièces 183 m2 à Mouans-Sartoux

1 260 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84244645 - Mise à jour le 27/04/2024

Propriété de caractère avec vaste terrain constructible
-OFFRE EN COURS (Nous consulter pour plus de détails)-
Nichée dans un cadre de verdure idyllique et située à seulement 1400 mètres du cœur de Mouans-Sartoux, cette propriété de prestige étend son domaine sur 4625 m², en situation dominante, offrant une vue imprenable sur la nature luxuriante.

Le terrain généreux autorise la construction d’une nouvelle villa d'une emprise de 300 m² environ, suite à une autorisation de détachement de parcelle purgée de tout recours, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs projets avec la possibilité de créer deux propriétés indépendantes ou d'aménager un superbe ensemble résidentiel.

La demeure existante, bâtisse en pierre solide et bien entretenue, offre une superficie habitable de 183 m² sur deux niveaux, dont un appartement F4 et un appartement F3, le tout en très bon état de présentation. Elle tourne sa façade principale vers l'Ouest pour baigner dans la lumière du soleil couchant, illuminant un intérieur chaleureux.

La maison présente un très beau potentiel pour ceux désirant entreprendre un projet de rénovation ambitieux sans pour autant renoncer à l'authenticité des lieux.
Le domaine est agrémenté d'une oliveraie qui donne tout son caractère provençal et pittoresque à cette offre rare.

Les grandes annexes comprennent une charmante maisonnette en pierre, actuellement utilisée comme garage et remise, qui pourrait être transformée selon vos désirs, sous réserve des autorisations d'usage.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner luxe, intimité et proximité des commodités villageoises, à quelques minutes des axes routiers en direction de Cannes et de l'aéroport international de Nice.

Le dossier complet de cette propriété exclusive est disponible sur demande après un entretien téléphonique préalable.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Année de construction

1975
Surface habitable

183 m²
Nombre de pièces

7
Nombre de chambres

5
Nombre de salles de bain

2
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Orientation

ouest,sud
Chauffage

individuel electrique convecteur
Cheminée

Oui
Garage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

134
Date de réalisation du DPE

2024-03-01
Nb garage

1
Référence

84244645
Pourcentage honoraires vendeur

2,5

À propos du prix

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1 260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires vendeur

2.5 % TTC
Pourcentage honoraires acquéreur

2.5 % TTC
Prix hors honoraires

1 200 000 €
Taxe foncière

2 241 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Lionel IMBROSCIANO

Commercial

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1 avenue de Grasse
06370 Mouans-Sartoux

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