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Vente Maison 8 pièces 380 m2 à Saint-Brieuc

791 160 €

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Détails de l'annonce

Référence 84279392 - Mise à jour le 27/04/2024

Longère de charme
Découvrez cette élégante propriété offrant une gamme étendue de commodités et de possibilités. Située à Saint-Brieuc, cette longère entièrement rénovée comprend une maison principale et un gîte nichés sur un terrain paysager avec une piscine soigneusement aménagée.

Ce bien, dans sa configuration actuelle est décomposé en deux logements :

- La maison principale, d'une superficie d'environ 260 m², se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante débouchant sur un vaste espace de vie de plus de 81 m², idéal pour recevoir avec sa cuisine ouverte entièrement équipée exposée plein sud et son salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez aussi une buanderie, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Une suite parentale spacieuse avec salle de douche, dressing et sauna (actuellement utilisée en chambre d'hôte )

À l'étage : Une mezzanine de plus de 30 m²( actuellement utilisée en salle de sport ) , deux chambres et une salle de douche avec toilettes.

- Le gîte accessible directement de la maison principal, d'une superficie habitable d'environ 117 m², est agencé comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine et des toilettes.

À l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

N’attendez plus, contactez nous !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    380 m²
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de chambres
    6
  • Nombre de salles d'eau
    4
  • Nombre de WC
    4
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Sauna
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Altitude
    78
  • Date de réalisation du DPE
    2024-03-06
  • Nb garage
    1
  • Référence
    84279392

À propos du prix

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791 160 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.1 % TTC
  • Prix hors honoraires
    760 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Quentin PRIMARD
Commercial
Quentin PRIMARD
Arthurimmo.com Saint-Quay-Portrieux
74 bis boulevard Maréchal Foch
 22410 Saint-Quay-Portrieux
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Prix du bien
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Saint-Brieuc 22000

Longère de charme en pierre à vendre à SAINT-BRIEUC.

La maison qui est chargée d’histoire, date de la révolution française et son adresse porte le nom de la première propriétaire des lieux.

Elle a été entièrement rénovée, et est située à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la mer.

Proche des axes rapides, cet ancien corps de ferme pourra faire l’objet de divers projets tant professionnels que personnels.

Cette demeure de standing, singulière et lumineuse, vous charmera par ses beaux volumes et hauteurs sous plafond qui apportent beaucoup d’authenticité à ce lieu.

Le style mélange parfaitement le charme de l’ancien et le moderne.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce bien de plus de 380 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2400 m².

Le bien est décomposé en 3 logements avec des entrées indépendantes :

- LA MAISON PRINCIPALE, d'une surface d’environ 205 m² habitable est organisée comme suit :

Au rez de jardin : une entrée avec un bel espace de vie de plus de 55 m², parfait pour accueillir vos convives, une cuisine ouverte et entièrement aménagée, exposée plein sud, un salon séjour avec une cheminée, une buanderie, un dressing, une salle de douche et un WC séparé.
A l'étage : un couloir menant à une mezzanine de plus de 30 m², deux chambres mansardées et une salle de douche avec toilette.

- LA CHAMBRE D’HOTE, d'une surface habitable d’environ 58 m² dispose d’une entrée, d’un dressing, d’une salle de douche avec sauna, d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un WC séparé.

- LE GITE, d'une surface habitable d’environ 117 m² est composé comme suit :

Au rez de jardin : une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine et un WC.
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Le gîte et la chambre d’hôte sont classés 9,8/10 sur AirBnB et Booking.
Cette maison a également son propre site internet avec une forte demande sur le secteur.

Vous recherchiez une véritable maison de caractère....

Alors n’attendez pas pour venir la visiter !!

LES PLUS :
- Un garage
- Une piscine chauffée à électrolyse de sel
- Une cuisine d’été
- Deux inserts
- Un jardin entièrement paysagé
- Un terrain clos sans vis-à-vis
- Peu énergivore

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