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Vente Maison 5 pièces 86 m2 à Troarn

183 500 €

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Détails de l'annonce

Référence 84328863 - Mise à jour le 27/04/2024

SORTIE TROARN AU CALME
COMMERCES ET ECOLES DE TROARN A PIEDS EN 15 A 20 MIN DE MARCHE

Maison individuelle de plain pied de 86m² habitables, surélevée sur sous-sol et édifiée sur une parcelle de terrain de + de 1000m² close de murs, située dans une petite rue très calme en retrait des grands axes routiers.

Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine (fermée) de 9,40m², un beau séjour double de 29m² exposé OUEST avec balcon, couloir, wc, salle de bains, 3 chambres.

SOUS-SOL: 7,70 x 12m = 92m² dont garage 3 voitures 42m².

CONFORT: fenêtre bois double vitrage anciennes, chauffage central au fuel, chaudière 2006 à production eau chaude, isolation du grenier correcte

Beau terrain plat de 1000m² au calme, clos de murs, vue sur la campagne.

PREVOIR PAS MAL DE TRAVAUX: isolation, électricité, huisseries, chauffage, vmc, sanitaires, etc, etc (liste non exhaustive.

CLASSE ENERGIE G

L'AUDIT ENERGETIQUE prévoit 55 500 euros de travaux pour passer la maison en classe C et 62 500 euros de travaux pour la passer en classe B.
Attention cet audit ne remplace pas la réalisation de devis faits par entreprises.

Retrouvez 60 photos sur le site internet Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 16 ans et spécialiste de l'EST de CAEN

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    86 m²
  • Surface terrain
    1 000 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Chauffage
    individuel fuel central
  • Fosse septique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    35
  • Date de réalisation du DPE
    2024-02-26
  • Référence
    84328863

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emmanuel LAMY
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 route de Rouen
 14670 Troarn
4.7
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