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Détails de l'annonce
Appartement 4 pièces 78m2
A proximité du tram, des commodités, du Parc Charpak et du Lez, votre agence Arthurimmo.com à Port Marianne vous présente en exclusivité ce lumineux 4 pièces en étage élevé d'une résidence récente de bon standing.
Vous profiterez d'un bel espace jour disposant d'une cuisine équipée et aménagée ouvert sur une belle terrasse de 28m2.
3 chambres, une salle de bain et un wc viennent compléter ce bien rare.
L'appartement est vendu avec un stationnement privatif au sous sol de la résidence.
Caractéristiques de ce bien
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Année de construction2016
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Surface habitable78 m²
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Nombre d'étages8
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Etage3ème
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Handicapes1
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AscenseurOui
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Chauffagecollectif radiateur
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AlarmeOui
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Tout-à-l'égoutOui
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VidéophoneOui
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Altitude13
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Date de réalisation du DPE2021-02-01
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Référence2239
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
34000 Montpellier
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Le quartier de ce bien
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Envie d''un vaste T4 traversant d'une surface de 110 m²environ (LOI CARREZ) dans un cadre de vie plus qu'agréable avec les Halles Laissac en bas de chez vous, la place de la Comédie au bout de votre rue ? la gare à l'autre bout ?..Découvrez le panorama qu'offrent les 4 ouvertures donnant sur la ville et ses monuments ! .Cet appartement, ancien cabinet médical, est composé de 3 pièces dont une jouissant d'un accès au balcon filant et avec vue sur la tour de Babotte, les Halles Laissac, la place de la Comédie, le clocher de cathédrale Ste Anne....La salle de d'eau dispose d'un accès sur un second balcon exposé sud - est.
Des travaux d'aménagements facilement réalisables (peu de murs porteurs ! ) feront de cet appartement un lieu de vie avec de grands espaces et un panorrama exceptionnel (aménagement d'une cuisine, et d'une salle d'eau nécessaires° La dernière photo présentée dans l'annonce corespond à un appartement équivalent ayant procéder à ce genre de travaux dans l'immeuble.
Egalement idéal pour espace de co-working, bureaux, professions libérales (professions médicales, ou autres bureaux L'ensemble est climatisé, équipé de stores électriques,, de fenêtres en double vitrage, et bénéficie d'un lot cave vendu avec l'appartement.
Immeuble de bon standing, bien entretenu, (ravalement de facades récent, parties communes rénovées, et ascenseur.) dont les charges s'élèvent à 1600 /an environ. Pas de procédure en cours.
Toutes commodités (tramway stations au choix: Observatoire (100m) ou Comédie. Nouveau dans le quartier fermeture du tunnel de la Comédie le 27 juin !
Gare à 250 m, et parkings véhicules Comédie/ Triangle, ou Gambetta;
Taxes foncières : 2 324 /an. DPE C GES A.
Contactez Stéphanie RAVIE - Négociatrice immobiier au 06.64.50.98.07. Bordry Immobilier -12 Bd de Strasbourg à Montpellier -34 000-
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L'appartement est vendu avec un garage de 23 m².
PORT MARIANNE !
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L'appartement est doté de nombreux placards dans toutes les pièces.
Possibilité d'acquérir un box en sous sol d'environ 40m2 !
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais l'appartement est propre dans son ensemble.
A visiter au plus vite !!!
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 1920€
Pas de procédure en cours.
Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent immobilier Latron Gautier (immatriculé au RCAS de Montpellier N° 878 059 724)
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Appartements vendu de 4 pièces de 341 100€ à 416 900€ à Montpellier (34000)