Vendu : Propriété 10 pièces 206 m2 à Aiguillon

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Détails de l'annonce

Référence 4010821 - Mise à jour le 28/04/2024

SUPERBE MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE CHAUFFÉE
EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
A Aiguillon, 30mn d'Agen, 1 heure de Bordeaux et 30 mn de Marmande, superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en parfait état d'entretien sur 15 000 m2 dont 6000m2 de parc avec piscine chauffée. Volumes, lumière, charme et confort sont au rendez-vous... En rez de chaussée, spacieuses pièces de vie, vaste cuisine et lumineuse véranda donnant sur le parc et la piscine, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, 5 vastes chambres, salle de bain, superbes parquets! Le second étage, déjà isolé, peut aisément être aménagé, en chambres supplémentaires ou appartements ( 75m2 et 35 m2), amenant ainsi la surface habitable à plus de 300 m2. Ses surfaces, sa situation au confluent de la Garonne et du Lot, tout proche du coeur de ville et d'un axe passant desservant de nombreux sites touristiques, permettrait une exploitation merveilleuse en chambres d'hôtes ou autres. Dépendance, garage pour 4/5 véhicules, potager.....
Le prix très attractif de ce bien, compte tenu des prestations, s'explique par sa situation proche du Lot, et donc en zone inondable.
Nous contacter pour plus de précisions, dossier complet sur demande.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Année de construction

1880
Surface habitable

206 m²
Nombre de pièces

10
Nombre de chambres

6
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Terrasse

Oui
Piscine

Oui
Chauffage

individuel gaz radiateur
Garage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Véranda

1
Altitude

33
Date de réalisation du DPE

2018-04-18
Nb garage

1
Nb parkings

5
Référence

4010821

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Sylvain TEIJO-CASAL

Gérant

Alto Immobilier

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Sylvain TEIJO-CASAL

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32 avenue du Maréchal Foch
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