Maison vendue à Yerres (91330)

En exclusivité, LES CAMALDULES, à 2 pas du Bois de la Grange, dans environnement résidentiel, votre petite maison de plain-pied de 65 M2 sur un beau terrain clos de 494 M2, composé:
Au sous-sol : D'une cave partielle,
Au rez-de-chaussée de plain-pied: Véranda de 4m2, entrée, confortable cuisine aménagée de 9m2, séjour double de 19m2, dégagement, salle de bains/water-closets et deux chambres de 10 et 11m2,
À l'étage: Combles aménagés pour une surface au sol de 34 m2 (< 1.80 mètre).
Chauffage Central au gaz.
Taxe Foncière 2020: 1.115 Eur/An.
L'ensemble est à rénover dans sa totalité.
Assainissement contrôlé conforme.
Un beau potentiel après réhabilitation.
Curieux s’abstenir !!!.
Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Secteur CAMALDULES, emplacement très recherché au calme dans un écrin de verdure, très belle et rare opportunité pour cette belle petite maison entièrement rénovée de A à Z, du sol au plafond en 2020 sur un beau et grand terrain clos de 734 M2, composée:

- Au sous-sol (36 M2) Hauteur Sous Plafond (HSP: 2,40 mètres): Dégagement, chambre de 16m2, buanderie/lingerie de 13m2, l'ensemble peut être aménagé en un studio complètement indépendant).

- Au rez-chaussée (47 M2): Cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un grand et vaste salon/séjour pour 41m2, salle d'eau (douche à l'italienne)/water-closets de 5,60m2.

- À l'étage (au sol: 40 M2): Sous combles, votre chambre avec de nombreux rangements sous pentes de 12m2 "CARREZ" (surfaces > 1,80 mètre). Avec travaux, une salle d'eau/wc peut y être installée.

- Isolation intérieure et par l'extérieur, chauffage "Tout électrique", double vitrage cadre PVC, volets roulants électriques, production eau chaude par ballon électrique (300 Litres).

- Pas de travaux, des matériaux de qualité employés pour un rendu impeccable, prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises en attendant d'agrandir.

- À l'extérieur: Portail électrqiue, garage fermé et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la Propriété.
Magnifique et grand terrain arboré et paysagé.
Agrandissement possible et conseillé pour en faire une belle maison de famille.

Contôle Assainissement: Conforme
Taxe Foncière 2020: 1.110 Eur/An.

Curieux s’abstenir !!!

Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.

Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé
Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.67.26.32
Ligne Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com