- Accueil
- >
- Annonces
- >
- Hauts-de-France
- >
- Oise (60)
- >
- Vineuil-Saint-Firmin (60500)
- >
- Viager maison
- >
- Maison Vineuil-Saint-Firmin (60500)
Détails de l'annonce
Exclusivité - Vente VIAGER - Maison T6 de 121 m² sur sous sol...
Vente en viager:
***Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.***
Age : Femme de 83 ans / Homme de 89 ans
Bouquet FAI : 186 000 EUR (honoraire agence charge vendeur).
Rente : 500 EUR/mois
Valeur Vénal : 360 000 EUR
Valeur nue-propriété économique: 205 000 EUR (soit 1694 EUR/m², prix secteur moyen 3700 EUR/m²)
Le bien et son emplacement:
Situé dans la paisible et recherchée commune de Vineuil saint Firmin (60500), à quelques pas du Château de chantilly, parcs, forêts, nombreux golf, c’est l’emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Le tout à 25 min de Paris au départ de la gare de Chantilly (ligne D). Les accès routier y sont aussi nombreux, notamment pour rejoindre l’aéroport international de Paris Roissy Charles de gaulle en moins de 35 min.
Cette maison T6 de 121 m² environ, édifiée sur sous-sol total en entre sol avec rampe d’accès garage dispose de nombreux atouts.
RDC : Entrée, cuisine séparée, séjour double, chambre (15 m²), bureau (9.50m²), salle d’eau, WC, escalier accès sous-sol.
Étage : pièce palière de 14 m² et deux chambres de 20 m² en enfilade. Les possibilités de réaménagement à l’étage y sont nombreuses. Perspectives de valorisation du bien à l’avenir assurées !!!
Terrain de 510 m² agrémenté de plusieurs espaces pour profiter de l’extérieur. Terrasse équipée de store banne, barbecue… la maison profite d’une belle exposition d’ensoleillement et de luminosité !
Type de chauffage chaudière GAZ.
DPE: Classe Energétique F (376 KgWh/m2/an), Classe Climat F (82 Kg CO2/m2/an)
(Logement à forte consommation énergétique).
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 83 ANS ET UN HOMME DE 89 ANS
Investissez dans ce produit financier au calcul structuré en versant un bouquet de 186 000 FAI et une rente de 500 EUR/mois.
Economie réalisée de 155 000 euros avec la décote d’occupation.
à noter: en cas de départ en maison de retraite ou autre des occupants crédirentier, le bien devenant libre d’occupation peut être loué par l’investisseur débirentier lui assurant un revenu locatif. Une revalorisation compensatrice de la rente de 30% serait alors effectuée.
Vous cherchez un investissement avec un gain assuré, non fiscalisé, sans gestion locative, risque d’impayé et avec l’absence d’aléa financier ?
Contactez votre conseiller Arthurimmo Michael JUAREZ au 06 56 81 53 70 pour tout complément d’information.
Référence Annonce MJ 200.
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralA rafraîchir
-
Surface habitable121 m²
-
Nombre de pièces6
-
Nombre de chambres3
-
Nombre de salles d'eau1
-
Nombre de WC1
-
Nombre de WC séparés1
-
Chauffageindividuel gaz radiateur
-
Sous-sol1
-
Tout-à-l'égoutOui
-
BarbecueOui
-
Travaux à prévoirOui
-
Rente mensuelle500
-
Valeur vénale360000
-
Altitude54
-
Date de réalisation du DPE2024-01-26
-
RéférenceMJ 200
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Prix hors honoraires186 000 €
-
Taxe foncière1 152 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
95560 Baillet en France
Calculez vos mensualités
Le quartier de ce bien
Soyez le premier informé !
Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.
Créer une alerte email
Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Maisons en viager à vendre de 6 pièces de 167 400€ à 204 600€ à Vineuil-Saint-Firmin (60500)