Real estate expert Annecy and its region

Rare ! Dans une résidence entièrement rénovée par l'extérieur, au calme, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, venez visiter ce bel appartement en duplex proposant un hall d'entrée, séjour spacieux donnant accès à la loggia bien exposée (sud) et vue sur les jardins, cuisine entièrement aménagée et équipée (récente), deux chambres, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne), un wc séparé, à l'étage une vaste suite parentale domine en mezzanine, avec une grande salle de bains.
Parking de copropriété en sous sol
Combles, cave. Garage en option !
Charges trimestrielles de copropriété: 360 Euros

SAINT JORIOZ
Murs commerciaux constitués de 10 locaux commerciaux dont 9 bien loués avec locataires stables, et 1 local ou logement de fonction, à terminer en terme de travaux.
750 m² environ de terrain inclut le bâtiment en excellent état plus un parking pouvant accueillir la clientèle
Actuellement après droits de mutation (frais de notaire)
= +5 % net de rentabilité annuelle !
Si l'appartement restauré, la rentabilité nette pourrait être de 6,15 %
Intéressant pour la revente lot par lot, aux locataires existants ou investisseurs, après création de copropriété !
Dossier sur demande après contact téléphonique

Nonglard, maison-appartement duplex type 3/6 évolutif (potentiel) !
Entrée, salon avec cheminée, cuisine séparée à aménager, dégagement, cellier, salle de bains avec wc, à l'étage dégagement, deux chambres avec placard, la pièce de grenier transformable en troisième chambre ou en bureau facilement, wc séparé, possibilité de créer une salle d'eau à l'étage.
Chauffage électrique à revoir totalement, la cheminée insert chauffe l'ensemble !
Terrasse d'environ 33 m² sur le devant, 3 places de parking nominatives, 1 garage de 25 m², terrain attenant aux places de parking d'environ 220 m².
Actuellement loué 560 € sur une fin de bail
Certificat d'urbanisme accepté pour une extension du logement à + environ 30 m² supplémentaire, T6 !