Real estate expert Castres and its region

Située dans un quartier calme et résidentiel d’Aussillon, au fond d’une impasse, cette maison individuelle de 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux donnant sur l’extérieur, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une verrière apportant du cachet et de la lumière, d’une chambre avec placard, d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une grande buanderie, idéale comme cuisine d’été.

À l’étage, vous trouverez deux autres chambres avec rangements, une salle de bain et un deuxième WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le terrain clos et arboré bénéficie d’une belle exposition. Une dépendance et un grand garage avec de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Les prestations sont de qualité :
• Façades récemment rénovées
• Chaudière gaz à condensation récente
• Climatisation réversible installée en 2020
• Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
• Toiture en excellent état avec zinguerie soignée
• Portail motorisé et système d’alarme

Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
DPE : D / GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un charmant village de la Montagne Noire, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue vous séduira par son authenticité et son confort.
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Elle offre deux vastes chambres, un salon chaleureux avec insert bois, ainsi qu’une grande cuisine équipée ouvrant sur un jardin bien orienté. Une terrasse couverte et une dépendance complètent l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.
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Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de gîte. À découvrir sans tarder
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Castres, dans le secteur prisé de l’écusson et de Carré Gambetta , cet appartement T2 de 35,55 m² vous séduira par son charme et sa rénovation récente (janvier 2024).
Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1900, il allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

L’appartement se compose d’une seule pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un cellier et d’une grande cave en sous-sol. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2021, garantissant une belle tranquillité à long terme.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces ( Carrefour, Monoprix.. ) , restaurants transports en commun gratuits et du parking Gambetta , ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (permis de louer déjà accordé).

Petite copropriété avec 6 lots d’habitation.
Charges annuelles : 834,78 €, dont 426,89 € récupérables sur le locataire (eau incluse).
Permis de louer accordé en 2024 ( dernier loyer 440€/mensuel charges comprise )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sous offre
Visite virtuelle sur le site Castres.Arthurimmo .com
Venez découvrir cette très belle maison de plain pied à Castres , située dans le quartier très agréable de La Capélanié
Maison sur une parcelle de 430m² piscinable

Maison à la décoration très raffinée
Maison très bien entretenue de plain pied
- 3 chambres avec placard
- pièce de vie salon + cuisine de 36m²
- salle d eau avec douche italienne
- toilette indépendant
- double vitrage
- isolation 30 cm laine de verre
- fibre
- chauffage éclectique
- buanderie 10m²
- abri de jardin
- possibilité de garer un camping car
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les photos identifiées "projet " sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.

Venez découvrir cette charmante maison de ville avec son grand jardin située en impasse dans un environnement calme et verdoyant.
Elle vous offrira une entrée, au 1 er étage vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec petit balcon, débarras, toilette.
Au 2 ème étage, un palier desservira 3 chambres, une salle de bain.
Double vitrage, climatisation réversible, toute à l' égout;
Vous apprécierez le jardin d' environ 200M² avec une petite zone carrelée et son abris.
Grand garage, débarras.
Maison à rafraichir
A visiter au plus vite!!!
Pour plus de renseignements
Contact Mme Dumont Anne-Sophie au 0766472764

SOUS COMPROMOIS
Venez découvrir cette maison familiale de plain pied lumineuse ,composée de 3 chambres , au sein d'un quartier calme et verdoyant. Entièrement rénovée en 2019, elle se compose d' une belle salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée avec son îlot central, salon très lumineux.
Un couloir desservira 3 chambres, une buanderie attenant au garage, une spacieuse salle d'eau avec douche à l' italienne. 2 toilettes.
Vous apprécierez la parcelle de 560M² au calme , sans vis- à- vis.
Piscinable.
Grand garage , avec possibilité de garer plusieurs véhicules.
Toute à l' égout.
Proximité du centre ville, des écoles et de toutes les commodités.
Endroit calme et résidentiel.

Cette maison familiale n' attend plus que vous et votre famille!!
A visiter au plus vite!!
Pour plus d'information contacter Mme Dumont au 0766472764