Real estate expert Nice and its region

Сен-Лоран-дю-Вар F3 з паркуванням - Нова резиденція SEA SIDE VIEW

За два кроки від пляжу та порту, цей чудовий новий 3-кімнатний апартамент площею 66 м², що ніколи не був зайнятий, розташований на 1-му поверсі престижної резиденції з басейном на даху з переливом.

Ця квартира з проходом, з терасою 13 м², орієнтованою на південь/схід, складається з вітальні площею 24 м², двох спалень, одна з яких з вбудованою шафою, ванної кімнати, окремого туалету та пральні.

Висококласні зручності: мармурова підлога, реверсивний кондиціонер, автоматизація будинку, електричні ролети, відеодомофон, підключена консьєрж-сервіс, приватне підземне паркування.

Ідеально для основного місця проживання, як квартира для відпочинку або інвестиція в оренду (дозволена сезонна оренда).
Збори: 824 €/квартал - 176 об'єктів - Витрати включено в рахунок продавця.

Інформація про ризики, яким піддається це майно, доступна на сайті Георисків: georisques.gouv.fr

NICE VICTOR HUGO
Magnifique local professionnel ou commercial de 210m2
Type Hôtel particulier HSP > 4m
Idéal Salle de sport, Etude notariale, Centre médical, Coworking, Théatre, Centre de formation)
Aux dernières normes de sécurité et d'accessibilité
Toutes activités professionnelles et commerciales
Sauf CHR (bar, restaurant, salon de thé)
Bail neuf - Loyer 72k€/an HT HC
Possibilité acquisition murs
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Located in the sought-after Riquier neighborhood, within a residence with an elevator, discover this 2-room apartment of 42.37 m², offering great potential after some refresh work. Ideally situated close to shops, public transport, the train station, tramway, schools, and all amenities, this property benefits from a practical location for an easier daily life.

The apartment, located on the 2nd floor of a 6-story building, consists of an entrance with a closet, a spacious living room with an open kitchen of over 25 m², providing a pleasant and functional living space. The sleeping area includes a comfortable bedroom, a clearance, and a bathroom with toilets.

The living room opens onto a beautiful terrace of about 15 m² facing north, ideal for enjoying a pleasant outdoor space all year round.

A real asset of this property: a large private parking space allowing parking for two vehicles, a particularly sought-after advantage.

The residence is equipped with an elevator, an intercom, electric rolling shutters, and has a co-owned garden. The apartment is fitted with individual electric heating via convectors and has an individual hot water production system.

This property will suit both first-time buyers, a pied-à-terre, and a rental investment thanks to its strategic location and the quality of its amenities.

The furnished images presented are generated for illustration purposes to better visualize the spaces.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr.