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Appartement T3 avec vue mer – 71 m² + balcon – Port d’Erbalunga

Sur la commune de Brando, au cœur du secteur très recherché d’Erbalunga, cet appartement T3 de 68,54 m² Carrez (71,56 m² au sol) est situé au 2ᵉ et dernier étage sous combles d’un magnifique immeuble historique datant de 1850 à 1880.

Ce bien rare, à l’emplacement exceptionnel, offre un cadre de vie unique dans l’un des villages les plus prisés du Cap Corse, avec un accès immédiat aux commerces, à la mer et à la vie du port.

L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’un salon avec accès direct au balcon offrant une vue mer imprenable, d’un dégagement, de deux chambres dont l’une bénéficie également d’une vue sur la mer, d’une salle de bains, d’une cuisine indépendante, d’un débarras, ainsi que d’un balcon filant.

L’ensemble bénéficie de très belles hauteurs sous plafond (3,21 m) et présente un charme indéniable, grâce à ses tomettes anciennes, sa cheminée en marbre, ses garde-corps en fer forgé thermolaqué et son caractère authentique préservé. Ce bien à fort potentiel ne demande qu’à être valorisé par une rénovation soignée.

Prestations : menuiseries aluminium avec volets persiennes, cheminée décorative, garde-corps en fer forgé thermolaqué, tomette au sol, charme de l’ancien, bonne distribution, appartement traversant.

Points forts : emplacement unique sur le port d’Erbalunga, magnifique vue mer, dernier étage, immeuble de caractère, potentiel de valorisation important.

À proximité immédiate : plages accessibles à pied, port d’Erbalunga, commerces, écoles, arrêt de bus à 150 mètres. Bastia est à moins de 10 minutes en voiture, l’aéroport à environ 30 minutes.

Pour plus d’informations, contactez-nous.

En exclusivité : Maison individuelle – Erbalunga – Vue mer et montagne – Piscine & prestations haut de gamme

À seulement quelques minutes des plages et du port de plaisance d’Erbalunga, venez découvrir cette maison d’architecte contemporaine idéalement située dans le secteur résidentiel de la commune de Brando, sur la côte est du Cap Corse, à seulement 8 kilomètres de Bastia.

Édifiée sur une parcelle de 1 645 m², cette maison individuelle développe environ 202 m² habitables. Conçue selon une architecture contemporaine aux influences méditerranéennes, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes ouverts sur l’extérieur, sa luminosité naturelle, sa double exposition offrant une vue mer d’un côté et une vue montagne de l’autre, ses prestations haut de gamme et son intégration harmonieuse dans un environnement végétalisé et paisible.

La partie jour se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte haut de gamme, d’un cellier et de sanitaires indépendants. Ce niveau accueille également trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC.

Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, comprend deux suites supplémentaires avec salle d’eau ou salle de bain privative. Un dégagement distribue cet espace, offrant une organisation fluide et bien pensée. L’agencement global permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, et répond parfaitement aux besoins d’une grande famille.

Les extérieurs sont aménagés avec soin : une large terrasse en teck orientée plein sud prolonge l’espace de vie et accueille une piscine à débordement chauffée (8m x 4m) tournée vers la mer. Une pergola bioclimatique vient compléter l’ensemble, offrant un espace ombragé et modulable selon les saisons. Une seconde terrasse, plus discrète, se situe à l’arrière de la maison.

Parmi les caractéristiques techniques : climatisation gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, système d'alarme, digicode, interphone, enceinte clôturée et parking sécurisé.

Les points forts du bien : emplacement privilégié avec vue mer panoramique jusqu’à l’île de Montecristo, double exposition mer et montagne cinq suites avec salle d’eau ou salle de bain, volumes distincts, agencement fonctionnel, prestations de haut niveau, extérieurs paysagers soignés avec piscine, terrasse et pergola.

À proximité immédiate : plages accessibles à pied, port d’Erbalunga, commerces, écoles, arrêt de bus à 300 mètres. Bastia est à moins de 10 minutes en voiture, l’aéroport à environ 30 minutes.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

À Bastia, dans une résidence calme des années 80, ce studio de 25.5 m² avec une place de parking, situé au 2e étage sans ascenseur est actuellement loué meublé depuis le 2 juillet 2018.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, sans vis-à-vis, comprenant un coin salon, un coin nuit et une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le logement dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir.
Le parking collectif de la résidence a été entièrement refait. Une barrière d’accès a été votée, financée et est en cours d’installation. La résidence est également équipée de caméras de vidéosurveillance.

Le studio est loué 440 € net par mois. Le bail meublé a été signé le 2 juillet 2018. Un congé pour vente a été délivré au locataire.


La résidence bénéficie d’une situation géographique avantageuse : à proximité immédiate du centre hospitalier de Bastia et à quelques minutes de toutes les commodités (commerces. transports. services. écoles…).

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne avec un revenu immédiat dans un environnement résidentiel soigné et sécurisé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. merci de nous contacter.

Situé en pleins cœur du Cap-Corse, offrant un cadre de vie agréable et confortable, nous vous proposons à la location un appartement de type T2, entièrement meublé, équipé comprenant : l'accès à internet, un abonnement canal plus ainsi que les charges comprises (électricité/eau )

Le logement dispose d'une entrée, un séjour cuisine spacieux avec cheminée, un dégagement, une chambre avec rangements et une salle d'eau/wc.

A cela s'ajoute une terrasse aménagée pour profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant.


Le compromis idéal pour un bien située au coeur de la nature Corse et à seulement 15 minutes du centre ville.

Loyer hors charges : 880 euros
Loyer charges comprises : 980 euros
Dépôt de garantie : 880 euros

Prestations de visite du preneur, constitution de dossier et rédaction du bail : 192 euros TTC

Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 72 euros TTC

Soit au total : 264 euros TTC

Consommations énergétique grade C
Emissions GES A

Nous vous proposons à la vente un bien situé dans un village en pleins coeur de la magnifique région de castagniccia.
Au coeur d'une châtaigneraie brute et préservé, ces paysages grandioses et ces hameaux authentiques donnent un réel cachet à ce territoire pittoresque.

Le bien d'une superficie d'environ 80 m2 se compose d'une grande entrée, une salle de bain, un wc, une grande cuisine ainsi qu'un salon/salle à manger pour le rez de chaussée. La cuisine et le salon possèdent deux balcons.

Pour l'étage : une première chambre, donnant sur deux grandes chambres dont une avec balcon et une jolie vue ainsi qu'un wc

A cela s'ajoute deux caves en sous sol, un grenier de la superficie de la maison, un garage

Des travaux sont à prévoir

Nous vous proposons à la location annuelle ce joli appartement de type studio d'une superficie habitable de 24,31 m2.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée, un salon/Cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette et une terrasse.

Une place de parking privé est à disposition.

Loyer HC : 480,90 euros
Charges mensuelles : 19,10 euros
Loyer TTC : 500 euros

Consommations énergétiques du logement : D
Emissions de gaz à effet de serre : A

CONSOMMATION
D'ENERGIE POUR LES
USAGES RECENSÉS : 283 euros.


Dépôt de garantie est fixé à 961,80€ sois deux mois de loyer HC.


HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE :
Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 97,24€ TTC

Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée ou de sortie : 36,46€ TTC

Sois un total de : 133,70€ TTC

Pour plus de renseignement nous contacter.