Real estate real estate in Saint-Maur-des-Fossés(all postal codes)

ARTHURIMMO : Vous propose dans le secteur du Vieux St Maur de découvrir ce beau 4 pièces de 121 m2 en étage avec ascenseur, à 10 minutes à pied de la future gare du grand Paris, du RER A et des écoles. Il se compose d'une grande entrée avec dressing, son salon séjour très lumineux de 40 m2 donnant sur deux terrasses, une jolie cuisine équipée fonctionnelle, 2 salles d'eau, 3 chambres. wc indépendant, une cave et un parking extérieur.
A visiter sans tarder!!!

*** INVESTISSEURS ***
*** RENTABILITE BRUTE : 4,53% ***

EN EXCLUSIVITÉ "QUARTIER LE PARC"
Belle et rare opportunité sur un secteur recherché, Immeuble idéalement placé à 2 pas de la Gare RER A de CHAMPIGNY/SAINT-MAUR, proche Bords de Marne à 10 kms de Paris.
Sur une parcelle de 494 M2, cet Immeuble Mixte indépendant de 126 M2 est composé de 3 appartements et d'une batterie de 11 boxes.

*** APPARTEMENTS ***
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- RDC: F2 en duplex de 31,52 m2 DPE (F/F)
Loyer: 680,00 Eur/Mens.
- RDC: F3 de 50,15 m2 DPE (G/G)
Loyer: 850,00 Eur/Mens.
- Au 1er étage : T3 en duplex de 44,21 m2 (carrez) et au sol 67,65 m2 DPE (G/F)
- Loyer: 480,00 Eur/Mens.
Bail "LOI 1948". (impossibilité d'augmenter le loyer, sauf si départ du locataire)
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Loyers total Appartements:
2.010 ,00 Eur/Mens.
24.120,00 Eur/An.

*** BATTERIE 11 BOXES ***
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BOX N°1:120,00 Eur/Mens.
BOX N°2:120,00 Eur/Mens.
BOX N°3:100,00 Eur/Mens.
BOX N°4:110,00 Eur/Mens.
BOX N°5:110,00 Eur/Mens.
BOX N°6:110,00 Eur/Mens.
BOX N°7:110,00 Eur/Mens.
BOX N°8:110,00 Eur/Mens.
BOX N°9:110,00 Eur/Mens.
BOX N°10:115,00 Eur/Mens.
BOX N°11:120,00 Eur/Mens.
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Loyers total Boxes:
1.235,00 Eur/Mens.
14.820,00 Eur/An.

- 100% de Baux d'Habitation, Durée:36 Mois.
- 100% Chauffage Individuel GAZ.
- 100% de Baux des Boxes, Durée: 3 mois.
- Tous les locataires sont à jour de leur loyer.
- Aucune procédure en recouvrement.
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TOTAL LOYERS APPARTEMENTS + BOXES
Total Loyers: 3.165,00 Eur/Mens.
Total Loyers: 37.980 Eur/An.

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 779 KE
RENTABILITE BRUTE
LOYERS: + 37.980 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 3.127,00 Eur/An
TAXE O.M: + 455,00 Eur/An
RENTABILITE BRUTE :
35.308/779.000 = 4,53%

Et c'est à vous dans 15/20 ans !!!
Quelle Banque fait mieux?
Personnellement, je ne vois pas !!!
Contactez moi pour la suite !!!

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
Caroline ROSSI
Portable: 06.93.04.04.73
Fixe: 01.69.48.45.05
Courriel: crosne@agence-arthurimmo.com

Votre Agence Arthurimmo:
Vous propose ce 2 Pièces de 42 M2 en étage dans un petit immeuble ancien avec quelques commerces à 2 minutes. il se compose d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau et Wc, une cave.Faibles charges.
Idéal première acquisition !!!

"IDEAL INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT"
Nouveau quartier du Grand Paris à 2' du "RER SAINT-MAUR-CRETEIL"
Dans une résidence Privée, au 2ème étage, confortable appartement de Type F4 de 82 M2, composé:
Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et water-closets séparés.
Deux caves en sous sol.
Pas de travaux à prévoir, très bien agencé, sans perte de place.
Rénovation des parties communes voté et payé.
--- OPPORTUNITE ---
Possibilité de diviser ce Bien en 2 lots de 42 M2 chacun + cave.
Prêt à habiter ou à louer !!!
Charges : 200,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 1.093,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé - Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48

QUARTIER LA VARENNE CENTRE : Sur une parcelle de 1278m², l'agence Arthurimmo vous propose une magnifique villa avec piscine chauffée en intérieur.
Avec des prestations de standing, la maison dispose d'un grand séjour de 50m² avec accès sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec véranda, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau.
Un sous-total et garage indépendant complètent ce bien.
Située à moins de 7min à pieds du RER A et de tous les commerces de la Varenne.
Bien rare !

VOTTE AGENCE ARTHURIMMO : Vous propose ce superbe 3 pièces situé au dernier étage avec terrasse d'une résidence en pierre de taille de standing, année 2000.
En arrivant vous découvrirez un belle entrée avec 2 placards de rangement, un séjour donnant sur un terrasse de 25 m2, sa cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains et toilette séparé. une grande cave et un double box viennent compléter l'ensemble.
A deux pas des commerces d'Adamville et des écoles.

Single-storey pavilion of 130m2 – 75m2 Carrez Law on a plot of land of 388 m2 made up of two easily connected adjoining lots. - FIRST LOT: an entrance, a kitchen, a living room as well as a bathroom, measuring approximately 24m2, a basement of the same surface area.
- SECOND LOT: an entrance, a kitchen, a living room, a dining room, a bedroom and a bathroom with toilet, measuring 47m2, a finished basement of the same surface area. - A closed garage. Garden of 250 m2. Very quiet area with all amenities, several buses and 10 minutes from the RER A La Varenne Chennevières.

*** IDEAL INVESTISSEUR ET/OU PRIMO-ACCEDANT ***



L'agence Arthurimmo-Paris 6 vous invite à découvrir au coeur d'un quartier résidentiel, dans une voie privée, baigné de lumière, ce très beau LOFT de 83,30 M² "Carrez" ou 97,80 M² avec Jardin d'Hiver/Patio de 14 M², entièrement rénové, isolations intérieure/ extérieure/ toiture, plomberie, électricité...perfomances énergétiques optimales !


Il est composé d'un séjour/cuisine de 27m², cuisine américaine équipée, placard, buanderie, 3 chambres avec chacune sa salle de bains/douche avec toilettes.

Lumière zénithale via des "VELUX" électriques, baies vitrées.
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Pour des investisseurs en recherche de rentabilité, ce LOFT est divisible en 2 logements avec jardin/patio indépendants.

Charges Annuelles : environ 300,00€

RER A : LE PARC - SAINT-MAUR - CRETEIL

*** Plan non-contractuel ***

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
+33 664836377
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En bas de la rue Bourdignon, au dernier étage d'une petite copropriété, appartement 2 pièces de 39m² offrant : séjour avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, chambre. Cave en sous-sol. Eau chaude et chauffage individuel au gaz.

Le Parc Saint Maur en bords de marne.
Dans une petite copropriété au calme, venez découvrir ce beau duplex très lumineux de 69 m2 et de 83 m2 utile au dernier étage Il se compose : d'une grande pièce avec cuisine dinatoire aménagée, une buanderie avec rangement à l'étage un beau séjour avec de grands vélux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. beaucoup de charme un vrai Coup de Coeur. Un Box vient compléter l'ensemble.
Faible charges!!!

EN PLEIN COEUR D'ADAMVILLE:
DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N° 1
Local commercial rue Barattte Cholet de 44 m2 avec vitrine de 6 mètre linéaire dans une rue très passante et commerçante, avec deux marchés par semaine. Une cave en sous sol, aucun travaux à prévoir.
Rare sur le secteur!!!

Votre agence Arthurimmo Paris 6 vous propose à la vente, un 2 possibilités 3 pièces de 51,80 m² + Patio de 7,40 m²,en rez-de-chaussée, de plain-pied, soit 59,20 m² de surface au sol.

Dans un quartier Pavillonnaire, tranquille et sûr, entièrement refait à neuf ( électricité, plomberie, toiture), doublage intérieur / extérieur. Faibles Charges. DPE: C. Parquet massif, très lumineux.
Travaux supplémentaires possibles à la charges du propriétaire: Dressing, étagères, plantations, décoration...

- Séjour / cuisine américaine équipée ( élèctoménagers, meubles hauts et bas), buanderie 30,40 m2 avec baies vitrées donnant sur le patio arboré.
- cabinet de toilettes( invités ) séparé.
- Grande chambre donnant sur le patio, avec salle de bains (grande baignoire balnéothérapie- massages) + WC.

Proche de tous commerces.
Transports:
- RER A: Le Parc de Saint-Maur / Saint-Maur Créteil
- Bus ,TVM, accès autoroute A4 rapide.

Proche bords de Marne.

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
01 43 27 29 18
06 64 83 63 77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

SAINT MAUR DES FOSSES : L'agence Arthurimmo vous propose cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, érigée sur une parcelle de 260m².
Elle se compose d'un triple séjour de 70m² avec cuisine aménagée et donnant accès à une terrasse avec cuisine d'été, de 3 chambres équipées de placards sur-mesure, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, de 2 WC indépendants.
Prestations hauts-de-gamme, double vitrage avec isolation thermique, climatisation réversible.
Située à 600m du RER A, des commerces et des écoles.

VOTRE AGENCE ARTHURIMMO: Vous propose en Exclusivité ce magnifique 4 pièces très lumineux de 92 m2 avec sa terrasse de 87 m2 en triple exposition au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence de standing de 2020.
il se compose d'une entrée avec rangement, sa cuisine ouverte sur le séjour donnant sur sa terrasse idéal pour recevoir les amis en extérieur 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, salle de bains, cellier.
Un box en sous sol vient compléter l'ensemble.
Produit de qualité, très rare sur ST Maur.

Dans le Quartier le plus recherché:
Venez découvrir cette belle maison en meulière rénovée par un architecte en respectant le charme de l'ancien (moules parquets).
A deux minutes du marché de de la gare RER A de la Varenne, elle se comprenant entrée, son salon séjour de 44 m2, sa cuisine équipée récente et de qualité, 4 chambres, salle de bains salle d'eau, 2 toilettes, sous-sol, garage et son jardin arboré avec sauna sans vis à vis.
Aucun travaux à prévoir.